Summary
Budapest XXI. kerület (1213) Aradi Vértanúk útja 88. alatti, 203577 hrsz-ú, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányadának felszámolói árverése. Az épület az 1990-es évek elején épült hagyományos kivitelezéssel, alagsor, földszint + egy emelet, állapota felújítandó. A tulajdoni hányad mellett a 1/2 tulajdoni hányad földszinti használati részének használatára a vevő jogosult a használati megosztási nyilatkozat szerint, és az ingatlanon jelentős számú végrehajtási jog és egy svájci frankos jelzálogjog van bejegyzve.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- végrehajtási jogok (több, összesen több tízmillió Ft főkövetelés)
- jelzálogjog 112 822 CHF erejéig (rangsor-változás, adásvétel jogcímén)
Risks:
- Több végrehajtási jog és jelzálogjog terheli az ingatlant, a rangsor és a törlés kérdéses lehet
- Csak 2/4 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdon és használati megosztási nyilatkozat korlátozza a használatot
- Felújítandó állapot, kellékszavatosság nincs, állapot a helyszíni megtekintés alapján ítélhető meg
- Elővásárlásra jogosult létezik a felszámoló tudomása szerint
- Vevői jutalék (nettó vételár 1%) és ügyvédi díj is terheli a vevőt
- Elveszíthető árverési előleg, ha a nyertes nem fizet vagy a szerződés nem jön létre a vevő érdekkörében
Terms
Kikiáltási ár nettó 55 600 000 Ft; árverési előleg nettó 1 868 000 Ft; vételár 15 napon belül átutalással; szerződéskötés 15 napon belül, EÉR jutalék (nettó vételár 1%) megfizetése; birtokbaadás a vételár jóváírását követő 15 napon belül; kellékszavatosság nincs; ügyvédi munkadíj a vételár 1%-a + Áfa, min. 150 000 Ft + Áfa.
- deposit / bid bond
- 1,868,000 HUF
- bailiff / liquidator
- Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)
- viewing
- 2026. november 11. (szerda) 12:00-13:00 között, előzetes EÉR-es bejelentkezés alapján
- contact
- +36 30 923 6573
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Budapest 21. kerület is 705,000 HUF/m². Estimated market value 475.9 M HUF; the starting price is 12% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
1213 Budapest, Aradi Vértanúk útja 88. szám alatti, 203577 helyrajzi számon nyilvántartott, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányada
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 55,600,000 HUF
- Highest bid
- none
- Auction ends
- 2026-11-30 17:00
- Type / ownership share
- house / not stated
- Case number
- A4826357
- Official notice
- eer.sztfh.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 09:17 UTC
- Title deed
Budapest, 203577 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 09:17 | 55,600,000 HUF | – | 0 | 2026-11-30 17:00 |