{"id":3004826357,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4826357","city":"Budapest","zip":"1213","location":"1213 Budapest, Aradi Vértanúk útja 88. szám alatti, 203577 helyrajzi számon nyilvántartott, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányada","description":"1213 Budapest, Aradi Vértanúk útja 88. szám alatti, 203577 helyrajzi számon nyilvántartott, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányada\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":55600000,"min_price":55600000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T09:17:36.899Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:41.318Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4060408,"lon":19.0853748,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:15.214Z","image_key":null,"source_id":"A4826357","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4826357","auction_start":"2026-11-20 00:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-18 00:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"203577","attrs":{"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true},"area_m2":675,"lot_m2":675,"floor":"alagsor, földszint + 1 emelet","condition":"felújítandó","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett (lakóház, udvar, gazdasági épület)","share":"2/4","structure":"hagyományos kivitelezés, nyeregtető","summary":"Budapest XXI. kerület (1213) Aradi Vértanúk útja 88. alatti, 203577 hrsz-ú, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányadának felszámolói árverése. Az épület az 1990-es évek elején épült hagyományos kivitelezéssel, alagsor, földszint + egy emelet, állapota felújítandó. A tulajdoni hányad mellett a 1/2 tulajdoni hányad földszinti használati részének használatára a vevő jogosult a használati megosztási nyilatkozat szerint, és az ingatlanon jelentős számú végrehajtási jog és egy svájci frankos jelzálogjog van bejegyzve.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 55 600 000 Ft; árverési előleg nettó 1 868 000 Ft; vételár 15 napon belül átutalással; szerződéskötés 15 napon belül, EÉR jutalék (nettó vételár 1%) megfizetése; birtokbaadás a vételár jóváírását követő 15 napon belül; kellékszavatosság nincs; ügyvédi munkadíj a vételár 1%-a + Áfa, min. 150 000 Ft + Áfa.","megtekintes":"2026. november 11. (szerda) 12:00-13:00 között, előzetes EÉR-es bejelentkezés alapján","kapcsolat":"+36 30 923 6573","executor":"Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)","deposit":1868000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["végrehajtási jogok (több, összesen több tízmillió Ft főkövetelés)","jelzálogjog 112 822 CHF erejéig (rangsor-változás, adásvétel jogcímén)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Több végrehajtási jog és jelzálogjog terheli az ingatlant, a rangsor és a törlés kérdéses lehet","Csak 2/4 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdon és használati megosztási nyilatkozat korlátozza a használatot","Felújítandó állapot, kellékszavatosság nincs, állapot a helyszíni megtekintés alapján ítélhető meg","Elővásárlásra jogosult létezik a felszámoló tudomása szerint","Vevői jutalék (nettó vételár 1%) és ügyvédi díj is terheli a vevőt","Elveszíthető árverési előleg, ha a nyertes nem fizet vagy a szerződés nem jön létre a vevő érdekkörében"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1213","street":"Aradi Vértanúk útja 88.","year_built":1990},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/4c/16/1657878-AFqn0SbaFq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4c/17/1657879-taNhwwMEhp.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d5/1658325-mIrLkbpMX5.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d4/1658324-CmB6PU5P5l.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d6/1658326-bUvVy78RtL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d8/1658328-60U7UQ2TWr.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d7/1658327-Ut59tIwNrR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d9/1658329-jFtoqxI0cM.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/db/1658331-GNUrr05pt4.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/da/1658330-uswvrbygCs.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/dc/1658332-9Tc4w98Zts.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/de/1658334-CCCHWbZ9wS.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/dd/1658333-iufKmFlZgm.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/df/1658335-HyvlDo2K9q.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4826357/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4826357/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:22.682Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:33.969Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:41:33.056Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4826357","history":[{"item_id":3004826357,"seen_at":"2026-11-05T09:17:36.899Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":55600000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00"}],"bids":[]}