Kivonat
Budapest XXI. kerület (1213) Aradi Vértanúk útja 88. alatti, 203577 hrsz-ú, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányadának felszámolói árverése. Az épület az 1990-es évek elején épült hagyományos kivitelezéssel, alagsor, földszint + egy emelet, állapota felújítandó. A tulajdoni hányad mellett a 1/2 tulajdoni hányad földszinti használati részének használatára a vevő jogosult a használati megosztási nyilatkozat szerint, és az ingatlanon jelentős számú végrehajtási jog és egy svájci frankos jelzálogjog van bejegyzve.
Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.
Jellemzők
Terhek és jogok
- végrehajtási jogok (több, összesen több tízmillió Ft főkövetelés)
- jelzálogjog 112 822 CHF erejéig (rangsor-változás, adásvétel jogcímén)
Kockázatok:
- Több végrehajtási jog és jelzálogjog terheli az ingatlant, a rangsor és a törlés kérdéses lehet
- Csak 2/4 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdon és használati megosztási nyilatkozat korlátozza a használatot
- Felújítandó állapot, kellékszavatosság nincs, állapot a helyszíni megtekintés alapján ítélhető meg
- Elővásárlásra jogosult létezik a felszámoló tudomása szerint
- Vevői jutalék (nettó vételár 1%) és ügyvédi díj is terheli a vevőt
- Elveszíthető árverési előleg, ha a nyertes nem fizet vagy a szerződés nem jön létre a vevő érdekkörében
Feltételek
Kikiáltási ár nettó 55 600 000 Ft; árverési előleg nettó 1 868 000 Ft; vételár 15 napon belül átutalással; szerződéskötés 15 napon belül, EÉR jutalék (nettó vételár 1%) megfizetése; birtokbaadás a vételár jóváírását követő 15 napon belül; kellékszavatosság nincs; ügyvédi munkadíj a vételár 1%-a + Áfa, min. 150 000 Ft + Áfa.
- előleg / ajánlati biztosíték
- 1 868 000 Ft
- végrehajtó / felszámoló
- Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)
- megtekintés
- 2026. november 11. (szerda) 12:00-13:00 között, előzetes EÉR-es bejelentkezés alapján
- kapcsolat
- +36 30 923 6573
Térkép
Pontosság: utca/házszám
Környék
Árviszonyítás
KSH 2024: Budapest 21. kerület átlagos lakóingatlan-ár 705 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 475,9 M Ft; a kikiáltási ár ennek 12%-a.
Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.
Dokumentumok
Hasznos linkek
Leírás a hirdetményből
1213 Budapest, Aradi Vértanúk útja 88. szám alatti, 203577 helyrajzi számon nyilvántartott, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányada
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.
- Állapot
- élő
- Jelenlegi minimum
- 55 600 000 Ft
- Legmagasabb licit
- nincs
- Árverés vége
- 2026-11-30 17:00
- Típus / hányad
- ház / nem derül ki
- Ügyszám
- A4826357
- Hivatalos hirdetmény
- eer.sztfh.hu
itt lehet licitálni - Először láttuk
- 2026-11-05 09:17 UTC
- Tulajdoni lap
Budapest, 203577 hrsz
E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.
Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)
Változások (pillanatképek)
| Időpont (UTC) | Jelenlegi minimum | Legmagasabb licit | Licitek | Árverés vége |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 09:17 | 55 600 000 Ft | – | 0 | 2026-11-30 17:00 |