Budapest belterület 124677 hrsz-on nyilvántartott ,1174 Budapest, Damjanich utca 29. szám alatti lakóház

Features

Encumbrances and rights

• Vezetékjog (37 m² terület, 119835/1/2012/11.12.14)
• Végrehajtási jog 29 000 000 Ft (49298/1/2016/16.02.19)
• Végrehajtási jog 21 100 000 Ft (65959/1/2016/16.04.06)
• Végrehajtási jog 17 000 000 Ft (70217/1/2016/16.04.19)
• Végrehajtási jog 9 125 000 Ft (72219/2/2016/16.04.25)
• Végrehajtási jog 5 500 000 Ft (82603/2/2016/16.05.24)
• Végrehajtási jog 10 000 000 Ft (91934/3/2016/16.06.20)
• Végrehajtási jog 5 800 000 Ft (93781/2/2016/16.06.24)
• Végrehajtási jog 6 000 000 Ft (98110/2/2016/16.07.08)
• Végrehajtási jog 16 550 000 Ft (106216/2/2016/16.08.05)
• Végrehajtási jog 9 300 000 Ft (113062/2/2016/16.08.30)
• Végrehajtási jog 5 950 000 Ft (122877/3/2016/16.09.29)
• Végrehajtási jog 10 000 000 Ft (128080/2/2016/16.10.13) – kétszer szerepel
• Végrehajtási jog 12 000 000 Ft (129138/2/2016/16.10.15)
• Végrehajtási jog 4 500 000 Ft (36541/1/2017/16.11.15)
• Végrehajtási jog 9 250 000 Ft (41441/1/2017/16.12.13)
• Egyetemleges jelzálogjog 213 366 CHF (346582/1/2020/19.09.11), engedményezve
• Végrehajtási jog 46 983 132 Ft (341516/1/2022/17.02.09)

Risks:

• Hiányos közművesítés: a leírás szerint csak részben vannak bekötve közművek, a közműpótlás költsége nincs felmérve
• Felújítandó, hosszabb ideje nem lakott állapot, korszerűtlen és hiányos épületgépészet, lakhatásra alkalmatlan
• Számos bejegyzett végrehajtási jog és egy CHF-alapú egyetemleges jelzálogjog terheli az ingatlant, törlésük a vevő feladata lehet
• Kellékszavatosság kizárt, a vagyontárgy megtekintett állapotban kerül értékesítésre
• Szerződéskötéskor 1% EÉR-jutalék és ügyvédi díj (vételár 1%-a + ÁFA, min. 150 000 Ft + ÁFA) terheli a vevőt
• Az ingatlan birtokbaadása a vételár jóváírását követő 15 napon belül, átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján történik
• Vezetékjog terheli a telek egy részét (37 m²)
• Az EÉR-ben a jelentkezési határidő 2026. november 18., az árverés 2026. november 20–30. között zajlik

Terms

Kikiáltási ár nettó 59 200 000 Ft, licitlépcső 5 000–500 000 Ft között, árverési előleg nettó 1 976 000 Ft; vevő 1% EÉR-jutalékot fizet, a vételárat a szerződéskötéstől számított 15 napon belül kell megfizetni, részletfizetés nincs, kellékszavatosság nincs.

deposit / bid bond

1,976,000 HUF

bailiff / liquidator

Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)

viewing

2026. november 11. (szerda) 10:00–11:00 között, előzetes EÉR-bejelentkezés alapján

contact

+36 30 923 6573

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Budapest 17. kerület is 781,000 HUF/m². Estimated market value 777.1 M HUF; the starting price is 8% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Tisztelt Felhasználók!

AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.

Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.