{"id":3004810889,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4810889","city":"Budapest","zip":"1174","location":"Budapest belterület 124677 hrsz-on nyilvántartott ,1174 Budapest, Damjanich utca 29. szám alatti lakóház","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":59200000,"min_price":59200000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T09:17:36.899Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:39.294Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4718201,"lon":19.2472865,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:13.782Z","image_key":null,"source_id":"A4810889","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4810889","auction_start":"2026-11-20 00:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-18 00:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"124677","attrs":{"fekves":"belterület","flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"vezetekjog":true,"bentlako":false},"area_m2":995,"lot_m2":995,"floor":"földszintes","condition":"felújítandó","muvelesi_ag":"Kivett / lakóház, gazdasági épület","share":"1/1","structure":"hagyományos kivitelezés, részben alápincézett, nyeregtető","summary":"Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr településrészén álló, az 1950-es években épült, részben alápincézett, földszintes lakóház 995 m²-es telken, felújítandó, hosszabb ideje nem lakott, hiányosan közművesített állapotban. Az ingatlanon számos végrehajtási jog és egy CHF-alapú jelzálogjog van bejegyezve, a kikiáltási ár nettó 59 200 000 Ft.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 59 200 000 Ft, licitlépcső 5 000–500 000 Ft között, árverési előleg nettó 1 976 000 Ft; vevő 1% EÉR-jutalékot fizet, a vételárat a szerződéskötéstől számított 15 napon belül kell megfizetni, részletfizetés nincs, kellékszavatosság nincs.","megtekintes":"2026. november 11. (szerda) 10:00–11:00 között, előzetes EÉR-bejelentkezés alapján","kapcsolat":"+36 30 923 6573","executor":"Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)","deposit":1976000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Vezetékjog (37 m² terület, 119835/1/2012/11.12.14)","Végrehajtási jog 29 000 000 Ft (49298/1/2016/16.02.19)","Végrehajtási jog 21 100 000 Ft (65959/1/2016/16.04.06)","Végrehajtási jog 17 000 000 Ft (70217/1/2016/16.04.19)","Végrehajtási jog 9 125 000 Ft (72219/2/2016/16.04.25)","Végrehajtási jog 5 500 000 Ft (82603/2/2016/16.05.24)","Végrehajtási jog 10 000 000 Ft (91934/3/2016/16.06.20)","Végrehajtási jog 5 800 000 Ft (93781/2/2016/16.06.24)","Végrehajtási jog 6 000 000 Ft (98110/2/2016/16.07.08)","Végrehajtási jog 16 550 000 Ft (106216/2/2016/16.08.05)","Végrehajtási jog 9 300 000 Ft (113062/2/2016/16.08.30)","Végrehajtási jog 5 950 000 Ft (122877/3/2016/16.09.29)","Végrehajtási jog 10 000 000 Ft (128080/2/2016/16.10.13) – kétszer szerepel","Végrehajtási jog 12 000 000 Ft (129138/2/2016/16.10.15)","Végrehajtási jog 4 500 000 Ft (36541/1/2017/16.11.15)","Végrehajtási jog 9 250 000 Ft (41441/1/2017/16.12.13)","Egyetemleges jelzálogjog 213 366 CHF (346582/1/2020/19.09.11), engedményezve","Végrehajtási jog 46 983 132 Ft (341516/1/2022/17.02.09)"],"risks":["Hiányos közművesítés: a leírás szerint csak részben vannak bekötve közművek, a közműpótlás költsége nincs felmérve","Felújítandó, hosszabb ideje nem lakott állapot, korszerűtlen és hiányos épületgépészet, lakhatásra alkalmatlan","Számos bejegyzett végrehajtási jog és egy CHF-alapú egyetemleges jelzálogjog terheli az ingatlant, törlésük a vevő feladata lehet","Kellékszavatosság kizárt, a vagyontárgy megtekintett állapotban kerül értékesítésre","Szerződéskötéskor 1% EÉR-jutalék és ügyvédi díj (vételár 1%-a + ÁFA, min. 150 000 Ft + ÁFA) terheli a vevőt","Az ingatlan birtokbaadása a vételár jóváírását követő 15 napon belül, átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján történik","Vezetékjog terheli a telek egy részét (37 m²)","Az EÉR-ben a jelentkezési határidő 2026. november 18., az árverés 2026. november 20–30. között zajlik"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1174","street":"Damjanich utca 29.","year_built":1950,"heating":"korszerűtlen, hiányos épületgépészet"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/33/15/1651477-0pdebWFKQa.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/33/16/1651478-Q9ftgEgMCc.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/c7/1651399-Z023EF6dhf.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/c6/1651398-NevQ6rDnEp.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/c8/1651400-3rODLZk9xz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/ca/1651402-GapJ3zhX1t.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/c9/1651401-FwQi4kgGuC.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/cb/1651403-kxmoutbAp6.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/cd/1651405-zcTGgLJckj.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/cc/1651404-zZ1hI7WBr8.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/ce/1651406-3BveaE6Oq3.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d0/1651408-kOyuzAalve.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/cf/1651407-fWyff8C5fi.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d1/1651409-hW1SKnJL9v.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d3/1651411-3YtNy9KNwH.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d2/1651410-RoHIxB1h4Z.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d4/1651412-cToFZF3LmL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/33/1b/1651483-POWftBj9nY.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/33/1a/1651482-dPR9jKtAYL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/33/1c/1651484-T8SZBPjQfV.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4810889/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4810889/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:21.987Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:37.638Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:41:26.223Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4810889","history":[{"item_id":3004810889,"seen_at":"2026-11-05T09:17:36.899Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":59200000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00"}],"bids":[]}