Budapest belterület 124677 hrsz-on nyilvántartott ,1174 Budapest, Damjanich utca 29. szám alatti lakóház

Jellemzők

Terhek és jogok

• Vezetékjog (37 m² terület, 119835/1/2012/11.12.14)
• Végrehajtási jog 29 000 000 Ft (49298/1/2016/16.02.19)
• Végrehajtási jog 21 100 000 Ft (65959/1/2016/16.04.06)
• Végrehajtási jog 17 000 000 Ft (70217/1/2016/16.04.19)
• Végrehajtási jog 9 125 000 Ft (72219/2/2016/16.04.25)
• Végrehajtási jog 5 500 000 Ft (82603/2/2016/16.05.24)
• Végrehajtási jog 10 000 000 Ft (91934/3/2016/16.06.20)
• Végrehajtási jog 5 800 000 Ft (93781/2/2016/16.06.24)
• Végrehajtási jog 6 000 000 Ft (98110/2/2016/16.07.08)
• Végrehajtási jog 16 550 000 Ft (106216/2/2016/16.08.05)
• Végrehajtási jog 9 300 000 Ft (113062/2/2016/16.08.30)
• Végrehajtási jog 5 950 000 Ft (122877/3/2016/16.09.29)
• Végrehajtási jog 10 000 000 Ft (128080/2/2016/16.10.13) – kétszer szerepel
• Végrehajtási jog 12 000 000 Ft (129138/2/2016/16.10.15)
• Végrehajtási jog 4 500 000 Ft (36541/1/2017/16.11.15)
• Végrehajtási jog 9 250 000 Ft (41441/1/2017/16.12.13)
• Egyetemleges jelzálogjog 213 366 CHF (346582/1/2020/19.09.11), engedményezve
• Végrehajtási jog 46 983 132 Ft (341516/1/2022/17.02.09)

Kockázatok:

• Hiányos közművesítés: a leírás szerint csak részben vannak bekötve közművek, a közműpótlás költsége nincs felmérve
• Felújítandó, hosszabb ideje nem lakott állapot, korszerűtlen és hiányos épületgépészet, lakhatásra alkalmatlan
• Számos bejegyzett végrehajtási jog és egy CHF-alapú egyetemleges jelzálogjog terheli az ingatlant, törlésük a vevő feladata lehet
• Kellékszavatosság kizárt, a vagyontárgy megtekintett állapotban kerül értékesítésre
• Szerződéskötéskor 1% EÉR-jutalék és ügyvédi díj (vételár 1%-a + ÁFA, min. 150 000 Ft + ÁFA) terheli a vevőt
• Az ingatlan birtokbaadása a vételár jóváírását követő 15 napon belül, átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján történik
• Vezetékjog terheli a telek egy részét (37 m²)
• Az EÉR-ben a jelentkezési határidő 2026. november 18., az árverés 2026. november 20–30. között zajlik

Feltételek

Kikiáltási ár nettó 59 200 000 Ft, licitlépcső 5 000–500 000 Ft között, árverési előleg nettó 1 976 000 Ft; vevő 1% EÉR-jutalékot fizet, a vételárat a szerződéskötéstől számított 15 napon belül kell megfizetni, részletfizetés nincs, kellékszavatosság nincs.

előleg / ajánlati biztosíték

1 976 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)

megtekintés

2026. november 11. (szerda) 10:00–11:00 között, előzetes EÉR-bejelentkezés alapján

kapcsolat

+36 30 923 6573

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Árviszonyítás

KSH 2024: Budapest 17. kerület átlagos lakóingatlan-ár 781 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 777,1 M Ft; a kikiáltási ár ennek 8%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Tisztelt Felhasználók!

AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.

Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.