Summary
Üllőn, a 2225 Üllő, Árpád Fejedelem utca 14. alatti 4 lakásos társasházban két lakás (38/4/A/4 és 38/4/A/2 hrsz) felszámolási árverése, együttesen licitálható, harmadik meghirdetésben. Az ingatlanok újszerűek, teljesen közművesítettek, kiürítettek, de a tulajdoni lapon több jelzálogjog, végrehajtási jog, vételi jog és felszámolási bejegyzés szerepel. A kikiáltási ár nettó 62 720 000 Ft, a becsérték összesen nettó 89 600 000 Ft.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- Végrehajtási jog 43 925 000 Ft, NAV javára (38/4/A/4, II/5 utalás)
- Jelzálogjog 33 000 000 Ft, LMGL Invest Zrt. javára (38/4/A/2)
- Vételi jog 2032.12.03-ig, LMGL Invest Zrt. javára (38/4/A/2)
- Aljelzálogjog 33 000 000 Ft, MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt. javára (38/4/A/2)
- Felszámolási eljárás bejegyzése (38/4/A/2)
- Végrehajtási jog bejegyzésére indult eljárás megszüntetése (38/4/A/2)
Risks:
- Végrehajtási jog és több jelzálogjog terheli az ingatlanokat; a zálogjogok a Cstv. szerint az értékesítést követően nem terhelik, de a vevőnek ellenőrizni kell
- Elővásárlási jogosult létezhet, a nyertes ajánlatot elővásárlási jogosultaknak be kell mutatni, 15 napon belül nyilatkoznak
- Csak együttesen licitálható mindkét lakás
- Előleg elvesztése, ha a vevő nem fizet vagy a szerződés nem jön létre
- Az ingatlanok harmadik alkalommal kerülnek meghirdetésre, a kikiáltási ár csökkentését az érdekeltek nem ellenezték
- Fordított ÁFA, a vevő fizeti az adót
Terms
Nettó 2 888 000 Ft árverési előleg 2026.10.27. 12 óráig; vételár az adásvételi szerződéstől számított 30 napon belül; birtokba adás a teljes vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül; részletfizetés nincs; elővásárlási jogosult létezhet; ÁFA fordított, vevő fizeti.
- deposit / bid bond
- 2,888,000 HUF
- bailiff / liquidator
- ECONOMARKET Gazdasági Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság (felszámoló)
- viewing
- Előzetes bejelentkezés alapján, az árverési előleg befizetési határidejét megelőzően, e-mailben: karoly@economarket.hu
- contact
- ECONOMARKET Kft. / ECONOMARKET Gazdasági Tanácsadó Kft.
Map
Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)
Neighbourhood
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Üllő is 776,000 HUF/m². Estimated market value 46.3 M HUF; the starting price is 194% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Tisztelt Felhasználók!
AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.
Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-27 12:00:00. Az árak nettó értékek.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 62,720,000 HUF
- Highest bid
- none
- Auction ends
- 2026-11-13 12:00
- Type / ownership share
- apartment / not stated
- Case number
- A4803048
- Official notice
- eer.sztfh.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:27 UTC
- Title deed
- Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | 62,720,000 HUF | – | 0 | 2026-11-13 12:00 |