{"id":3004803048,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4803048","city":"Üllő","zip":"2225","location":"Társasházi lakások Üllőn","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-27 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":89600000,"min_price":62720000,"auction_end":"2026-11-13 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:37.170Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3737495,"lon":19.3357701,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:45.667Z","image_key":null,"source_id":"A4803048","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803048","auction_start":"2026-10-29 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-10-27 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"flags":{"bentlako":false,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true},"condition":"új (kiürített állapot)","fekves":"belterület","share":"1/1","summary":"Üllőn, a 2225 Üllő, Árpád Fejedelem utca 14. alatti 4 lakásos társasházban két lakás (38/4/A/4 és 38/4/A/2 hrsz) felszámolási árverése, együttesen licitálható, harmadik meghirdetésben. Az ingatlanok újszerűek, teljesen közművesítettek, kiürítettek, de a tulajdoni lapon több jelzálogjog, végrehajtási jog, vételi jog és felszámolási bejegyzés szerepel. A kikiáltási ár nettó 62 720 000 Ft, a becsérték összesen nettó 89 600 000 Ft.","feltetelek":"Nettó 2 888 000 Ft árverési előleg 2026.10.27. 12 óráig; vételár az adásvételi szerződéstől számított 30 napon belül; birtokba adás a teljes vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül; részletfizetés nincs; elővásárlási jogosult létezhet; ÁFA fordított, vevő fizeti.","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés alapján, az árverési előleg befizetési határidejét megelőzően, e-mailben: karoly@economarket.hu","kapcsolat":"ECONOMARKET Kft. / ECONOMARKET Gazdasági Tanácsadó Kft.","executor":"ECONOMARKET Gazdasági Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság (felszámoló)","deposit":2888000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Végrehajtási jog 43 925 000 Ft, NAV javára (38/4/A/4, II/5 utalás)","Jelzálogjog 33 000 000 Ft, LMGL Invest Zrt. javára (38/4/A/2)","Vételi jog 2032.12.03-ig, LMGL Invest Zrt. javára (38/4/A/2)","Aljelzálogjog 33 000 000 Ft, MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt. javára (38/4/A/2)","Felszámolási eljárás bejegyzése (38/4/A/2)","Végrehajtási jog bejegyzésére indult eljárás megszüntetése (38/4/A/2)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Végrehajtási jog és több jelzálogjog terheli az ingatlanokat; a zálogjogok a Cstv. szerint az értékesítést követően nem terhelik, de a vevőnek ellenőrizni kell","Elővásárlási jogosult létezhet, a nyertes ajánlatot elővásárlási jogosultaknak be kell mutatni, 15 napon belül nyilatkoznak","Csak együttesen licitálható mindkét lakás","Előleg elvesztése, ha a vevő nem fizet vagy a szerződés nem jön létre","Az ingatlanok harmadik alkalommal kerülnek meghirdetésre, a kikiáltási ár csökkentését az érdekeltek nem ellenezték","Fordított ÁFA, a vevő fizeti az adót"],"llm":true,"city":"Üllő","zip":"2225","street":"Árpád Fejedelem utca 14. 4. (1. tétel) és Árpád Fejedelem utca 14. 2. (2. tétel)","area_m2":59.65},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/20/72/1646706-711tbQpXlh.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/73/1646707-j57Xv1bQrz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/4e/1646670-GCekV45hfZ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5a/1646682-4ZSOdcGUUL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/4d/1646669-iPINAMAoiC.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/4f/1646671-jGTfbukiOR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/51/1646673-ou21GLddHR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/50/1646672-uh0ntR9AkN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/52/1646674-mNVv3JqVPN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/54/1646676-bo09kPR1rw.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/53/1646675-nrARiRSTUa.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/55/1646677-MKI2TMGHxP.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/57/1646679-bYzSwcATAt.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/56/1646678-BIpsfycsRg.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/58/1646680-Q41rqmn0sK.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/59/1646681-aOfTy7GtRU.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5b/1646683-qBLuo6RVBU.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5d/1646685-mzRBOuP866.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5c/1646684-b1L5P1sk8o.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5e/1646686-CQXb6Zw1te.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803048/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803048/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:31.078Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:50.009Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:26:29.945Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803048","history":[{"item_id":3004803048,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":62720000,"auction_end":"2026-11-13 12:00:00"}],"bids":[]}