4220 Hajdúböszörmény, Bíró Lajos utca 19.

Jellemzők

Terhek és jogok

Kockázatok:

• Ingatlan lakott, bentlakó van, kiköltözése nem garantált
• Felújításra szorul, fürdőszoba nem használható, vízvétel csak az utcáról lehetséges
• Csatornázatlan, vakolatlan, lelakott állapot
• Csak 1/4 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdonú területen
• Közműves ellátottság hiányos (csak villany jelölt), közműtartozás-kockázat
• Kúria BH 2019/307 szerint a víziközmű-szolgáltató díjtartozás miatt nem kötelezhető a szerződéskötésre; a vevő díjtartozást rendezhet
• Önkormányzati előárverezési jog és tulajdonostársi előárverezési jog lehetséges

Feltételek

Kikiáltási ár és minimális ajánlat 4 200 000 Ft, árverési előleg 420 000 Ft, licitküszöb 84 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.11-től 2026.11.10. 17:00-ig; a vételár 15 napon belül fizetendő; előárverezési jog a tulajdonostársat illeti meg.

licitküszöb

84 000 Ft

következő érvényes ajánlat

4 200 000 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

420 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Irodája

megtekintés

Külső szemrevételezés bármikor; belső megtekintés a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.

kapcsolat

Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Iroda, tel: 06-52/219-059, e-mail: vh.0104@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

nem

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

társtulajdonos

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Telefonos Ügyfélfogadás: Hétfő-Péntek 08:00-12:00 Személyes Ügyfélfogadás: Kedd 08:00-12:00, Szerda 08:00-12:00 Kizárólag Jogi Képviselők Részére (előzetes Időpont-Egyeztetés Alapján): Hétfő 08:00-12:00

végrehajtó / felszámoló

Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Irodája
4220 Hajdúböszörmény, Baltazár Dezső utca 74.. fszt.. emelet 2.. ajtó
vezetékes 06-52/219-059
vh.0104@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Hajdúböszörmény átlagos lakóingatlan-ár 528 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 31,7 M Ft; a kikiáltási ár ennek 13%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

kivett lakóház, udvar, alapterület(m2):1083 m2

Ingatlan leírása:
tulajdoni jellege: személyi tulajdon
fekvés: belterület
megközelíthetősége: kiépített pormentes út
kerítés: van, anyaga: beton aljzat + deszka
megnevezése: kivett lakóház, udvar,
területe: 1083 m2
Főépület jellemzői:
rendeltetése: lakás
földszintes
alapozás: beton
szigetelés: nincs
készültségi foka: 100 %
falazat: tégla
tetőszerkezet: fa + cserép
életkor: ~ 28 év
alapterülete: ~ 60 m2
állapota: közepes
alápincézett: részben
az épületben lévő lakások – üdülőegységek száma:
helyiségei: 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba
padlóburkolata: minden helyiség betonos
fűtése: hagyományos (sparhelt, kályha)
közművesítettsége: villany, vízvétel az utcáról
egyéb megjegyzések: az ingatlan külső szemrevételezés és adós elmondása alapján került értékelésre. Az ingatlan osztatlan közös
tulajdonú területen található, féloldalas utcában a szántófölddel szemben. A területen lévő két épületből a hátsó adós és élettársának
tulajdona 1/1-ben, az adó- és értékbizonyítványban feltüntetett összeg erre az ingatlanra vonatkozik, melynek 1/2-ed az adós tulajdona.
Körbe vakolatlan, csatornázatlan, lelakott állapotú, felújításra szorul. A fürdőszoba nem használható, vízvételi lehetőség csak az
utcáról lehetséges.