{"id":614935,"source":"mbvk","auction_id":950246,"case_number":"104.V.1874/2021/242","city":"Hajdúböszörmény","zip":"4220","location":"4220 Hajdúböszörmény, Bíró Lajos utca 19.","description":"kivett lakóház, udvar, alapterület(m2):1083 m2\n\nIngatlan leírása:\ntulajdoni jellege: személyi tulajdon\nfekvés: belterület\nmegközelíthetősége: kiépített pormentes út\nkerítés: van, anyaga: beton aljzat + deszka\nmegnevezése: kivett lakóház, udvar,\nterülete: 1083 m2\nFőépület jellemzői:\nrendeltetése: lakás\nföldszintes\nalapozás: beton\nszigetelés: nincs\nkészültségi foka: 100 %\nfalazat: tégla\ntetőszerkezet: fa + cserép\néletkor: ~ 28 év\nalapterülete: ~ 60 m2\nállapota: közepes\nalápincézett: részben\naz épületben lévő lakások – üdülőegységek száma:\nhelyiségei: 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba\npadlóburkolata: minden helyiség betonos\nfűtése: hagyományos (sparhelt, kályha)\nközművesítettsége: villany, vízvétel az utcáról\negyéb megjegyzések: az ingatlan külső szemrevételezés és adós elmondása alapján került értékelésre. Az ingatlan osztatlan közös\ntulajdonú területen található, féloldalas utcában a szántófölddel szemben. A területen lévő két épületből a hátsó adós és élettársának\ntulajdona 1/1-ben, az adó- és értékbizonyítványban feltüntetett összeg erre az ingatlanra vonatkozik, melynek 1/2-ed az adós tulajdona.\nKörbe vakolatlan, csatornázatlan, lelakott állapotú, felújításra szorul. A fürdőszoba nem használható, vízvételi lehetőség csak az\nutcáról lehetséges.","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":4200000,"min_price":4200000,"auction_end":"2026-11-10 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/f/e/n1128983.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.6564032,"lon":21.5122605,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:20:52.615Z","image_key":"mbvk/614935.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-11 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":84000,"deposit":420000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Dienes Tamás Dezső (vh0104)","office":"Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Irodája","address":"4220 Hajdúböszörmény, Baltazár Dezső utca 74.. fszt.. emelet 2.. ajtó","phone":["vezetékes 06-52/219-059"],"email":["vh.0104@mbvk.hu"],"hours":"Telefonos Ügyfélfogadás: Hétfő-Péntek 08:00-12:00\r\nSzemélyes Ügyfélfogadás: \r\nKedd 08:00-12:00, Szerda 08:00-12:00\r\nKizárólag Jogi Képviselők Részére (előzetes Időpont-Egyeztetés Alapján): Hétfő 08:00-12:00"}},"hrsz":"5060","attrs":{"area_m2":60,"lot_m2":1083,"rooms":3,"floor":"földszintes","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["villany"],"structure":"téglafal, beton alapozás, fa szerkezetű cserépfedés","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Hajdúböszörmény","zip":"4220","street":"Bíró Lajos utca 19.","year_built":1997,"heating":"hagyományos (sparhelt, kályha)","comfort":"fürdőszoba nem használható; padlóburkolat minden helyiségben beton","condition":"felújításra szorul","share":"1/4","summary":"Hajdúböszörményi, belterületi, 1083 m2-es telken álló, kb. 60 m2-es alapterületű, kb. 28 éves téglaépületű lakóház 1/4 tulajdoni hányadának árverése. Az épület közepes állapotú, de a leírás szerint felújításra szorul: vakolatlan, csatornázatlan, lelakott, a fürdőszoba nem használható, a vízvétel csak az utcáról lehetséges. Az ingatlan lakott, a hirdetmény szerint tehermentesen kerül árverésre.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Ingatlan lakott, bentlakó van, kiköltözése nem garantált","Felújításra szorul, fürdőszoba nem használható, vízvétel csak az utcáról lehetséges","Csatornázatlan, vakolatlan, lelakott állapot","Csak 1/4 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdonú területen","Közműves ellátottság hiányos (csak villany jelölt), közműtartozás-kockázat","Kúria BH 2019/307 szerint a víziközmű-szolgáltató díjtartozás miatt nem kötelezhető a szerződéskötésre; a vevő díjtartozást rendezhet","Önkormányzati előárverezési jog és tulajdonostársi előárverezési jog lehetséges"],"llm":true,"feltetelek":"Kikiáltási ár és minimális ajánlat 4 200 000 Ft, árverési előleg 420 000 Ft, licitküszöb 84 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.11-től 2026.11.10. 17:00-ig; a vételár 15 napon belül fizetendő; előárverezési jog a tulajdonostársat illeti meg.","megtekintes":"Külső szemrevételezés bármikor; belső megtekintés a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Iroda, tel: 06-52/219-059, e-mail: vh.0104@mbvk.hu","executor":"Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Irodája","deposit":420000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/7/4/n1128984.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/8/b/n1128985.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/9/e/n1128986.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:24.452Z","extracted_at":"2026-11-05T18:22:10.215Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:23:12.934Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:24.177Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950246/614935","history":[{"item_id":614935,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":4200000,"auction_end":"2026-11-10 17:00:00"}],"bids":[]}