Kivonat

Pomázi zártkerti, 678 m2-es ingatlan 53 m2-es, 2011-ben épült hétvégi házzal (2 lakás, fa tüzelésű kályha), felújítandó állapotban, 1/1 tulajdoni hányadban. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; becsérték és kikiáltási ár 35 500 000 Ft. A nyilvántartás zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület, a leírás szerint lakóingatlanként minősül, de a fekvés és besorolás eltérő adatai miatt a valós állapot és jogi minősítés ellenőrzése szükséges.

Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.

Jellemzők

53 m²alapterület

678 m²telek

4szoba

2011építés éve

fa tüzelésű kályhafűtés

fúrt kút, villany; beépített tetőtér; 2 fürdőszoba + wc, 2 konyhakomfort

felújítandóállapot

Pomáz zártkertfekvés

zártkerti művelés alól kivett területművelési ág

villanyközművek

tégla, beton alapozás, beépített tetőtérszerkezet

1/1tulajdoni hányad

Terhek és jogok

nem lakott

Kockázatok:

Be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt
Felújítandó állapot, fa tüzelésű fűtés, csak villany közmű van jelezve (víz, gáz, csatorna nincs említve)
Közüzemi szolgáltatók tartozásait a vevőn érvényesíthetik; vízmű-díjtartozás rendezésének igazolása szükséges lehet
Ingatlan belső állapota a képfelvételtől eltérhet, előzetes személyes megtekintés ajánlott
Fekvés/művelési ág (zártkert) és lakóingatlan minősítés közötti ellentmondás tisztázandó
Önkormányzati vagy tulajdonostárs előárverezési joga fennállhat

Feltételek

Vételi ajánlattétel 2026.09.10. és 2026.11.09. 16:00 között az EÁR rendszerben; előleg 3 550 000 Ft; licitküszöb 355 000 Ft; a nyertes köteles a vételárat 15 napon belül megfizetni; önkormányzati előárverezési jog fennállhat; a be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jogokért a végrehajtó nem felel.

licitküszöb: 355 000 Ft
következő érvényes ajánlat: 35 500 000 Ft
előleg / ajánlati biztosíték: 3 550 000 Ft
végrehajtó / felszámoló: Dr. Kovács István Végrehajtói Irodája
megtekintés: Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.
kapcsolat: Dr. Kovács István Végrehajtói Iroda, Tel.: 06-26/300-073, vh.0262@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: irányítószám-körzet közepe (az utcát a térképszolgáltató nem találta)

Google Maps Műhold

Környék

19 kmBudapest

45 kmlegközelebbi megyeszékhely · Tatabánya

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető: igen
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: nincs ilyen személy
Jogi jelleg: nincs
Művelési ág: nincs
Fekvés: zártkert (1994.07.27. előtti minősítés esetén)
Épület típusok: gazdasági épület
Besorolás: lakóépület
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok: minden jog törölhető (tehermentes)
Bejegyzett földhasználat: földhasználati jogcím nincs
megtekintés: bármikor
ügyfélfogadás: Hétfő,kedd 8:00-12:00
végrehajtó / felszámoló: Dr. Kovács István Végrehajtói Irodája
2000 Szentendre, Törökvölgyi út 2..
vezetékes 26/300-073
vh.0262@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Pomáz átlagos lakóingatlan-ár 795 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 42,1 M Ft; a kikiáltási ár ennek 84%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hirdetmény (PDF)

Hasznos linkek

E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása Energetikai tanúsítvány (OÉNY e-tanúsítás)Településrendezési terv (OÉNY 4TR / E-TÉR)Árvíz, belvíz (vizugy.hu)

Leírás a hirdetményből

Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épületként van nyilvántartva.Területe 678 m2. Közművesítettsége: villany, fúrt kút. Az ingatlanon egy hétvégi ház található, amely 2011-ben épült, alapterülete 53 m2. Alapozása: tégla, beton. Tetőtere beépített. Az épületben 2db lakás található. Helyiségek: 3 szoba, 1 félszoba, 2 fürdőszoba + wc, 2 konyha. Fűtési mód: fa tüzelésű kályha. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány tanúsága szerint a Vht. 147. § (3)- (4) bekezdése alapján lakóingatlannak minősül.

35,5 M Ft

Kikiáltási ár (becsérték) · 35 500 000 Ft

Állapot: élő
Jelenlegi minimum: 35 500 000 Ft
Legmagasabb licit: nincs
következő érvényes ajánlat: 35 500 000 Ft
licitküszöb: 355 000 Ft
Árverés vége: 2026-11-09 16:00
Típus / hányad: lakás / nem derül ki
Ügyszám: 262.V.1689/2025/69
Hivatalos hirdetmény: arveres.mbvk.hu
itt lehet licitálni
Először láttuk: 2026-11-05 02:00 UTC
Tulajdoni lap: Pomáz, 10089 hrsz
E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.

Naptárba (.ics)JSON

Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)

Változások (pillanatképek)

Időpont (UTC)	Jelenlegi minimum	Legmagasabb licit	Licitek	Árverés vége
2026-11-05 02:00	35 500 000 Ft	–	0	2026-11-09 16:00

2013 Pomáz, Almasor utca 9