{"id":614715,"source":"mbvk","auction_id":949914,"case_number":"262.V.1689/2025/69","city":"Pomáz","zip":"2013","location":"2013 Pomáz, Almasor utca 9","description":"Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épületként van nyilvántartva.Területe 678 m2. Közművesítettsége: villany, fúrt kút. Az ingatlanon egy hétvégi ház található, amely 2011-ben épült, alapterülete 53 m2. Alapozása: tégla, beton. Tetőtere beépített. Az épületben 2db lakás található. Helyiségek: 3 szoba, 1 félszoba, 2 fürdőszoba + wc, 2 konyha. Fűtési mód: fa tüzelésű kályha. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány tanúsága szerint a Vht. 147. § (3)- (4) bekezdése alapján lakóingatlannak minősül.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":35500000,"min_price":35500000,"auction_end":"2026-11-09 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/f/d/n1128592.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.6651476,"lon":18.9904602,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:15:29.192Z","image_key":"mbvk/614715.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":355000,"deposit":3550000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"zártkert (1994.07.27. előtti minősítés esetén)"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács István","office":"Dr. Kovács István Végrehajtói Irodája","address":"2000 Szentendre, Törökvölgyi út 2..","phone":["vezetékes 26/300-073"],"email":["vh.0262@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő,kedd 8:00-12:00"}},"hrsz":"10089","attrs":{"lot_m2":678,"area_m2":53,"rooms":4,"year_built":2011,"fekves":"Pomáz zártkert","muvelesi_ag":"zártkerti művelés alól kivett terület","utilities":["villany"],"structure":"tégla, beton alapozás, beépített tetőtér","flags":{"bentlako":false},"city":"Pomáz","zip":"2013","street":"Almasor utca 9.","heating":"fa tüzelésű kályha","condition":"felújítandó","summary":"Pomázi zártkerti, 678 m2-es ingatlan 53 m2-es, 2011-ben épült hétvégi házzal (2 lakás, fa tüzelésű kályha), felújítandó állapotban, 1/1 tulajdoni hányadban. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; becsérték és kikiáltási ár 35 500 000 Ft. A nyilvántartás zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület, a leírás szerint lakóingatlanként minősül, de a fekvés és besorolás eltérő adatai miatt a valós állapot és jogi minősítés ellenőrzése szükséges.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt","Felújítandó állapot, fa tüzelésű fűtés, csak villany közmű van jelezve (víz, gáz, csatorna nincs említve)","Közüzemi szolgáltatók tartozásait a vevőn érvényesíthetik; vízmű-díjtartozás rendezésének igazolása szükséges lehet","Ingatlan belső állapota a képfelvételtől eltérhet, előzetes személyes megtekintés ajánlott","Fekvés/művelési ág (zártkert) és lakóingatlan minősítés közötti ellentmondás tisztázandó","Önkormányzati vagy tulajdonostárs előárverezési joga fennállhat"],"llm":true,"comfort":"fúrt kút, villany; beépített tetőtér; 2 fürdőszoba + wc, 2 konyha","share":"1/1","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.10. és 2026.11.09. 16:00 között az EÁR rendszerben; előleg 3 550 000 Ft; licitküszöb 355 000 Ft; a nyertes köteles a vételárat 15 napon belül megfizetni; önkormányzati előárverezési jog fennállhat; a be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jogokért a végrehajtó nem felel.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Kovács István Végrehajtói Iroda, Tel.: 06-26/300-073, vh.0262@mbvk.hu","executor":"Dr. Kovács István Végrehajtói Irodája","deposit":3550000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/2/0/n1128593.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/5/f/n1128594.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:49.837Z","extracted_at":"2026-11-05T17:19:27.642Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:22:46.195Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:17.158Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949914/614715","history":[{"item_id":614715,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":35500000,"auction_end":"2026-11-09 16:00:00"}],"bids":[]}