3245 Recsk, Bem József utca 14.

Jellemzők

Terhek és jogok

• építésügyi bontási kötelezés (2024.02.14.)
• Magyar Állam képv. Heves Vármegyei Kormányhivatal zálogjogosult bekapcsolódása (768.BV.0011/2026, tőke 2 750 000 Ft)

Kockázatok:

• Lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni a társtulajdonos miatt
• Építésügyi bontási kötelezés alatt áll, lakhatásra nem alkalmas
• Teljes közműszolgáltatás kikapcsolva; víz-díjtartozás és korlátozás feloldási díj rendezése terhelheti a vevőt
• Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre, társtulajdonosi konfliktus lehetséges
• Állami zálogjogosult bekapcsolódása 2 750 000 Ft követeléssel, a törlés nem garantált az árverés után
• Ingatlan belső állapota a képfelvételtől eltérhet, a megtekintés a vevő felelőssége

Feltételek

Vételi ajánlattétel 2026.09.14. és 2026.11.13. 16:00 között az EÁR rendszerben; kikiáltási ár 525 000 Ft, előleg 52 500 Ft, licitküszöb 11 000 Ft; az árverés szakaszonként 90/70/50%-os minimummal zajlik. Nyertes a jegyzőkönyv aláírására 15 napon belül jelenjen meg, a vételárat 15 napon belül kell befizetni, különben az előleg elvész.

licitküszöb

11 000 Ft

következő érvényes ajánlat

262 500 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

52 500 Ft

végrehajtó / felszámoló

Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája

megtekintés

Külső szemrevételezés bármikor; belső megtekintés csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.

kapcsolat

Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Iroda, 3600 Ózd, Október 23. tér 1.; tel. 06-30-462-0309; vh.0768@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

nem

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

társtulajdonos

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00

végrehajtó / felszámoló

Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája
3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó
vezetékes 06304620309
vh.0768@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Recsk átlagos lakóingatlan-ár 145 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 8,7 M Ft; a kikiáltási ár ennek 6%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Az ingatlan területe 1 966 m2, kivett lakóház, udvar, kiépített pormentes úton megközelíthető, építkezésre alkalmas, utcafront hossza kb. 20 m, a talaj minősége kötött, növényzete műveletlen, kerítés van, anyaga vas+beton. A lakóház tufa alapozású, vályog és tégla falazatú, tetőzete fa födémszerkezetű cserépfedéssel, padlása beépítetlen, az épület kora kb. 80 év, bontásra érett, alapterülete kb. 60 m2. A lakóház helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, az épület fűtése hagyományos. Közművek: vezetékes víz, villany. Az ingatlan a teljes közműszolgáltatásból ki van kapcsolva, az épület bontásra érett, lakhatásra nem alkalmas. Az ingatlanra 2024.02.14. napján építésügyi kötelezés bontásra került bejegyzésre, jogosult: Heves Vármegyei Kormányhivatal Építésügyis és Örökségvédelmi Főoszt. Építésügy. Oszt.