{"id":614682,"source":"mbvk","auction_id":949865,"case_number":"768.V.0654/2025/96","city":"Recsk","zip":"3245","location":"3245 Recsk, Bem József utca 14.","description":"Az ingatlan területe 1 966 m2, kivett lakóház, udvar, kiépített pormentes úton megközelíthető, építkezésre alkalmas, utcafront hossza kb. 20 m, a talaj minősége kötött, növényzete műveletlen, kerítés van, anyaga vas+beton. A lakóház tufa alapozású, vályog és tégla falazatú, tetőzete fa födémszerkezetű cserépfedéssel, padlása beépítetlen, az épület kora kb. 80 év, bontásra érett, alapterülete kb. 60 m2. A lakóház helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, az épület fűtése hagyományos. Közművek: vezetékes víz, villany. Az ingatlan a teljes közműszolgáltatásból ki van kapcsolva, az épület bontásra érett, lakhatásra nem alkalmas. Az ingatlanra 2024.02.14. napján építésügyi kötelezés bontásra került bejegyzésre, jogosult: Heves Vármegyei Kormányhivatal Építésügyis és Örökségvédelmi Főoszt. Építésügy. Oszt.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":525000,"min_price":262500,"auction_end":"2026-11-13 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/2/3/n1128541.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.9332048,"lon":20.1082488,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:23:47.684Z","image_key":"mbvk/614682.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-14 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":11000,"deposit":52500,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bodrogi Zsuzsanna Tünde","office":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája","address":"3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó","phone":["vezetékes 06304620309"],"email":["vh.0768@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00"}},"hrsz":"367","attrs":{"lot_m2":1966,"area_m2":60,"rooms":3,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","villany"],"structure":"vályog és tégla falazat, tufa alapozás, fa födémszerkezet, cserépfedés","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Recsk","zip":"3245","street":"Bem József utca 14.","heating":"hagyományos","condition":"bontandó","fekves":"belterület","summary":"Recskenn, belterületen fekvő, 1/2 tulajdoni hányadban árverésre kerülő lakóház és udvar (telek 1966 m2, épület kb. 60 m2, kb. 80 éves, bontásra érett, lakhatásra nem alkalmas). Az ingatlanra építésügyi bontási kötelezés van bejegyezve, a teljes közműszolgáltatás ki van kapcsolva. Az ingatlan lakottan kerül árverésre, a bentlakó a leírás szerint nem köteles kiköltözni a társtulajdonos miatt, ami jelentős kockázat.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["építésügyi bontási kötelezés (2024.02.14.)","Magyar Állam képv. Heves Vármegyei Kormányhivatal zálogjogosult bekapcsolódása (768.BV.0011/2026, tőke 2 750 000 Ft)"],"risks":["Lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni a társtulajdonos miatt","Építésügyi bontási kötelezés alatt áll, lakhatásra nem alkalmas","Teljes közműszolgáltatás kikapcsolva; víz-díjtartozás és korlátozás feloldási díj rendezése terhelheti a vevőt","Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre, társtulajdonosi konfliktus lehetséges","Állami zálogjogosult bekapcsolódása 2 750 000 Ft követeléssel, a törlés nem garantált az árverés után","Ingatlan belső állapota a képfelvételtől eltérhet, a megtekintés a vevő felelőssége"],"llm":true,"share":"1/2","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.14. és 2026.11.13. 16:00 között az EÁR rendszerben; kikiáltási ár 525 000 Ft, előleg 52 500 Ft, licitküszöb 11 000 Ft; az árverés szakaszonként 90/70/50%-os minimummal zajlik. Nyertes a jegyzőkönyv aláírására 15 napon belül jelenjen meg, a vételárat 15 napon belül kell befizetni, különben az előleg elvész.","megtekintes":"Külső szemrevételezés bármikor; belső megtekintés csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Iroda, 3600 Ózd, Október 23. tér 1.; tel. 06-30-462-0309; vh.0768@mbvk.hu","executor":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája","deposit":52500},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:59.977Z","extracted_at":"2026-11-06T02:18:57.507Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:43:45.226Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:34.623Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949865/614682","history":[{"item_id":614682,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":262500,"auction_end":"2026-11-13 16:00:00"}],"bids":[]}