2310 Szigetszentmiklós, Dunaharaszti utca 12.

Jellemzők

Terhek és jogok

• haszonélvezeti jog (ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett)
• vezetékjog 3 m2 területre, ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. javára
• közérdekű használati jog (nem törölhető)
• végrehajtási jogok több követelés miatt
• zálogjogosult bekapcsolódása (Szigetszentmiklós Város Önkormányzata)

Kockázatok:

• lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni (haszonélvező és társtulajdonos)
• haszonélvezeti jog terheli, a nyilvántartásba nem be nem jegyzett jogok miatt a végrehajtó felelőssége kizárt
• közérdekű használati jog és bejegyzett haszonélvezeti jog nem törölhető
• többszörös végrehajtási tételek és zálogjogosulti bekapcsolódás
• tulajdonosi hányad csak 1/8-os részekből áll, a teljes tulajdonjog nem biztosan szerezhető meg
• közüzemi díjtartozások utólagos érvényesíthetősége a vevővel szemben
• vízmű-szolgáltatás korlátozásának lehetősége, nincs tudomás felfüggesztésről
• területi eltérés: a hirdetmény szerint 115 m2 ház, de az alapterület 30 m2
• belső állapot átlagos, képfelvétel tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot eltérhet

Feltételek

Legalacsonyabb ajánlat a kikiáltási ár 100%-a; előleg 674 625 Ft; licitküszöb 135 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő a jegyzőkönyv aláírásától. Önkormányzati előárverezési jog a feltételek fennállása esetén, tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal.

licitküszöb

135 000 Ft

következő érvényes ajánlat

6 746 250 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

674 625 Ft

végrehajtó / felszámoló

Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája

megtekintés

Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.

kapcsolat

Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Iroda, 06-24/423-860; 06-24/407-687

Térkép

Pontosság: irányítószám-körzet közepe (az utcát a térképszolgáltató nem találta)

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

nem

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

haszonélvező

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

társtulajdonos

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

közérdekű használati jog

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

H:08:00-12:00 Cs:08:00-12:00 P-Kizárólag Jogi Képviselők Részére: 08:00-12:00

végrehajtó / felszámoló

Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája
2310 Szigetszentmiklós, Viola utca 10. fszt. emelet 5. ajtó
vezetékes 06 (24) 423-860, 06
vh.0217@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Szigetszentmiklós átlagos lakóingatlan-ár 712 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 81,9 M Ft; a kikiáltási ár ennek 8%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan egy 115 m2-es családi ház. Közművesítés: villany, víz, gáz, csatorna van. Telek jellemzői: sík, szabályos formájú, kerített, oszthatatlan. Felépítmény jellemzői: építés éve: 2005; készültségi foka: 100%, állapota: közepes, alapozása: van, szigetelése: van, falazat: tégla, egyéb: könnyűszerkezet. Födémszerkezet: fa, tetőszerkezet: nyeregtető, lakás belmagassága: 2,1 m-nél magasabb. Belső állapot: átlagos. Alapterület: 30 m2. Szintek száma: földszintes. Komfort: félkomfortos. Fűtés: gázfűtés, egyéb. Az ingatlan lakóingatlannak minősül. Az ingatlan nyilvántartás alapján vezeték jog került bejegyzésre 3 m2 nagyságú területre az ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. javára.