{"id":614430,"source":"mbvk","auction_id":949437,"case_number":"217.V.3429/2011/327","city":"Szigetszentmiklós","zip":"2310","location":"2310 Szigetszentmiklós, Dunaharaszti utca 12.","description":"A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan egy 115 m2-es családi ház. Közművesítés: villany, víz, gáz, csatorna van. Telek jellemzői: sík, szabályos formájú, kerített, oszthatatlan. Felépítmény jellemzői: építés éve: 2005; készültségi foka: 100%, állapota: közepes, alapozása: van, szigetelése: van, falazat: tégla, egyéb: könnyűszerkezet. Födémszerkezet: fa, tetőszerkezet: nyeregtető, lakás belmagassága: 2,1 m-nél magasabb. Belső állapot: átlagos. Alapterület: 30 m2. Szintek száma: földszintes. Komfort: félkomfortos. Fűtés: gázfűtés, egyéb. Az ingatlan lakóingatlannak minősül. Az ingatlan nyilvántartás alapján vezeték jog került bejegyzésre 3 m2 nagyságú területre az ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. javára.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":6746250,"min_price":6746250,"auction_end":"2026-11-09 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/6/6/n1128105.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3627042,"lon":19.041627,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:15:32.887Z","image_key":"mbvk/614430.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":135000,"deposit":674625,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/8+1/8+1/8+1/8","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Földi Márton Levente","office":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","address":"2310 Szigetszentmiklós, Viola utca 10. fszt. emelet 5. ajtó","phone":["vezetékes 06 (24) 423-860; 06 "],"email":["vh.0217@mbvk.hu"],"hours":"H:08:00-12:00 Cs:08:00-12:00 P-Kizárólag Jogi Képviselők Részére: 08:00-12:00"}},"hrsz":"1873","attrs":{"area_m2":115,"floor":"földszintes","year_built":2005,"heating":"gázfűtés","comfort":"félkomfortos","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, alapozás van, fa födém, nyeregtető","flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true,"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Szigetszentmiklós","zip":"2310","street":"Dunaharaszti utca 12.","condition":"közepes","summary":"Szigetszentmiklósi, 115 m2-es (a nyilvántartás szerint 30 m2 alapterületű) földszintes családi ház és udvar 1/8-os tulajdoni hányadokban, 2005-ös építésű, közepes állapotú, félkomfortos, gázfűtéses ingatlan. Lakott, haszonélvezeti joggal terhelt, az árverési vevő kiköltözését nem lehet biztosan várni; a kikiáltási ár 6 746 250 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["haszonélvezeti jog (ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett)","vezetékjog 3 m2 területre, ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. javára","közérdekű használati jog (nem törölhető)","végrehajtási jogok több követelés miatt","zálogjogosult bekapcsolódása (Szigetszentmiklós Város Önkormányzata)"],"risks":["lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni (haszonélvező és társtulajdonos)","haszonélvezeti jog terheli, a nyilvántartásba nem be nem jegyzett jogok miatt a végrehajtó felelőssége kizárt","közérdekű használati jog és bejegyzett haszonélvezeti jog nem törölhető","többszörös végrehajtási tételek és zálogjogosulti bekapcsolódás","tulajdonosi hányad csak 1/8-os részekből áll, a teljes tulajdonjog nem biztosan szerezhető meg","közüzemi díjtartozások utólagos érvényesíthetősége a vevővel szemben","vízmű-szolgáltatás korlátozásának lehetősége, nincs tudomás felfüggesztésről","területi eltérés: a hirdetmény szerint 115 m2 ház, de az alapterület 30 m2","belső állapot átlagos, képfelvétel tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot eltérhet"],"llm":true,"fekves":"Szigetszentmiklós belterület","share":"1/8+1/8+1/8+1/8","feltetelek":"Legalacsonyabb ajánlat a kikiáltási ár 100%-a; előleg 674 625 Ft; licitküszöb 135 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő a jegyzőkönyv aláírásától. Önkormányzati előárverezési jog a feltételek fennállása esetén, tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Iroda, 06-24/423-860; 06-24/407-687","executor":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","deposit":674625},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:49.904Z","extracted_at":"2026-11-05T17:19:28.125Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:42:53.755Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:17.592Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949437/614430","history":[{"item_id":614430,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":6746250,"auction_end":"2026-11-09 18:00:00"}],"bids":[]}