Kivonat

Csány belterületi, 1/2 tulajdoni hányadra kiírt lakóingatlan (lakóház, udvar, garázs-műhely-nyári konyha) végrehajtási árverése, kikiáltási ár 6 360 000 Ft. A főépület vályogfalú, 70 éves, állapota közepes, a tetőszerkezet és az ablakok viszonylag újak. Az ingatlan lakott, a hirdetmény szerint tehermentesen kerül árverésre, de a tulajdonostárs bentlakó és a közművek üzemelése nem ellenőrzött.

Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.

Jellemzők

70 m²alapterület

3155 m²telek

3szoba

földszintesemelet

1954építés éve

hagyományos, gáz cirkófűtés

komfortoskomfort

közepesállapot

belterületfekvés

kivett lakóház, udvarművelési ág

víz, gáz, villany, csatornaközművek

vályog fal, alapozás nincs, cserép tető, részben (50%) szigeteltszerkezet

1/2tulajdoni hányad

Terhek és jogok

lakott / bentlakóhaszonélvezet

törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nyilvántartásba nem jegyzett)

Kockázatok:

Lakott ingatlan, a tulajdonostárs bentlakó; kiürítés nem garantált
Nem bejegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt
Közüzemi díjtartozások az új tulajdonost terhelhetik, vízmű-szolgáltatás állapota nem ismert
Közművek üzemelése és mérőórák állapota nem ellenőrzött
Önkormányzati előárverezési jog és tulajdonostárs előárverezési joga érvényesülhet
Szerkezeti állapot régi (70 év), vályogfal, a képek tájékoztató jellegűek, személyes szemle szükséges

Feltételek

Vételi ajánlattétel 2026.09.06.-tól 2026.11.05. 11:00-ig az EÁR rendszerben; árverési előleg 636 000 Ft, licitküszöb 127 000 Ft; a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni.

licitküszöb: 127 000 Ft
előleg / ajánlati biztosíték: 636 000 Ft
végrehajtó / felszámoló: Ádám és Hideghy-Molnár Végrehajtói Iroda
megtekintés: Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.
kapcsolat: Ádám és Hideghy-Molnár Végrehajtói Iroda, tel.: 37/341-372, vh.0765@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Street View Google Maps Műhold

Környék

62 kmBudapest

50 kmlegközelebbi megyeszékhely · Eger

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető: nem
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: társtulajdonos
Jogi jelleg: nincs
Művelési ág: nincs
Fekvés: belterület
Épület típusok: lakóház
Besorolás: lakóépület
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok: minden jog törölhető (tehermentes)
Bejegyzett földhasználat: földhasználati jogcím nincs
megtekintés: bármikor
ügyfélfogadás: Személyes Félfogadás: Hétfő: 08:00-12:00, Csütörtök: 8:00-12:00 Személyes Félfogadás Kizárólag Jogi Képviselők Számára: Szerda: 08:00-12:00 Telefonos Félfogadás: Hétfő, Kedd, Szerda, Csütörtök, Péntek: 08:00-12:00 Kézbesítési Ügyek Átvétele A Címzettek Által: Hétfő: 17:00-20:00
végrehajtó / felszámoló: Ádám és Hideghy-Molnár Végrehajtói Iroda
3000 Hatvan, István Király utca 13.
vezetékes 37/341-372
vh.0765@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Csány átlagos lakóingatlan-ár 150 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 10,5 M Ft; a kikiáltási ár ennek 61%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hirdetmény (PDF)

Hasznos linkek

E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása Energetikai tanúsítvány (OÉNY e-tanúsítás)Településrendezési terv (OÉNY 4TR / E-TÉR)Árvíz, belvíz (vizugy.hu)

Leírás a hirdetményből

Tulajdoni lap szerint: Kivett lakóház, udvar
Az ingatlan alapterülete: 3155 m2
A felépítmény alapterülete: 70 m2

A főépület jellemzői:
földszintes, alapozása: nincs, szigetelés: részben van 50%, falazat: vályog, tetőszerkezete: cserép, állapota: jó, tetőtér beépítettsége: nincs, életkora: 70 év, állapota: közepes, nincs alápincézve.
A lakásban lévő helyiségek: 1 nappali, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: járólap, laminált parketta; fúűtése: hagyományos, ágz cirkó.
Egyéb megjegyzés: új műanyag ablakok, tető 3 éves.

A melléképület jellemzői: garázs-műhely-nyári konyha.

Az ingatlan becsértéke a Csány Község Önkormányzatának 2024.05.03. napján kelt 1/265-2/2024 számú adó- és értékbizonyítványa alapján került közlésre.

6,4 M Ft

Kikiáltási ár (becsérték) · 6 360 000 Ft

Állapot: lezárult licit nélkül
Jelenlegi minimum: 6 360 000 Ft
Legmagasabb licit: nincs
Árverés vége: 2026-11-05 11:00
Típus / hányad: lakás / nem derül ki
Ügyszám: 0765.V.1579/2022/169
Hivatalos hirdetmény: arveres.mbvk.hu
itt lehet licitálni
Először láttuk: 2026-11-05 02:00 UTC
Tulajdoni lap: Csány, 644 hrsz
E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.

Naptárba (.ics)JSON

Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)

Változások (pillanatképek)

Időpont (UTC)	Jelenlegi minimum	Legmagasabb licit	Licitek	Árverés vége
2026-11-05 02:00	6 360 000 Ft	–	0	2026-11-05 11:00

3015 Csány, Tópart utca 7.