{"id":614403,"source":"mbvk","auction_id":949401,"case_number":"0765.V.1579/2022/169","city":"Csány","zip":"3015","location":"3015 Csány, Tópart utca 7.","description":"Tulajdoni lap szerint: Kivett lakóház, udvar\nAz ingatlan alapterülete: 3155 m2\nA felépítmény alapterülete: 70 m2\n\nA főépület jellemzői:\nföldszintes, alapozása: nincs, szigetelés: részben van 50%, falazat: vályog, tetőszerkezete: cserép, állapota: jó, tetőtér beépítettsége: nincs, életkora: 70 év, állapota: közepes, nincs alápincézve.\nA lakásban lévő helyiségek: 1 nappali, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: járólap, laminált parketta; fúűtése: hagyományos, ágz cirkó.\nEgyéb megjegyzés: új műanyag ablakok, tető 3 éves.\n\nA melléképület jellemzői: garázs-műhely-nyári konyha.\n\nAz ingatlan becsértéke a Csány Község Önkormányzatának 2024.05.03. napján kelt 1/265-2/2024 számú adó- és értékbizonyítványa alapján került közlésre.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":6360000,"min_price":6360000,"auction_end":"2026-11-05 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/6/7/n1128061.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"closed_nobid","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-05T22:17:21.302Z","closed_at":"2026-11-05T13:16:44.522Z","final_bid":null,"lat":47.6424876,"lon":19.8346741,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:12:49.053Z","image_key":"mbvk/614403.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-06 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":127000,"deposit":636000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ádám Krisztián","office":"Ádám és Hideghy-Molnár Végrehajtói Iroda","address":"3000 Hatvan, István Király utca 13.","phone":["vezetékes 37/341-372"],"email":["vh.0765@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Félfogadás: Hétfő: 08:00-12:00, Csütörtök: 8:00-12:00\r\nSzemélyes Félfogadás Kizárólag Jogi Képviselők Számára: Szerda: 08:00-12:00\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfő, Kedd, Szerda, Csütörtök, Péntek: 08:00-12:00\r\nKézbesítési Ügyek Átvétele A Címzettek Által: Hétfő: 17:00-20:00"}},"hrsz":"644","attrs":{"lot_m2":3155,"area_m2":70,"rooms":3,"floor":"földszintes","heating":"hagyományos, gáz cirkó","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","structure":"vályog fal, alapozás nincs, cserép tető, részben (50%) szigetelt","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos","haszonelvezet":true},"city":"Csány","zip":"3015","street":"Tópart utca 7.","year_built":1954,"comfort":"komfortos","condition":"közepes","summary":"Csány belterületi, 1/2 tulajdoni hányadra kiírt lakóingatlan (lakóház, udvar, garázs-műhely-nyári konyha) végrehajtási árverése, kikiáltási ár 6 360 000 Ft. A főépület vályogfalú, 70 éves, állapota közepes, a tetőszerkezet és az ablakok viszonylag újak. Az ingatlan lakott, a hirdetmény szerint tehermentesen kerül árverésre, de a tulajdonostárs bentlakó és a közművek üzemelése nem ellenőrzött.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Lakott ingatlan, a tulajdonostárs bentlakó; kiürítés nem garantált","Nem bejegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt","Közüzemi díjtartozások az új tulajdonost terhelhetik, vízmű-szolgáltatás állapota nem ismert","Közművek üzemelése és mérőórák állapota nem ellenőrzött","Önkormányzati előárverezési jog és tulajdonostárs előárverezési joga érvényesülhet","Szerkezeti állapot régi (70 év), vályogfal, a képek tájékoztató jellegűek, személyes szemle szükséges"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/2","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.06.-tól 2026.11.05. 11:00-ig az EÁR rendszerben; árverési előleg 636 000 Ft, licitküszöb 127 000 Ft; a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Ádám és Hideghy-Molnár Végrehajtói Iroda, tel.: 37/341-372, vh.0765@mbvk.hu","executor":"Ádám és Hideghy-Molnár Végrehajtói Iroda","deposit":636000,"terhek":["törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nyilvántartásba nem jegyzett)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"]},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:59:14.482Z","extracted_at":"2026-11-05T12:19:38.999Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:40:59.056Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":"2026-11-05T13:17:08.493Z","mbvk_at":"2026-11-05T10:40:56.182Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949401/614403","history":[{"item_id":614403,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":6360000,"auction_end":"2026-11-05 11:00:00"}],"bids":[]}