Summary
A Vácrátót 510/2 hrsz-ú, 2535 m2 területű belterületi ingatlanon két kétlakásos lakóépület (összesen 4 lakás) található, amelyek magánszemélyek tulajdonában vannak és társasházi hrsz-kat kaptak (510/2/A/1, 510/2/A/2). Az adó- és értékbizonyítvány azonban csak kivett, beépítetlen területként értékelte az ingatlant, a lakások nem kerültek értékelésre, ezért az árverési adatok félrevezetőek lehetnek. Vevőként az ingatlan jogi státuszát és a társasházi tulajdoni viszonyokat érdemes tisztázni.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
Risks:
- Az adó- és értékbizonyítványban a lakóépületek nem szerepelnek, az ingatlan kivett beépítetlen területként van értékelve, miközben a valóságban 4 magántulajdonú lakás áll rajta.
- A 510/2 hrsz alatti ingatlan tulajdoni és jogi helyzete (társasházi hrsz-ok, lakástulajdonosok) tisztázatlan, az árverési tárgy pontos körülhatárolása kérdéses.
- Kerítés nincs, a telek megközelítése pormentes úton történik.
Terms
- auction phase
- phase 1: at least 90% of the appraised value
1.: 32,082,750 HUF · 2.: 28,518,000 HUF · 3.: 24,953,250 HUF - bid increment
- 356,000 HUF
- next valid bid
- 32,082,750 HUF
- deposit / bid bond
- 3,564,750 HUF
Map
Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- nincs
- Besorolás
- egyéb
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- telki szolgalmi jog
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Kedd, Csütörtök 08:00-12:00 Szerda 08:00-10:00 Szerda 10:00-12:00 Kizárólag Jogi Képviselőknek
- bailiff / liquidator
- Dr. Zoltán Hunor Csaba Végrehajtói Irodája
2120 Dunakeszi, Iskola utca 13. 1.. emelet
vezetékes tel: 06(27)540-028
vh.0009@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Vácrátót is 781,000 HUF/m². No floor area known, so no estimate.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Az adó- és értékbizonyítvány szerint az árverésre kerülő ingatlan megnevezése kivett beépített terület, területe 2535 m2, fekvése belterület, megközelíthetősége kiépített pormentes úton, a földrészlet beépített, közművesítettség foka: vezetékes víz, villany, csatorna, növényzete: művelés alatt áll (fű van a kertben), kerítése nincs, 2 db kétlakásos lakóépület van a területen (ez 4 db lakás). A Vácrátót 510/2 hrsz-ú ingatlanon 2 db kétlakásos lakóépület található (4 db lakás), a társasházak a földhivatalban kiemeléssel az alábbi hrsz-kat kapták: Vácrátót 510/2/A/1 és 510/2/A/2 hrsz. A 4 db lakás magánszemélyek tulajdonában van, tehát a Vácrátót 510/2 hrsz-ú ingatlan a valóságban nem egy "kivett beépítetlen terület". Az adó- és értékbizonyítvány során azonban csak a Vácrátót 510/2 hrsz-ú kivett, beépítetlen terület lett értékelve, a 4 db lakás nem.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 32,082,750 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 32,082,750 HUF
bid increment: 356,000 HUF - Auction ends
- 2027-01-03 12:00
- Type / ownership share
- apartment / not stated
- Case number
- 009.V.0894/2025/57
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Vácrátót, 510/2 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 32,082,750 HUF | – | 0 | 2027-01-03 12:00 |