Kivonat
A Vácrátót 510/2 hrsz-ú, 2535 m2 területű belterületi ingatlanon két kétlakásos lakóépület (összesen 4 lakás) található, amelyek magánszemélyek tulajdonában vannak és társasházi hrsz-kat kaptak (510/2/A/1, 510/2/A/2). Az adó- és értékbizonyítvány azonban csak kivett, beépítetlen területként értékelte az ingatlant, a lakások nem kerültek értékelésre, ezért az árverési adatok félrevezetőek lehetnek. Vevőként az ingatlan jogi státuszát és a társasházi tulajdoni viszonyokat érdemes tisztázni.
Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.
Jellemzők
Terhek és jogok
Kockázatok:
- Az adó- és értékbizonyítványban a lakóépületek nem szerepelnek, az ingatlan kivett beépítetlen területként van értékelve, miközben a valóságban 4 magántulajdonú lakás áll rajta.
- A 510/2 hrsz alatti ingatlan tulajdoni és jogi helyzete (társasházi hrsz-ok, lakástulajdonosok) tisztázatlan, az árverési tárgy pontos körülhatárolása kérdéses.
- Kerítés nincs, a telek megközelítése pormentes úton történik.
Feltételek
- árverési szakasz
- 1. szakasz: legalább a becsérték 90%-a
1.: 32 082 750 Ft · 2.: 28 518 000 Ft · 3.: 24 953 250 Ft - licitküszöb
- 356 000 Ft
- következő érvényes ajánlat
- 32 082 750 Ft
- előleg / ajánlati biztosíték
- 3 564 750 Ft
Térkép
Geokódolás folyamatban. Keresés Google Mapsen
Hivatalos adatok (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- nincs
- Besorolás
- egyéb
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- telki szolgalmi jog
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- megtekintés
- bármikor
- ügyfélfogadás
- Kedd, Csütörtök 08:00-12:00 Szerda 08:00-10:00 Szerda 10:00-12:00 Kizárólag Jogi Képviselőknek
- végrehajtó / felszámoló
- Dr. Zoltán Hunor Csaba Végrehajtói Irodája
2120 Dunakeszi, Iskola utca 13. 1.. emelet
vezetékes tel: 06(27)540-028
vh.0009@mbvk.hu
Árviszonyítás
KSH 2024: Vácrátót átlagos lakóingatlan-ár 781 000 Ft/m². Alapterület híján nem számolunk becsült értéket.
Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.
Dokumentumok
Hasznos linkek
Leírás a hirdetményből
Az adó- és értékbizonyítvány szerint az árverésre kerülő ingatlan megnevezése kivett beépített terület, területe 2535 m2, fekvése belterület, megközelíthetősége kiépített pormentes úton, a földrészlet beépített, közművesítettség foka: vezetékes víz, villany, csatorna, növényzete: művelés alatt áll (fű van a kertben), kerítése nincs, 2 db kétlakásos lakóépület van a területen (ez 4 db lakás). A Vácrátót 510/2 hrsz-ú ingatlanon 2 db kétlakásos lakóépület található (4 db lakás), a társasházak a földhivatalban kiemeléssel az alábbi hrsz-kat kapták: Vácrátót 510/2/A/1 és 510/2/A/2 hrsz. A 4 db lakás magánszemélyek tulajdonában van, tehát a Vácrátót 510/2 hrsz-ú ingatlan a valóságban nem egy "kivett beépítetlen terület". Az adó- és értékbizonyítvány során azonban csak a Vácrátót 510/2 hrsz-ú kivett, beépítetlen terület lett értékelve, a 4 db lakás nem.
- Állapot
- élő
- Jelenlegi minimum
- 32 082 750 Ft
- Legmagasabb licit
- nincs
- következő érvényes ajánlat
- 32 082 750 Ft
licitküszöb: 356 000 Ft - Árverés vége
- 2027-01-03 12:00
- Típus / hányad
- lakás / nem derül ki
- Ügyszám
- 009.V.0894/2025/57
- Hivatalos hirdetmény
- arveres.mbvk.hu
itt lehet licitálni - Először láttuk
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Tulajdoni lap
Vácrátót, 510/2 hrsz
E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.
Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)
Változások (pillanatképek)
| Időpont (UTC) | Jelenlegi minimum | Legmagasabb licit | Licitek | Árverés vége |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 32 082 750 Ft | – | 0 | 2027-01-03 12:00 |