Summary
Csemő (Szélmalom dűlő 7.) külterületi kivett lakóház, 3597 m2-es telken, vályog- és téglafalazattal, cserépfedéssel, kályhás fűtéssel, villannyal és fúrt kúttal. A kikiáltási ár 15 000 000 Ft, a minimálár 12 000 000 Ft. A leírás nem közli az alapterületet, az építés évét és a bentlakó helyzetét, ezért ezeket a vevőnek a helyszínen vagy a végrehajtónál kell ellenőriznie.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
Risks:
- Az alapterület, az építés éve és az állapot nincs megadva, a helyszíni állapot nem ismert.
- Csak villany van bekötve közműként; víz, gáz és csatorna nincs említve, a fúrt kút ellátása külön ellenőrzendő.
- Vályog falazat és kályhás fűtés esetén felújítási és nedvesség-kockázat lehet.
- A hirdetmény a képeket tájékoztató jellegűnek nevezi, ezért a valós állapot csak megtekintésen ellenőrizhető.
- Terhek, jogok és az árverési feltételek nem szerepelnek a leírásban, a dokumentumokat be kell szerezni.
Terms
- auction phase
- phase 2: at least 80% of the appraised value
1.: 13,500,000 HUF · 2.: 12,000,000 HUF · 3.: 10,500,000 HUF - bid increment
- 150,000 HUF
- next valid bid
- 12,000,000 HUF
- deposit / bid bond
- 1,500,000 HUF
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- igen
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- nincs ilyen személy
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- külterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- minden jog törölhető (tehermentes)
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Félfogadás Magánszemélyeknek: Szerda, Csütörtök: 8-12. Félfogadás Ügyvédeknek: Kedd: 8-12.
- bailiff / liquidator
- Dr. Karacs Anett Végrehajtói Irodája
1106 Budapest, Pilisi utca 30.
vezetékes 260-31-27
vh.0204@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Csemő is 145,000 HUF/m². Estimated market value 86.6 M HUF; the starting price is 17% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
3 597 m2 alapterületű kivett lakóház. Falazata: vályog és tégla; tető: cserép; közművek: villany; fűtése: kályha; helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba; melléképület: tároló. Fúrt kút: van.
Az ingatlanról készült képfelvételek tájékoztató jellegűek.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 12,000,000 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 12,000,000 HUF
bid increment: 150,000 HUF - Auction ends
- 2026-12-12 20:00
- Type / ownership share
- house / not stated
- Case number
- 204.V.0909/2025/183
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Csemő, 044/3 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 12,000,000 HUF | – | 0 | 2026-12-12 20:00 |