Summary

Fábiánházai (Folyópart utca 674 hrsz.) kivett lakóház udvarral és gazdasági épülettel, 100 m2-es földszintes lakórésszel, 3 szobával. Az állapot közepes, a kikiáltási ár 2 500 000 Ft, a minimálár 1 750 000 Ft. Kockázat: a leírás nem tartalmaz bentlakásra, terhekre és birtokviszonyra vonatkozó adatot, ezeket a teljes hirdetményben érdemes ellenőrizni.

Summary of the notice; the official documents prevail.

Features

100 m²floor area

100 m²lot size

3rooms

földszintfloor

közepescondition

4354 Fábiánháza, Folyópart utca 674 hrsz.zoning

kivettland use

víz, gáz, villanyutilities

vályog fal, beton alapozás, cserép tetőstructure

Encumbrances and rights

vacant

Risks:

Az állapot közepes, felújítási igény várható.
A leírásban nincs adat a tulajdoni hányadról, terhekről és bentlakóról.
Vályog falazat és nem említett szigetelés: nedvesség- és állagkockázat ellenőrzendő.

Terms

auction phase: phase 3: at least 70% of the appraised value
1.: 2,250,000 HUF · 2.: 2,000,000 HUF · 3.: 1,750,000 HUF
bid increment: 50,000 HUF
next valid bid: 1,750,000 HUF
deposit / bid bond: 250,000 HUF

Map

Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)

Google Maps Satellite

Neighbourhood

250 kmBudapest

48 kmnearest county seat · Nyíregyháza

Official data (MBVK)

Beköltözhető: igen
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: nincs ilyen személy
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: adós
Jogi jelleg: nincs
Művelési ág: nincs
Fekvés: belterület
Épület típusok: lakóház
Épület típusok: gazdasági épület
Besorolás: lakóépület
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok: telki szolgalmi jog
Bejegyzett földhasználat: földhasználati jogcím nincs
viewing: any time
office hours: Személyes: K :08.00-12.00, Sz: 08.00-12.00, Kizárólag Jogi Képviselők: H: 08.00-12.00,
bailiff / liquidator: Dr. Dienes Veronika Végrehajtói Irodája
4700 Mátészalka, Kossuth utca 41..
vezetékes 44/405-306
vh.0791@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Fábiánháza is 88,000 HUF/m². Estimated market value 8.8 M HUF; the starting price is 28% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Notice (PDF)

Useful links

Open E-ING (Hungarian land registry)Energy certificate (OÉNY e-tanúsítás)Zoning plan (OÉNY 4TR / E-TÉR)Flood risk (vizugy.hu)

Description from the notice (Hungarian)

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. A lakóház területe 100 m2. A lakóházban található 3 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba. Közművesítettsége vízvezeték, villany, gáz. Az épület földszintes, állaga közepes, alapozása beton, falazata vályog, tetőzete cserép. Helyiségek burkolata parketta, csempe.

2.5 M HUF

Starting price (appraised value) · 2,500,000 HUF

Status: live
Current minimum bid: 1,750,000 HUF
Highest bid: none
next valid bid: 1,750,000 HUF
bid increment: 50,000 HUF
Auction ends: 2026-12-04 17:00
Type / ownership share: house / not stated
Case number: 791.V.1001/2023/126
Official notice: arveres.mbvk.hu
bidding happens there
First seen: 2026-11-05 02:00 UTC
Title deed: Fábiánháza, 674 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.

Add to calendar (.ics)JSON

Watch this listing (email or webhook)

Changes (snapshots)

Time (UTC)	Current minimum bid	Highest bid	Bids	Auction ends
2026-11-05 02:00	1,750,000 HUF	–	0	2026-12-04 17:00

4354 Fábiánháza, Folyópart utca 674 Hrsz.