Summary

Budapest XIII. kerületi (1138 Budapest, Gyöngyösi utca 4., 1. em. 22.) társasházi lakás árverése, 43 m2 alapterülettel, kikiáltási ár 11 739 000 Ft, minimálár 10 565 100 Ft. A hirdetmény a lakás állapotáról, szerkezetéről és terheiről nem ad részletes információt, ezért a vásárlás előtt személyes megtekintés és jogi ellenőrzés javasolt.

Summary of the notice; the official documents prevail.

Features

43 m²floor area

43 m²lot size

1. emeletfloor

Encumbrances and rights

occupied

Risks:

A hirdetmény nem tartalmaz részletes leírást az állapotról, fűtésről és komfortfokozatról
Bentlakó jelenléte nem derül ki a szövegből, ezt ellenőrizni kell
Terhek és jogok (jelzálog, végrehajtási jog, haszonélvezet) a szövegből nem ismertek, tulajdoni lap ellenőrzése szükséges
Árverési feltételek (előleg, fizetési határidő, birtokbaadás) nem derülnek ki, ezeket a végrehajtótól kell beszerezni

Terms

auction phase: phase 1: at least 90% of the appraised value
1.: 10,565,100 HUF · 2.: 9,391,200 HUF · 3.: 8,217,300 HUF
bid increment: 117,000 HUF
next valid bid: 10,565,100 HUF
deposit / bid bond: 1,173,900 HUF

Map

Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)

Google Maps Satellite

Neighbourhood

5.7 kmBudapest

50 kmnearest county seat · Tatabánya

Official data (MBVK)

Beköltözhető: nem
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: társtulajdonos
Jogi jelleg: társasház
Művelési ág: nincs
Fekvés: belterület
Épület típusok: lakóház
Épület típusok: öröklakás
Besorolás: lakóépület
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok: minden jog törölhető (tehermentes)
Bejegyzett földhasználat: földhasználati jogcím nincs
viewing: any time
office hours: Kedd: 8:00 - 12:00, Szerda: 8:00 - 12:00 Tel.ügyfélszolg.: H,k,sz,cs: 8:00-12:00
bailiff / liquidator: Dr. Nagy Henrik Végrehajtói Irodája
1204 Budapest, Török Flóris utca 113.
vezetékes 06-1-207-8240
vh.0127@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Budapest 13. kerület is 1,089,000 HUF/m². Estimated market value 46.8 M HUF; the starting price is 25% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Notice (PDF)

Useful links

Open E-ING (Hungarian land registry)Energy certificate (OÉNY e-tanúsítás)Zoning plan (OÉNY 4TR / E-TÉR)Flood risk (vizugy.hu)

Description from the notice (Hungarian)

Az adó- és értékbizonyítvány, valamint a tulajdoni lap szerint a társasházi lakás megnevezésű ingatlan alapterülete 43 m2.

11.7 M HUF

Starting price (appraised value) · 11,739,000 HUF

Status: live
Current minimum bid: 10,565,100 HUF
Highest bid: none
next valid bid: 10,565,100 HUF
bid increment: 117,000 HUF
Auction ends: 2026-12-18 11:00
Type / ownership share: apartment / not stated
Case number: 127.V.1727/2025/80
Official notice: arveres.mbvk.hu
bidding happens there
First seen: 2026-11-05 02:00 UTC
Title deed: Budapest, 26085/141/B/128 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.

Add to calendar (.ics)JSON

Watch this listing (email or webhook)

Changes (snapshots)

Time (UTC)	Current minimum bid	Highest bid	Bids	Auction ends
2026-11-05 02:00	10,565,100 HUF	–	0	2026-12-18 11:00

1138 Budapest, Gyöngyösi utca 4. 1em 22.