Summary
Budapest XXII. kerületi, 70 m2-es, egyemeletes, felújítandó lakóház földszinti lakásának 5/12 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése (a hányad az ingatlan 1/1 földszinti lakását jelenti). Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre, a kikiáltási ár 64 037 000 Ft. Kockázat: csak tulajdoni hányad, a közös tulajdon és a bejegyzett vízmerítési szolgalmi jog, valamint a közüzemi díjtartozások utólagos érvényesítése.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- vízmerítési szolgalmi jog (hrsz 229154 javára)
Risks:
- Csak 5/12 tulajdoni hányad kerül árverésre, a közös tulajdonostárs jogai és a közös használat kérdései
- Bejegyzett vízmerítési szolgalmi jog terheli az ingatlant
- Felújítandó állapot, kb. 50 éves épület, alapozás nincs
- Ha az árverés sikertelen, a végrehajtó nem vállal felelősséget a be nem jegyzett haszonélvezeti jogokért
- Közüzemi szolgáltatók a fogyasztási helyen fennálló díjtartozásukat az árverési vevőn érvényesíthetik; vízszolgáltatás korlátozásáról nincs tudomás
- Előárverezési jog (tulajdonostárs) gyakorlása lehetséges a hirdetmény szerint
- Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet
Terms
Vételi ajánlattétel 2026.09.25.-tól 2026.11.24. 18:00-ig az EÁR-ben; előleg 6 403 700 Ft; licitküszöb 640 000 Ft; vételár 15 napon belül; a végrehajtó nem vállal felelősséget a fizikai állapotért és a be nem jegyzett haszonélvezeti jogokért.
- bid increment
- 640,000 HUF
- next valid bid
- 64,037,000 HUF
- deposit / bid bond
- 6,403,700 HUF
- bailiff / liquidator
- Dr. Récsei-Ollári Végrehajtói Iroda
- viewing
- Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.
- contact
- Dr. Récsei-Ollári Végrehajtói Iroda, tel: +361-274-8017, vh.0280@mbvk.hu
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- igen
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- nincs ilyen személy
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- minden jog törölhető (tehermentes)
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Ügyfélfogadás Általános Ügyfélfogadás: Kedd, Csütörtök: 08:00-12:00, Szerda: 10:00-12:00 Jogi Képviselők Részére: Szerda 08:00-10:00 Telefonos Ügyintézés: Munkanapokon 08:00-12:00
- bailiff / liquidator
- Dr. Récsei-Ollári Végrehajtói Iroda
1117 Budapest, XI. kerület Nádorliget utca 7. C. épület
vezetékes 06-1-274-80-17
vh.0280@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Budapest 22. kerület is 882,000 HUF/m². Estimated market value 61.7 M HUF; the starting price is 104% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Az adó- és értékbizonyítvány alapján: Tulajdoni jellege: személyi Fekvése: belterület
Megközelíthetősége: a) kiépített, pormentes út Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 300 m Rendeltetése (használat módja): lakás
A főépület jellemzői: egyemelete, készültségi foka 100 %, alapozása: nincs, falazata: tégla, tetőszerkezet lapostető, életkora: cca.50
év; állapota: felújítandó, alápincézett: nem,
alapterülete:70 m2, az épületben lévő lakások – üdülőegységek száma: 1 db.; 5 Félszoba, 1 , 1+WC fürdőszoba, 1 előszoba,
a szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: mozaik, parketta, fűtése: gáz konvektor, közművesítettsége: vezetékes víz – gáz
villany – csatorna.
Az ingatlant illeti a Budapest XXII. ker. belterület 229154 hrsz-ú ingatlant terhelő vízmerítési szolgalmi jog.
Egyéb megjegyzések : Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő, 5/12 tulajdoni hányad a megadott címen lévő lakóépület jellemzett,
földszinti lakásának az 1/1 részét jelenti.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 64,037,000 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 64,037,000 HUF
bid increment: 640,000 HUF - Auction ends
- 2026-11-24 18:00
- Type / ownership share
- apartment / 5/12
- Case number
- 280.V.1140/2025/81
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Budapest, 229149 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 64,037,000 HUF | – | 0 | 2026-11-24 18:00 |