{"id":614917,"source":"mbvk","auction_id":950220,"case_number":"280.V.1140/2025/81","city":"Budapest","zip":"1223","location":"1223 Budapest, Fürtös utca 7.","description":"Az adó- és értékbizonyítvány alapján: Tulajdoni jellege: személyi Fekvése: belterület\nMegközelíthetősége: a) kiépített, pormentes út Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 300 m Rendeltetése (használat módja): lakás \nA főépület jellemzői: egyemelete, készültségi foka 100 %, alapozása: nincs, falazata: tégla, tetőszerkezet lapostető, életkora: cca.50\név; állapota: felújítandó, alápincézett: nem,\nalapterülete:70 m2, az épületben lévő lakások – üdülőegységek száma: 1 db.; 5 Félszoba, 1 , 1+WC fürdőszoba,  1 előszoba,  \na szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: mozaik, parketta, fűtése: gáz konvektor, közművesítettsége: vezetékes víz – gáz \nvillany – csatorna.\nAz ingatlant illeti a Budapest XXII. ker. belterület 229154 hrsz-ú ingatlant terhelő vízmerítési szolgalmi jog.\nEgyéb megjegyzések : Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő, 5/12 tulajdoni hányad a megadott  címen lévő lakóépület jellemzett,\nföldszinti lakásának az 1/1 részét jelenti.","kind":"lakas","share":"5/12","put_up_price":64037000,"min_price":64037000,"auction_end":"2026-11-24 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/e/e/n1128949.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.41623,"lon":19.0025349,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T15:18:23.590Z","image_key":"mbvk/614917.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-25 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":640000,"deposit":6403700,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"5/12","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Récsei-Ollári Krisztina","office":"Dr. Récsei-Ollári Végrehajtói Iroda","address":"1117 Budapest, XI. kerület Nádorliget utca 7. C. épület","phone":["vezetékes 06-1-274-80-17"],"email":["vh.0280@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás\r\nÁltalános Ügyfélfogadás: Kedd, Csütörtök: 08:00-12:00, Szerda: 10:00-12:00 \r\nJogi Képviselők Részére: Szerda 08:00-10:00\r\nTelefonos Ügyintézés: Munkanapokon 08:00-12:00"}},"hrsz":"229149","attrs":{"area_m2":70,"floor":"földszint","heating":"gáz konvektor","fekves":"belterület","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, alapozás nincs, lapostető","flags":{"szolgalmi":true,"bentlako":false},"rooms":5,"condition":"felújítandó","share":"5/12","summary":"Budapest XXII. kerületi, Fürtös utcai, egyemeletes, kb. 50 éves, 70 m2-es lakás 5/12 tulajdoni hányadának árverése 64 037 000 Ft kikiáltási áron. Az ingatlan felújításra szorul, és a leírás szerint a tulajdoni hányad egy földszinti lakás 1/1 részét jelenti.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["vízmerítési szolgalmi jog a 229154 hrsz-ú ingatlant terhelően"],"risks":["Felújításra szoruló állapot","Csak 5/12 tulajdoni hányad kerül árverésre","Vízmerítési szolgalmi jog terheli az ingatlant","Közforgalmi közlekedéstől 300 m távolság","Bentlakó jelenléte nem derül ki a leírásból"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/6/2/n1128950.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/b/a/n1128951.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/b/7/n1128952.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:42:12.547Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:36:59.373Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:30.521Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950220/614917","history":[{"item_id":614917,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":64037000,"auction_end":"2026-11-24 18:00:00"}],"bids":[]}