Summary
Balassagyarmati, közös udvaros lakóházban lévő, 114 m2-es, 2 szobás lakás 2/10 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése. Az épület kb. 100 éves, állapota közepes, a lakás lakott és az árverési vevő sem köteles kiköltözni a társtulajdonos miatt. A kikiáltási ár 2 500 000 Ft, az árverési előleg 250 000 Ft.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nem bejegyzett, Vht. 137. § (1) d))
- magyar állam zálogjogosult bekapcsolódása (3 449 093 Ft)
Risks:
- Lakott ingatlan, a bentlakó kiköltöztetése nem garantált a társtulajdonos miatt
- Nem bejegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt
- Közüzemi díjtartozások érvényesíthetők az árverési vevőn kívül eső eljárásban, vízmű-szolgáltatás korlátozásának feloldási díja
- Csak 2/10 tulajdoni hányad kerül árverésre, közös tulajdon
- Régi, közepes állapotú épület, műszaki hibák nem ismertek
- Előárverezési jog települési önkormányzatot és tulajdonostársat is megilletheti
Terms
Az árverési vevő a teljes vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül köteles befizetni, különben előlegét elveszti. Az ingatlan tehermentesen, lakottan kerül árverésre; vízmű-szolgáltatással kapcsolatos díjtartozás rendezésére az árverési vevő köteles lehet.
- bid increment
- 50,000 HUF
- next valid bid
- 2,500,000 HUF
- deposit / bid bond
- 250,000 HUF
- bailiff / liquidator
- dr. Babics Petra Végrehajtói Irodája
- viewing
- külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetett időpontban
- contact
- dr. Babics Petra Végrehajtói Iroda, tel.: 06-1-791-1234 (munkanapokon 8-12 között)
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- öröklakás
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- minden jog törölhető (tehermentes)
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Hétfő 8-12, Kedd 8-12
- bailiff / liquidator
- dr. Babics Petra Végrehajtói Irodája
2660 Balassagyarmat, Rákóczi Fejedelem út 18/D.
vezetékes 06-1-791-1234 (munka
vh.0339@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Balassagyarmat is 370,000 HUF/m². Estimated market value 42.2 M HUF; the starting price is 6% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Kiépített úton megközelíthető lakóházban lévő lakás (közös udvaros ház). A főépület földszintes, falazata vályog és tégla. Tetőszerkezete fa, cserép fedéssel. Kora kb. 100 év, állapota közepes. A házban 2 lakás található. Az értékelt lakás alapterülete 114 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 2 fürdőszoba, 1 konyha étkezővel és nappalival egyben, 1 WC. Fűtése hagyományos. Összközműves. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
- Status
- live
- Current minimum bid
- 2,500,000 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 2,500,000 HUF
bid increment: 50,000 HUF - Auction ends
- 2026-11-13 10:00
- Type / ownership share
- apartment / not stated
- Case number
- 339.V.1626/2025/64
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Balassagyarmat, 1759/A/1 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 2,500,000 HUF | – | 0 | 2026-11-13 10:00 |