Summary
Balatonszabadi belterületi, 2460 m2-es telken álló, 80 m2-es, földszintes, 45 éves, gyenge állapotú, felújításra szoruló lakóház, amelyben a tulajdoni hányad 72/192. Az ingatlan tehermentesen, lakottan kerül árverésre, haszonélvezeti joggal terhelt, amely az ingatlan-nyilvántartásba nincs bejegyezve. Kikiáltási ár és minimum ajánlat 5 400 000 Ft, a vevő a nyilvántartásba nem jegyzett haszonélvezeti jogot és a folyamatban lévő közüzemi tartozásokat is kockázatként viselheti.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- haszonélvezeti jog (törvényen alapuló, nincs bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba)
Risks:
- Bejegyezetlen haszonélvezeti jog terheli az ingatlant, a végrehajtó felelőssége ezért kizárt
- Bentlakó van, az ingatlan lakottan kerül árverésre
- Gyenge állapotú, felújításra szoruló épület, gyenge alapozás
- Közüzemi szolgáltatók a fogyasztási helyen fennálló díjtartozásaikat a vevőn is érvényesíthetik
- Vízmű-szolgáltatás korlátozásának feloldásával kapcsolatos díjtartozás rendezése a vevőt terheli
- Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, az ingatlan valós állapota eltérhet
- Fizikai állapotért a végrehajtó nem vállal felelősséget, személyes megtekintés szükséges
- Vételár be nem fizetése esetén az előleg elvész
Terms
Vételi ajánlattétel 2026.09.17-től 2026.11.16. 18:00-ig az EÁR rendszerben; árverési előleg 540 000 Ft; licitküszöb 108 000 Ft; a teljes vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni.
- bid increment
- 108,000 HUF
- next valid bid
- 5,400,000 HUF
- deposit / bid bond
- 540,000 HUF
- bailiff / liquidator
- Dr. Hirth Erika Végrehajtói Irodája
- viewing
- Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.
- contact
- Tel.: 06-84/330-056 (H-P: 8:00-12:00), vh.0152@mbvk.hu
Map
Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- minden jog törölhető (tehermentes)
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Kedd És Csütörtök 8.00-12.00; Jogi Képviselőknek: Péntek 8.00-12.00
- bailiff / liquidator
- dr. Hirth Erika Végrehajtói Irodája
8600 Siófok, Fő utca 174-176.. B.. épület II.. emelet 40.. ajtó
vezetékes 84/330-054 hétköznap
vh.0152@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2022: average residential price in Balatonszabadi is 514,000 HUF/m². Estimated market value 41.1 M HUF; the starting price is 13% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Az ingatlan leírása a tulajdoni lap, illetve az adó- és értékbizonyítvány alapján: Az ingatlan megegnevezése: kivett lakóház udvar gazdasági épület.A telek nagysága 2460 m2, melyen lakóingatlan található. Az ingatlanban az adósnak 24/192+48/192 része van. Az utcafront 22 m. széles, az ingatlan összközművesített. Kerítése beton alapozású, fémkerítés. A telken egy 80 m2 nagyságú lakóingatlan található. Az épület földszintes. Az épületnek az alapozása a leírás szerint gyenge. Falazata tégla, tetőszerkezete fa, cseréptetővel. Tetőtér nem beépített. Az épület életkora 45 év, gyenge, felújításra szoruló. Nem alápincézett. Helyiségei: 3 szoba, közlekedő, konyha, kamra, fürdő, WC.
Gázkonvektor fűtésű.
Fentieken túlmenően az ingatlannal kapcsolatos, az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett tartozásokról, terhekről a végrehajtónak hivatalos tudomása nincs.
A fotó tájékoztató jellegű, kérem ajánlattétel előtt győződjön meg személyesen az ingatlanról.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 5,400,000 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 5,400,000 HUF
bid increment: 108,000 HUF - Auction ends
- 2026-11-16 18:00
- Type / ownership share
- house / 48/192
- Case number
- 152.V.0623/2021/169
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Balatonszabadi, 366 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 5,400,000 HUF | – | 0 | 2026-11-16 18:00 |