Kivonat
Balatonszabadi belterületi, 2460 m2-es telken álló, 80 m2-es, földszintes, 45 éves, gyenge állapotú, felújításra szoruló lakóház, amelyben a tulajdoni hányad 72/192. Az ingatlan tehermentesen, lakottan kerül árverésre, haszonélvezeti joggal terhelt, amely az ingatlan-nyilvántartásba nincs bejegyezve. Kikiáltási ár és minimum ajánlat 5 400 000 Ft, a vevő a nyilvántartásba nem jegyzett haszonélvezeti jogot és a folyamatban lévő közüzemi tartozásokat is kockázatként viselheti.
Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.
Jellemzők
Terhek és jogok
- haszonélvezeti jog (törvényen alapuló, nincs bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba)
Kockázatok:
- Bejegyezetlen haszonélvezeti jog terheli az ingatlant, a végrehajtó felelőssége ezért kizárt
- Bentlakó van, az ingatlan lakottan kerül árverésre
- Gyenge állapotú, felújításra szoruló épület, gyenge alapozás
- Közüzemi szolgáltatók a fogyasztási helyen fennálló díjtartozásaikat a vevőn is érvényesíthetik
- Vízmű-szolgáltatás korlátozásának feloldásával kapcsolatos díjtartozás rendezése a vevőt terheli
- Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, az ingatlan valós állapota eltérhet
- Fizikai állapotért a végrehajtó nem vállal felelősséget, személyes megtekintés szükséges
- Vételár be nem fizetése esetén az előleg elvész
Feltételek
Vételi ajánlattétel 2026.09.17-től 2026.11.16. 18:00-ig az EÁR rendszerben; árverési előleg 540 000 Ft; licitküszöb 108 000 Ft; a teljes vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni.
- licitküszöb
- 108 000 Ft
- következő érvényes ajánlat
- 5 400 000 Ft
- előleg / ajánlati biztosíték
- 540 000 Ft
- végrehajtó / felszámoló
- Dr. Hirth Erika Végrehajtói Irodája
- megtekintés
- Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.
- kapcsolat
- Tel.: 06-84/330-056 (H-P: 8:00-12:00), vh.0152@mbvk.hu
Térkép
Pontosság: irányítószám-körzet közepe (az utcát a térképszolgáltató nem találta)
Környék
Hivatalos adatok (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- minden jog törölhető (tehermentes)
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- megtekintés
- bármikor
- ügyfélfogadás
- Kedd És Csütörtök 8.00-12.00; Jogi Képviselőknek: Péntek 8.00-12.00
- végrehajtó / felszámoló
- dr. Hirth Erika Végrehajtói Irodája
8600 Siófok, Fő utca 174-176.. B.. épület II.. emelet 40.. ajtó
vezetékes 84/330-054 hétköznap
vh.0152@mbvk.hu
Árviszonyítás
KSH 2022: Balatonszabadi átlagos lakóingatlan-ár 514 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 41,1 M Ft; a kikiáltási ár ennek 13%-a.
Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.
Dokumentumok
Hasznos linkek
Leírás a hirdetményből
Az ingatlan leírása a tulajdoni lap, illetve az adó- és értékbizonyítvány alapján: Az ingatlan megegnevezése: kivett lakóház udvar gazdasági épület.A telek nagysága 2460 m2, melyen lakóingatlan található. Az ingatlanban az adósnak 24/192+48/192 része van. Az utcafront 22 m. széles, az ingatlan összközművesített. Kerítése beton alapozású, fémkerítés. A telken egy 80 m2 nagyságú lakóingatlan található. Az épület földszintes. Az épületnek az alapozása a leírás szerint gyenge. Falazata tégla, tetőszerkezete fa, cseréptetővel. Tetőtér nem beépített. Az épület életkora 45 év, gyenge, felújításra szoruló. Nem alápincézett. Helyiségei: 3 szoba, közlekedő, konyha, kamra, fürdő, WC.
Gázkonvektor fűtésű.
Fentieken túlmenően az ingatlannal kapcsolatos, az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett tartozásokról, terhekről a végrehajtónak hivatalos tudomása nincs.
A fotó tájékoztató jellegű, kérem ajánlattétel előtt győződjön meg személyesen az ingatlanról.
- Állapot
- élő
- Jelenlegi minimum
- 5 400 000 Ft
- Legmagasabb licit
- nincs
- következő érvényes ajánlat
- 5 400 000 Ft
licitküszöb: 108 000 Ft - Árverés vége
- 2026-11-16 18:00
- Típus / hányad
- ház / 48/192
- Ügyszám
- 152.V.0623/2021/169
- Hivatalos hirdetmény
- arveres.mbvk.hu
itt lehet licitálni - Először láttuk
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Tulajdoni lap
Balatonszabadi, 366 hrsz
E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.
Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)
Változások (pillanatképek)
| Időpont (UTC) | Jelenlegi minimum | Legmagasabb licit | Licitek | Árverés vége |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 5 400 000 Ft | – | 0 | 2026-11-16 18:00 |