Summary

Nagykállóban, belterületen fekvő, 835 m² területű kivett lakóház udvarral, felújított állapotban, lakottan kerül értékesítésre, teljesen közművesített. A tulajdonos cég felszámolása alatt álló SLEP-SZER Kft.; az ingatlanon vízelvezetési szolgalmi jog, jelzálogjog (8 500 000 Ft) és végrehajtási jog (3 683 000 Ft) van bejegyezve. Becsérték és minimálár egyaránt nettó 62 000 000 Ft, ajánlati biztosíték nettó 2 060 000 Ft; a vételár kifizetése 30 napon belül, tulajdonjog-fenntartással történik.

Summary of the notice; the official documents prevail.

Features

835 m²lot size

felújítottcondition

belterületzoning

kivett lakóház, udvarland use

víz, gáz, villany, csatornautilities

1/1ownership share

Encumbrances and rights

occupiedmortgageenforcement lieneasement

Vízelvezetési szolgalmi jog, 14 m2, jogosult: Nagykálló Város Önkormányzata
Jelzálogjog 8 500 000 Ft erejéig, jogosult: PRIMOM Szabolcs-Szatmár-Bereg M.-i Vállalkozásélénkítő
Végrehajtási jog 3 683 000 Ft erejéig, jogosult: FER-KO Leader Kft. (Dr. Darvai Zsolt Végrehajtói Iroda 0740.V.0104/2025/47)

Risks:

Lakott ingatlan, a birtokbavétel bizonytalan lehet
Bejegyzett jelzálogjog és végrehajtási jog, valamint önkormányzati vízelvezetési szolgalmi jog terheli
Tulajdonjog-fenntartás miatt 6 hónapig a vevői jog bejegyzésre kerül, a teljes vételár határidőben kell megfizetni
Kellékszavatosság kizárt, az ingatlan állapotát a vevő a pályázattal elfogadja
Csak a minimálár feletti ajánlat érvényes, és a sikeres ajánlat sem keletkeztet felszámolói szerződéskötési kötelezettséget

Terms

Nettó minimálár 62 000 000 Ft; ajánlati biztosíték nettó 2 060 000 Ft, a vételár banki átutalással 30 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs; a vevő 5 munkanapon belül birtokba vesz, az ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%-a + ÁFA (min. 150 000 Ft + ÁFA). Az ingatlan tulajdonjog-fenntartással kerül eladásra 6 hónapra; az ÁFA-mentes értékesítés.

deposit / bid bond: 2,060,000 HUF
bailiff / liquidator: Lubin Invest Zrt. (felszámoló)
viewing: Előzetes bejelentkezés e-mailben a felszamolas@lubin.hu címen, legkésőbb 2026.10.27-ig.
contact: Lubin Invest Zrt. (EÉR rendszeren keresztül kérdezhető)

Map

Geocoding in progress. Search on Google Maps

Documents

Notice (PDF)Lots (PDF)

Useful links

Open E-ING (Hungarian land registry)Energy certificate (OÉNY e-tanúsítás)Zoning plan (OÉNY 4TR / E-TÉR)Flood risk (vizugy.hu)

Description from the notice (Hungarian)

Tisztelt Felhasználók!

AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.

Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-04 12:00:00. Az árak nettó értékek.

62 M HUF

Starting price (appraised value) · 62,000,000 HUF · net

Status: live
Current minimum bid: –
Highest bid: none
Auction ends: 2026-11-16 12:00
Type / ownership share: house / not stated
Case number: P4823730
Official notice: eer.sztfh.hu
bidding happens there
First seen: 2026-11-05 02:27 UTC
Title deed: Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.

Add to calendar (.ics)JSON

Watch this listing (email or webhook)

Changes (snapshots)

Time (UTC)	Current minimum bid	Highest bid	Bids	Auction ends
2026-11-05 02:27	–	–	0	2026-11-16 12:00