Tisza Szálló és Gyógyfürdő Szolnok - ingatlan tulajdoni hányad és berendezések, tárgyi eszközök

Features

Encumbrances and rights

• műemlék jelleg (I/5, 2023.08.16.)
• vízvezetési szolgalmi jog (915/6 hrsz javára, I/6)
• osztatlan közös tulajdon

Risks:

• műemlék védettség korlátozhatja a felújítást és hasznosítást
• felújításra szorul, 2023 óta üzemen kívül
• a hévízkút el van fojtva
• elővásárlási jog gyakorlása esetén a nyertes licit elveszítheti az ingatlant
• részbeli tulajdonjog (3680/10000) osztatlan közös tulajdonban
• kellékszavatosság kizárása, megtekintett állapotban értékesítés
• vízvezetési szolgalmi jog terhe
• a vételár 8 napon belüli kifizetése és 1,2% + ÁFA ügyvédi díj

Terms

Nettó kikiáltási ár 103 250 000 Ft (becsérték 50%), előleg nettó 6 395 000 Ft, vételár 8 napon belül átutalással; szerződéskötés eredményhirdetést követő 15 napon belül; elővásárlási jog a tulajdonostársaknak, és műemlék esetén a hatóságnak is megilleti.

deposit / bid bond

6,395,000 HUF

bailiff / liquidator

Egono Kft. (felszámoló)

viewing

Előzetes egyeztetés alapján telefonon (06-70/600-3666) vagy EÉR üzenetben; helyszín: 5000 Szolnok, Verseghy park 1.

contact

06-70/600-3666 (felszámoló)

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Earlier auctions of this property

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Szolnok belterület 822 helyrajzi számú, természetben az 5000 Szolnok, Verseghy park 1. szám alatt fellelhető, kivett szálloda megnevezésű, összesen 4172 m2 alapterületű ingatlan 3680/10000 tulajdoni hányada, valamint az ingatlanban fellelhető - az Adós nyilvántartásaiban szerepeltetett - eszközök.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van. Tulajdoni lapjának I/5. bejegyzése szerint az ingatlanra 2023.08.16. nappal „Műemlék” jelleg került feljegyzésre, miszerint a Tisza Szálló és Gyógyfürdő védettség alatt áll. Az ingatlant a tulajdoni lap I/6. bejegyzése szerint a Szolnok belterület 915/6 hrsz-t illető vízvezetési szolgalmi jog terheli.Az ingatlanegyüttes 2023. decembere óta nem üzemel. A 948 méter mélységből feltörő, 55,6 °C-os hévíz alapvetően a jódos-brómos gyógyvizek közé sorolható, a kút azonban el van folytva. A szálloda neobarokk stílusban épült, a belső berendezés is a múltat idézi. A szálloda aktív működése alatt háromcsillagos kategóriába tartozott, jelenlegi állapotában összesen 73 főt képes vendégül látni 33 szobával. Az ingatlan teljesen közművesített (víz, gáz, elektromos áram, csatorna). Övezeti besorolása Vi-1004907, max. beépíthetősége 100%. A felépítmény redukált területe 2695 m2. Az ingatlanban fellelhetők a szállodai szállásolási, vendéglátóipari és wellness, valamint tevékenység ellátásához használt berendezések, eszközök, dekorációs kellékek.

Az értékesítő akkor aktiválja az elektronikus értékesítési rendszer árverezőként történő használatához szükséges felhasználói azonosítót, ha az árverési előleg a fent meghatározott határidőig megfizetésre kerül és annak bankbizonylata az árverésre történő jelentkezéskor az EÉR-be feltöltésre kerül az alábbi iratokkal, dokumentumokkal együtt:
- Fedezetigazolás (bankgarancia vagy ügyvédi letét) legalább a kikiáltási ár összegének rendelkezésre állásáról.
- Természetes személy esetében a személyes adatait, lakcímét és adószámát tartalmazó iratokat.
- Gazdálkodó szervezet vagy egyéb szervezet esetében a licitáló nevét, székhelyét, az azonosításra alkalmas további adatait, a beadás időpontjában 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatát, a cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselő(k) hiteles aláírási címpéldányát.
- Meghatalmazott útján történő részvétel esetén a meghatalmazás, a meghatalmazott személyes iratai szükségesek.
Az ingatlan-tulajdoni hányad értékesítési hirdetménye 7. alkalommal kerül közzétételre (237/2009. (X.20.) Korm. rendelet 2. § (4a) bekezdés). A felszámoló a vagyon kikiáltási árát – figyelemmel a 237/2009.(X.20.) Korm. rendelet 4. § (2b) bekezdésében foglaltakra is - a becsérték 50%-ában határozta meg. A 237/2009.(X.20.) Korm. rendelet 2. § (2) és 4. § (5) bekezdéseiben foglalt értesítési kötelezettségének a felszámoló eleget tett. Az érdekeltek a minimálár csökkentését nem ellenezték.
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 10:00:00. Az árak nettó értékek.