{"id":3004843099,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4843099","city":"Szolnok","zip":"5000","location":"Tisza Szálló és Gyógyfürdő Szolnok - ingatlan tulajdoni hányad és berendezések, tárgyi eszközök","description":"Szolnok belterület 822 helyrajzi számú, természetben az 5000 Szolnok, Verseghy park 1. szám alatt fellelhető, kivett szálloda megnevezésű, összesen 4172 m2 alapterületű ingatlan 3680/10000 tulajdoni hányada, valamint az ingatlanban fellelhető - az Adós nyilvántartásaiban szerepeltetett - eszközök. \n\nAz ingatlan osztatlan közös tulajdonban van. Tulajdoni lapjának I/5. bejegyzése szerint az ingatlanra 2023.08.16. nappal „Műemlék” jelleg került feljegyzésre, miszerint a Tisza Szálló és Gyógyfürdő védettség alatt áll. Az ingatlant a tulajdoni lap I/6. bejegyzése szerint a Szolnok belterület 915/6 hrsz-t illető vízvezetési szolgalmi jog terheli.Az ingatlanegyüttes 2023. decembere óta nem üzemel. A 948 méter mélységből feltörő, 55,6 °C-os hévíz alapvetően a jódos-brómos gyógyvizek közé sorolható, a kút azonban el van folytva. A szálloda neobarokk stílusban épült, a belső berendezés is a múltat idézi. A szálloda aktív működése alatt háromcsillagos kategóriába tartozott, jelenlegi állapotában összesen 73 főt képes vendégül látni 33 szobával. Az ingatlan teljesen közművesített (víz, gáz, elektromos áram, csatorna). Övezeti besorolása Vi-1004907, max. beépíthetősége 100%. A felépítmény redukált területe 2695 m2. Az ingatlanban fellelhetők a szállodai szállásolási, vendéglátóipari és wellness, valamint  tevékenység ellátásához használt berendezések, eszközök, dekorációs kellékek.\n\nAz értékesítő akkor aktiválja az elektronikus értékesítési rendszer árverezőként történő használatához szükséges felhasználói azonosítót, ha az árverési előleg a fent meghatározott határidőig megfizetésre kerül és annak bankbizonylata az árverésre történő jelentkezéskor az EÉR-be feltöltésre kerül az alábbi iratokkal, dokumentumokkal együtt:\n-\tFedezetigazolás (bankgarancia vagy ügyvédi letét) legalább a kikiáltási ár összegének rendelkezésre állásáról.\n-\tTermészetes személy esetében a személyes adatait, lakcímét és adószámát tartalmazó iratokat. \n-\tGazdálkodó szervezet vagy egyéb szervezet esetében a licitáló nevét, székhelyét, az azonosításra alkalmas további adatait, a beadás időpontjában 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatát, a cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselő(k) hiteles aláírási címpéldányát. \n-\tMeghatalmazott útján történő részvétel esetén a meghatalmazás, a meghatalmazott személyes iratai szükségesek.\nAz ingatlan-tulajdoni hányad értékesítési hirdetménye 7. alkalommal kerül közzétételre (237/2009. (X.20.) Korm. rendelet 2. § (4a) bekezdés). A felszámoló a vagyon kikiáltási árát – figyelemmel a 237/2009.(X.20.) Korm. rendelet 4. § (2b) bekezdésében foglaltakra is - a becsérték 50%-ában határozta meg. A 237/2009.(X.20.) Korm. rendelet 2. § (2) és 4. § (5) bekezdéseiben foglalt értesítési kötelezettségének a felszámoló eleget tett. Az érdekeltek a minimálár csökkentését nem ellenezték.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 10:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":206500000,"min_price":103250000,"auction_end":"2026-11-30 11:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T09:17:36.899Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:39.294Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.1727464,"lon":20.198204,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T18:21:37.348Z","image_key":null,"source_id":"A4843099","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4843099","auction_start":"2026-11-20 10:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-18 10:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"822","attrs":{"area_m2":4172,"lot_m2":4172,"rooms":33,"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett (szálloda)","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"flags":{"szolgalmi":true},"year_built":1928,"condition":"felújítandó","share":"3680/10000","summary":"Szolnok belterületi 822 hrsz-ú, kivett szálloda megnevezésű, 4172 m2 területű ingatlan 3680/10000 tulajdoni hányada és a hozzá tartozó, az adós nyilvántartásában szereplő eszközök árverése. A Tisza Szálló és Gyógyfürdő 2023 decembere óta nem üzemel, felújításra szorul; műemléki védettség alatt áll. Az ingatlan teljesen közművesített, tehermentesnek jelölt, de a tulajdoni lap I/6 szerint vízvezetési szolgalmi jog terheli.","feltetelek":"Nettó kikiáltási ár 103 250 000 Ft (becsérték 50%), előleg nettó 6 395 000 Ft, vételár 8 napon belül átutalással; szerződéskötés eredményhirdetést követő 15 napon belül; elővásárlási jog a tulajdonostársaknak, és műemlék esetén a hatóságnak is megilleti.","megtekintes":"Előzetes egyeztetés alapján telefonon (06-70/600-3666) vagy EÉR üzenetben; helyszín: 5000 Szolnok, Verseghy park 1.","kapcsolat":"06-70/600-3666 (felszámoló)","executor":"Egono Kft. (felszámoló)","deposit":6395000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["műemlék jelleg (I/5, 2023.08.16.)","vízvezetési szolgalmi jog (915/6 hrsz javára, I/6)","osztatlan közös tulajdon"],"risks":["műemlék védettség korlátozhatja a felújítást és hasznosítást","felújításra szorul, 2023 óta üzemen kívül","a hévízkút el van fojtva","elővásárlási jog gyakorlása esetén a nyertes licit elveszítheti az ingatlant","részbeli tulajdonjog (3680/10000) osztatlan közös tulajdonban","kellékszavatosság kizárása, megtekintett állapotban értékesítés","vízvezetési szolgalmi jog terhe","a vételár 8 napon belüli kifizetése és 1,2% + ÁFA ügyvédi díj"],"llm":true,"city":"Szolnok","zip":"5000","street":"Verseghy park 1."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/62/10/1663504-5Ag7L7gxcc.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/11/1663505-FSb3A25Brw.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/13/1663507-EaljiXunLZ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/12/1663506-Tlnzg0T1iZ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/14/1663508-k29x1acwdj.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/16/1663510-wzvewphSRH.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/15/1663509-z6Lj4lUwqZ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/17/1663511-2ZQKwSRdri.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/19/1663513-G02OZ5OW4K.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/18/1663512-xCQmpT2kF6.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/1a/1663514-0dV5BeGEgP.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/1c/1663516-LbzMAPr8Nd.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/1b/1663515-umMWazBAoV.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/1d/1663517-9S493KRCEf.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/1f/1663519-WtxLAz6zqP.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/1e/1663518-9WP3aA7y80.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/20/1663520-s6Ak5kbSAR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/22/1663522-DJtrMCSTlM.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/21/1663521-PAT2JDarsA.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/62/23/1663523-mpxxtTwUg0.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4843099/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4843099/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:25.585Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:24.696Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:40:46.805Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4843099","history":[{"item_id":3004843099,"seen_at":"2026-11-05T09:17:36.899Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":103250000,"auction_end":"2026-11-30 11:00:00"}],"bids":[]}