3 db ipari ingatlan és irodaház eladó

Features

Encumbrances and rights

• vezetékjog - ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. (6192/26, 6192/42)
• vezetékjog - TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. (6192/38, 6192/42)
• jelzálogjog 714 000 000 Ft keretösszeg - UniCredit Bank Hungary Zrt.
• elidegenítési és terhelési tilalom - UniCredit Bank Hungary Zrt.
• felszámolási eljárás feljegyzése - Q-Tron Reorganizációs és Felszámoló Kft. (2024.08.15)

Risks:

• Jelzálogjog és tilalom ugyan a felszámolás kezdetével megszűnik, de a bejegyzések törlése a vevőt terheli lehet
• Ingatlanok csak részben közművesítettek, a közműellátás a 6192/38-ról történik
• A 6192/42 hrsz-ú épület építés alatt áll, készültsége nem teljes
• Árverés csak együttesen, 3 tételre, nagy összegű vételár
• Elővásárlási jogosultról a felszámoló nincs tudomása; ÁFA-mentes értékesítés
• Rendkívül eltérő becsérték-adatok a hirdetményben (817 400 000 000 Ft a 3. tételnél), ellenőrzendő

Terms

Csak együttesen, a 3 tételre egyben licitálható; kikiáltási ár nettó 959 000 000 Ft, árverési előleg nettó 33 700 000 Ft, a vételár 15 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs, ÁFA-mentes; a tulajdonjog per-, teher- és igénymentesen száll át.

deposit / bid bond

33,700,000 HUF

bailiff / liquidator

Q-Tron Reorganizációs és Felszámoló Kft.

viewing

Egyeztetéssel az EÉR rendszeren keresztül, az árverési előleg befizetésének határidejéig.

contact

EÉR ügyfélszolgálat: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Gödöllő is 727,000 HUF/m². Estimated market value 443.5 M HUF; the starting price is 309% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Earlier auctions of this property

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

1. tétel:
Adós 1/1 tulajdonában áll a Gödöllő belterület 6192/26 helyrajzi számú kivett irodaház, egyéb épület megnevezésű 2610 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 362 000 000 forint.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 253 400 000 forint.
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: beépítetlen terület
Típus: irodaépület
Területe: 2610 m²
Állapota: átlagos
Közművesítettség foka: részben közművesített
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Becsérték: nettó 362 000 000 forint
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 362 000 000 forint.
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság "felszámolás alatt” (cégjegyzékszám: 13-09-065450, székhely: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.)
A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
- vezetékjog, 62 m2 nagyságú területre, a VMB-210/2010. engedélyszámú Gödöllő 0,4 kV-os 6.sz. vezetékrendszer (20021) javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 1117 BUDAPEST, Hengermalom út 18.
- jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/38 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.
- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.
- Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em.
Az ingatlan alapadatai, általános bemutatása
Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.
Helyrajzi száma: 6192/26
Telek terület: 2 610 m2
Az ingatlanon 2 db épület található, egy hagyományos építésű iroda épület és egy szintén hagyományos építésű melléképület (raktár). A tulajdoni lap szerint kivett irodaház, egyéb épület megnevezésű ingatlan. Az épületek funkciójuknak megfelelő kialakításúak és műszaki állapotúak.
Az ingatlan jelenleg egy telephelyként funkcionál a 6192/38 hrsz-ú ingatlannal.
2. tétel:
Adós 1/1 tulajdonában áll a Gödöllő belterület 6192/38 helyrajzi számú kivett udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület megnevezésű 4 625 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, 6192/38 hrsz.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 190 600 000 forint.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 133 420 000 forint.
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület
Típus: iroda- és raktárépület
Területe: 4625 m²
Állapota: átlagos
Közművesítettség foka: részben közművesített
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Becsérték: nettó 190 600 000 forint
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 190 600 000 forint.
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság "felszámolás alatt” (cégjegyzékszám: 13-09-065450, székhely: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.)
A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
- vezetékjog, 257 m2 nagyságú területre, Név: TIGÁZ-DSO FÖLDGÁZELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ, Rákóczi út 184.,
- jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/26 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.
- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.
- Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em.
Az ingatlan alapadatai, általános bemutatása
Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.
Helyrajzi száma: 6192/38
Telek terület: 4 625 m2
Az ingatlanon 1 db épület található, egy hagyományos építésű iroda-raktár épület. A tulajdoni lap szerint kivett udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület megnevezésű ingatlan. Az épület funkciójuknak megfelelő kialakítású és műszaki állapotú. Az épületről alaprajzot kaptunk. Az értékelés során a kapott alaprajzot vettük figyelembe. A nyitottfedett színt 50%-os korrekcióval vettük figyelembe. Az így kapott (összesen) 359 m2 redukált alapterületekkel számoltunk az értékelés során. Az értékelt ingatlan jelenleg egy telephelyként funkcionál a 6192/26 hrsz-ú ingatlannal. A közműveket erről az ingatlanról kapja.
3. tétel:
Adós 1/1 tulajdonában áll a Gödöllő belterület 6192/42 helyrajzi számú kivett major, 3 épület megnevezésű 10 383 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Nagyváthy J. u. 2.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 817.400 000 000 forint.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 572 180 000 000 forint.
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett major, 3 épület
Típus: ipari ingatlan
Területe: 10 383 m²
Állapota: átlagos
Közművesítettség foka: részben közművesített
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Becsérték: nettó 817 400 000 forint
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 817 400 000 forint.
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság "felszámolás alatt” (cégjegyzékszám: 13-09-065450, székhely: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.)
A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
- vezetékjog, 56 m2 nagyságú területre, jogosult javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 1117 BUDAPEST, Hengermalom út 18.
- vezetékjog, 153 m2 nagyságú területre, jogosult javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 1117 BUDAPEST, Hengermalom út 18.
- jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/38 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.
- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.
- vezetékjog, 156 m2 nagyságú területre, jogosult javára Név: TIGÁZ-DSO FÖLDGÁZELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ Rákóczi út 184.
- Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em.
Az ingatlan alapadatai, általános bemutatása
Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Nagyváthy J. u. 2.
Helyrajzi száma: 6192/42
Telek terület: 10 383 m2
Az ingatlanon 3 db épület található, egy hagyományos építésű műhely-raktár épület és egy szintén hagyományos építésű kis épület. A tulajdoni lap szerint kivett major, 3 épület megnevezésű ingatlan. Az épületek funkciójuknak megfelelő kialakítású és műszaki állapotúak. A harmadik épület egy acél vázszerkezetű, két szintes építés alatt álló építmény. A földszinti rész megközelítőleg 75%-os készültségű, míg az emeleti rész kb. 60%-os készültségen áll. Az épületekről alaprajzot kaptunk. Az értékelés során a kapott alaprajzokat vettük figyelembe. A műhely épületet 1040 m2 redukált alapterülettel, a hátsó kis épületet 115 m2 redukált alapterülettel, az új épületet 1047 m4 alapterülettel vettük figyelembe az értékelés során.
A 3 darab ingatlan egyben kerül árverési kiírásra, árverezni csak a 3 tételre együttesen lehet.
Becsérték összesen: 1 370 000 000 Ft,
Kikiáltási ár: 959 000 000 Ft.
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-02 14:00:00. Az árak nettó értékek.