{"id":3004832643,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4832643","city":"Gödöllő","zip":"2100","location":"3 db ipari ingatlan és irodaház eladó","description":"1. tétel:\nAdós 1/1 tulajdonában áll a Gödöllő belterület 6192/26 helyrajzi számú kivett irodaház, egyéb épület megnevezésű 2610 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11. \nAz árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 362 000 000 forint.\nAz árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 253 400 000 forint.\nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: beépítetlen terület\nTípus: irodaépület \nTerülete: 2610 m² \nÁllapota: átlagos \nKözművesítettség foka: részben közművesített \nTehermentes: nem \nÁrverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 \nBecsérték: nettó 362 000 000 forint \nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 362 000 000 forint.\nA tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:\nTulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság \"felszámolás alatt” (cégjegyzékszám: 13-09-065450, székhely: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.)  \nA felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása. \nAz ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): \n- vezetékjog, 62 m2 nagyságú területre, a VMB-210/2010. engedélyszámú Gödöllő 0,4 kV-os 6.sz.                          vezetékrendszer (20021) javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 1117    BUDAPEST, Hengermalom út 18.\n- jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/38 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.\n- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.\n- Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em.\nAz ingatlan alapadatai, általános bemutatása\nAz ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.\nHelyrajzi száma: 6192/26\nTelek terület: 2 610 m2\nAz ingatlanon 2 db épület található, egy hagyományos építésű iroda épület és egy szintén hagyományos építésű melléképület (raktár). A tulajdoni lap szerint kivett irodaház, egyéb épület megnevezésű ingatlan. Az épületek funkciójuknak megfelelő kialakításúak és műszaki állapotúak.\nAz ingatlan jelenleg egy telephelyként funkcionál a 6192/38 hrsz-ú ingatlannal.\n2. tétel:\nAdós 1/1 tulajdonában áll a Gödöllő belterület 6192/38 helyrajzi számú kivett udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület megnevezésű 4 625 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, 6192/38 hrsz. \nAz árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 190 600 000 forint.\nAz árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 133 420 000 forint.\nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület\nTípus: iroda- és raktárépület \nTerülete: 4625 m² \nÁllapota: átlagos \nKözművesítettség foka: részben közművesített \nTehermentes: nem \nÁrverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 \nBecsérték: nettó 190 600 000 forint \nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 190 600 000 forint.\nA tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:\nTulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság \"felszámolás alatt” (cégjegyzékszám: 13-09-065450, székhely: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.)  \nA felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása. \nAz ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): \n- vezetékjog, 257 m2 nagyságú területre, Név: TIGÁZ-DSO FÖLDGÁZELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ, Rákóczi út 184.,\n- jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/26 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.\n- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.\n- Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em.\nAz ingatlan alapadatai, általános bemutatása\nAz ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.\nHelyrajzi száma: 6192/38\nTelek terület: 4 625 m2\nAz ingatlanon 1 db épület található, egy hagyományos építésű iroda-raktár épület. A tulajdoni lap szerint kivett udvar, iroda, öltöző és raktárcsarnok épület megnevezésű ingatlan. Az épület funkciójuknak megfelelő kialakítású és műszaki állapotú. Az épületről alaprajzot kaptunk. Az értékelés során a kapott alaprajzot vettük figyelembe. A nyitottfedett színt 50%-os korrekcióval vettük figyelembe. Az így kapott (összesen) 359 m2 redukált alapterületekkel számoltunk az értékelés során. Az értékelt ingatlan jelenleg egy telephelyként funkcionál a 6192/26 hrsz-ú ingatlannal. A közműveket erről az ingatlanról kapja.\n3. tétel:\nAdós 1/1 tulajdonában áll a Gödöllő belterület 6192/42 helyrajzi számú kivett major, 3 épület megnevezésű 10 383 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Nagyváthy J. u. 2. \nAz árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 817.400 000 000 forint.\nAz árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 572 180 000 000 forint.\nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett major, 3 épület\nTípus: ipari ingatlan \nTerülete: 10 383 m² \nÁllapota: átlagos \nKözművesítettség foka: részben közművesített \nTehermentes: nem \nÁrverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 \nBecsérték: nettó 817 400 000 forint \nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 817 400 000 forint.\nA tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:\nTulajdonos neve, címe: EL-CO TECH Elektromos-Kommunikációs Technológiák Korlátolt Felelősségű Társaság \"felszámolás alatt” (cégjegyzékszám: 13-09-065450, székhely: 2100 Gödöllő, Repülőtéri út 11.)  \nA felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása. \nAz ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): \n- vezetékjog, 56 m2 nagyságú területre, jogosult javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 1117  BUDAPEST, Hengermalom út 18.\n- vezetékjog, 153 m2 nagyságú területre, jogosult javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 1117  BUDAPEST, Hengermalom út 18.\n- jelzálogjog, 714 000 000 FT, azaz hétszáztizennégymillió forint keretösszeg erejéig Egyetemleges a gödöllői 6192/36 és 6192/38 helyrajzi számú ingatlanokra bejegyzett jelzálogjoggal Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.\n- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/19 Név: UNICREDIT BANK HUNGARY ZRT. Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Szabadság tér 5-6.\n- vezetékjog, 156 m2 nagyságú területre, jogosult javára Név: TIGÁZ-DSO FÖLDGÁZELOSZTÓ KFT. Jogosult címe: 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ Rákóczi út 184.\n- Felszámolási eljárás, A felszámolás kezdő időpontja: 2024.08.15 Név: Q-TRON REORGANIZÁCIÓS ÉS FELSZÁMOLÓ KFT. Jogosult címe: 1121 BUDAPEST, Árnyas út 3. B. ép. 1. em.\nAz ingatlan alapadatai, általános bemutatása\nAz ingatlan címe: 2100 Gödöllő, Nagyváthy J. u. 2.\nHelyrajzi száma: 6192/42\nTelek terület: 10 383 m2\nAz ingatlanon 3 db épület található, egy hagyományos építésű műhely-raktár épület és egy szintén hagyományos építésű kis épület. A tulajdoni lap szerint kivett major, 3 épület megnevezésű ingatlan. Az épületek funkciójuknak megfelelő kialakítású és műszaki állapotúak. A harmadik épület egy acél vázszerkezetű, két szintes építés alatt álló építmény. A földszinti rész megközelítőleg 75%-os készültségű, míg az emeleti rész kb. 60%-os készültségen áll. Az épületekről alaprajzot kaptunk. Az értékelés során a kapott alaprajzokat vettük figyelembe. A műhely épületet 1040 m2 redukált alapterülettel, a hátsó kis épületet 115 m2 redukált alapterülettel, az új épületet 1047 m4 alapterülettel vettük figyelembe az értékelés során.\nA 3 darab ingatlan egyben kerül árverési kiírásra, árverezni csak a 3 tételre együttesen lehet.\nBecsérték összesen: 1 370 000 000 Ft,\nKikiáltási ár: 959 000 000 Ft.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-02 14:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":1370000000,"min_price":959000000,"auction_end":"2026-11-14 14:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:49.778Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5878515,"lon":19.3442073,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:58.168Z","image_key":null,"source_id":"A4832643","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4832643","auction_start":"2026-11-04 14:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-02 14:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"6192/26","attrs":{"lot_m2":10383,"area_m2":610,"floor":"földszint","fekves":"Gödöllő belterület, Repülőtéri út 11.; 6192/26, 6192/38, 6192/42 hrsz.","muvelesi_ag":"kivett","flags":{"jelzalog":true,"elidegenitesi_tilalom":true,"vezetekjog":true,"tehermentes":false},"condition":"használt","share":"1/1","structure":"hagyományos építésű iroda- és raktárépületek; a 6192/42-n acél vázszerkezetű, építés alatt álló épület","summary":"Gödöllőn, a Repülőtéri út 11. alatt található három ipari/iroda ingatlan (6192/26, 6192/38 és 6192/42 hrsz.) együttes felszámolási árverése, egyben, csak együtt licitálható. Az ingatlanok használtak, egy részük részben közművesített; a 6192/42 hrsz-ú telken lévő harmadik épület csak részben elkészült (földszint kb. 75%, emelet kb. 60%). Jelentős kockázat a 714 000 000 Ft-os UniCredit jelzálogjog és az ELMŰ, TIGÁZ vezetékjogok, valamint a felszámolás alatti adós helyzete.","feltetelek":"Csak együttesen, a 3 tételre egyben licitálható; kikiáltási ár nettó 959 000 000 Ft, árverési előleg nettó 33 700 000 Ft, a vételár 15 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs, ÁFA-mentes; a tulajdonjog per-, teher- és igénymentesen száll át.","megtekintes":"Egyeztetéssel az EÉR rendszeren keresztül, az árverési előleg befizetésének határidejéig.","kapcsolat":"EÉR ügyfélszolgálat: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu","executor":"Q-Tron Reorganizációs és Felszámoló Kft.","deposit":33700000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["vezetékjog - ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. (6192/26, 6192/42)","vezetékjog - TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. (6192/38, 6192/42)","jelzálogjog 714 000 000 Ft keretösszeg - UniCredit Bank Hungary Zrt.","elidegenítési és terhelési tilalom - UniCredit Bank Hungary Zrt.","felszámolási eljárás feljegyzése - Q-Tron Reorganizációs és Felszámoló Kft. (2024.08.15)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Jelzálogjog és tilalom ugyan a felszámolás kezdetével megszűnik, de a bejegyzések törlése a vevőt terheli lehet","Ingatlanok csak részben közművesítettek, a közműellátás a 6192/38-ról történik","A 6192/42 hrsz-ú épület építés alatt áll, készültsége nem teljes","Árverés csak együttesen, 3 tételre, nagy összegű vételár","Elővásárlási jogosultról a felszámoló nincs tudomása; ÁFA-mentes értékesítés","Rendkívül eltérő becsérték-adatok a hirdetményben (817 400 000 000 Ft a 3. tételnél), ellenőrzendő"],"llm":true,"city":"Gödöllő","zip":"2100","street":"Repülőtéri út 11."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/50/58/1658968-mPvoLp69Ti.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/50/59/1658969-c3Sh0p5kmq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/50/5b/1658971-9UKd3QkvpJ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/50/5a/1658970-8qiunMGCKs.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/50/5c/1658972-4ZR39tBHy2.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4832643/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4832643/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:36.728Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:57.595Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:48.837Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4832643","history":[{"item_id":3004832643,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":959000000,"auction_end":"2026-11-14 14:00:00"}],"bids":[]}