Summary
Felcsút belterületén fekvő, 1018 m² területű, kivett beépítetlen terület (telek), hrsz. 731/18 (a tétel leírásában 738/1 is szerepel). Átlagos állapotú, közművesítetlen ingatlan, 1/1 tulajdoni hányadban, az adós cég felszámolása keretében árverésre kerül. Terhként jelzálogjog (5 703 503 Ft, magánszemély jogosult) szerepel a III. részben, bár a hirdetmény szerint a vagyontárgy a felszámolás miatt tehermentesen kerül értékesítésre.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- III/14. jelzálogjog, 5 703 503 Ft erejéig, jogosult magánszemély
Risks:
- Közművesítetlen telek, közművek bekötése nincs biztosítva
- Garancia kizárása, átadás hibás állapotra vonatkozó szavatosság nélkül
- Jelzálogjog és egyéb terhek esetleges fennmaradása a hirdetmény ellentmondásai miatt
- Hrsz. eltérés a hirdetményben (731/18 és 738/1)
- Zártkerti ingatlan megjelölés ellentmondásos a belterületi besorolással
- Helyszíni megtekintés csak EÉR-en keresztül egyeztetéssel lehetséges
- Elővásárlásra jogosult nem ismert, de a vevő kockázata a telekhatárok és a használat tisztázatlansága
- Környezeti teher nincs, felszámoló szerint nincs tudomása
Terms
Kikiáltási ár nettó 8 890 000 Ft (becsérték 70%-a); árverési előleg nettó 581 000 Ft, a letéti számlára legalább az árverés kezdetétől számított második napig; vételár banki átutalással 8 napon belül a szerződéskötéstől; a szerződéskötés 30 napon belül; az EÉR-nek 1% jutalék fizetendő, a vevő fizeti az ügyvéd díját (vételár 2%-a + ÁFA, min. 100 000 Ft + ÁFA); ÁFA-mentes; per-, teher- és igénymentes átadás garancia nélkül.
- deposit / bid bond
- 581,000 HUF
- bailiff / liquidator
- KDÉ & Partners Kft.
- viewing
- EÉR rendszeren keresztül, egyeztetéssel az árverési előleg befizetési határidejéig
- contact
- Ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu (EÉR helpdesk)
Map
Accuracy: town
Neighbourhood
Earlier auctions of this property
| First seen | Status | Starting | Final bid |
|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | withdrawn / disappeared | 12.7 M HUF | – |
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
1. tétel: Adós 1/1 tulajdonában áll a Felcsút belterület 738/1 helyrajzi számú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 1018 m2 területű ingatlan.
Becsérték: 12.700.000,-Ft
A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet-és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdése alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.
A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:
Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Felcsút
Ingatlan megnevezése, fekvése: belterület, kivett beépítetlen terület
Helyrajzi szám: 731/18
Művelési ág: kivett beépítetlen terület
Területnagyság: 1018 m2.
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege: beépítetlen terület
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos 1/1 arányban: RENT-HOME INGATLANHASZNOSÍTÓ KORLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁRSASÁG 2234 MAGLÓD, Fő utca 8-10. tetőtér 15.
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
Az árverésen szereplő vagyontárgy becsértéke összesen: 12 700 000 forint.
A pályázatban szereplő vagyontárgy minimálára összesen: 8 890 000 forint.
1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: zártkerti ingatlan.
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
Mennyisége: 1 db
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
- III/14. jelzálogjog, 5.703.503 FT, azaz ötmillió-hétszázháromezer-ötszázhárom forint erejéig, jogosult: magánszemély
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 12 700 000 forint.
1. tétel: Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: beépítetlen terület
Típus: bépítetlen terület
Területe: 1 018 m²
Állapota: átlagos
Közművesítettség foka: közművesítetlen
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Becsérték: nettó 12 700 000 forint
Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:
A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:
Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Felcsút
Helyrajzi szám: 731/18
Ingatlan postai címe: -
Művelési ág: kivett beépítetlen terület
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: beépítetlen terület
Területnagyság: 1 018 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): beépítetlen terület
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: RENT-HOME INGATLANHASZNOSÍTÓ KORLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁRSASÁG 2234 MAGLÓD, Fő utca 8-10. tetőtér 15.
A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/14. jelzálogjog, 5.703.503 FT, azaz ötmillió-hétszázháromezer-ötszázhárom forint erejéig, jogosult: magánszemély
Ingatlan állapota: átlagos
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-02 14:00:00. Az árak nettó értékek.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 8,890,000 HUF
- Highest bid
- none
- Auction ends
- 2026-11-14 14:00
- Type / ownership share
- land / not stated
- Case number
- A4832628
- Official notice
- eer.sztfh.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:27 UTC
- Title deed
Felcsút, 738/1 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | 8,890,000 HUF | – | 0 | 2026-11-14 14:00 |