{"id":3004832628,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4832628","city":"Felcsút","zip":null,"location":"Telekingatlan","description":"1. tétel: Adós 1/1 tulajdonában áll a Felcsút belterület 738/1 helyrajzi számú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 1018 m2 területű ingatlan. \nBecsérték: 12.700.000,-Ft \n\nA felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet-és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdése alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.\n\nA tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:\nTelepülés neve (ahol az ingatlan fekszik): Felcsút\nIngatlan megnevezése, fekvése: belterület, kivett beépítetlen terület\nHelyrajzi szám: 731/18\nMűvelési ág: kivett beépítetlen terület \nTerületnagyság: 1018 m2.\nAz épület fő rendeltetés szerinti jellege: beépítetlen terület\nA tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:\nTulajdonos 1/1 arányban: RENT-HOME INGATLANHASZNOSÍTÓ KORLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁRSASÁG 2234 MAGLÓD, Fő utca 8-10. tetőtér 15.\nA vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.\nAz árverésen szereplő vagyontárgy becsértéke összesen: 12 700 000 forint.\nA pályázatban szereplő vagyontárgy minimálára összesen: 8 890 000 forint.\n1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: zártkerti ingatlan. \nA vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.\nMennyisége: 1 db \nAz ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):\n- III/14. jelzálogjog, 5.703.503 FT, azaz ötmillió-hétszázháromezer-ötszázhárom forint erejéig, jogosult: magánszemély\nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 12 700 000 forint.\n\n1. tétel: Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: beépítetlen terület\nTípus: bépítetlen terület \nTerülete: 1 018 m² \nÁllapota: átlagos \nKözművesítettség foka: közművesítetlen \nTehermentes: nem \nÁrverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 \nBecsérték: nettó 12 700 000 forint \n\nAz ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: \nA tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:\nTelepülés neve (ahol az ingatlan fekszik): Felcsút \nHelyrajzi szám: 731/18 \nIngatlan postai címe: - \nMűvelési ág: kivett beépítetlen terület\nMűvelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: beépítetlen terület \nTerületnagyság: 1 018 m² \nAz épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): beépítetlen terület \nA tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:\nTulajdonos neve, címe: RENT-HOME INGATLANHASZNOSÍTÓ KORLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁRSASÁG 2234 MAGLÓD, Fő utca 8-10. tetőtér 15. \nA felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása. \nAz ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/14. jelzálogjog, 5.703.503 FT, azaz ötmillió-hétszázháromezer-ötszázhárom forint erejéig, jogosult: magánszemély\nIngatlan állapota: átlagos\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-02 14:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":12700000,"min_price":8890000,"auction_end":"2026-11-14 14:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:49.778Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4545349,"lon":18.5862386,"geo_precision":"city","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:56.784Z","image_key":null,"source_id":"A4832628","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4832628","auction_start":"2026-11-04 14:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-02 14:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"738/1","attrs":{"lot_m2":1018,"floor":"tetőtér","fekves":"belterület, kivett beépítetlen terület","muvelesi_ag":"kivett beépítetlen terület","structure":"tető: tér 15","flags":{"jelzalog":true,"tehermentes":false},"area_m2":1018,"condition":"átlagos","share":"1/1","summary":"Felcsút belterületén fekvő, 1018 m² területű, kivett beépítetlen terület (telek), hrsz. 731/18 (a tétel leírásában 738/1 is szerepel). Átlagos állapotú, közművesítetlen ingatlan, 1/1 tulajdoni hányadban, az adós cég felszámolása keretében árverésre kerül. Terhként jelzálogjog (5 703 503 Ft, magánszemély jogosult) szerepel a III. részben, bár a hirdetmény szerint a vagyontárgy a felszámolás miatt tehermentesen kerül értékesítésre.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 8 890 000 Ft (becsérték 70%-a); árverési előleg nettó 581 000 Ft, a letéti számlára legalább az árverés kezdetétől számított második napig; vételár banki átutalással 8 napon belül a szerződéskötéstől; a szerződéskötés 30 napon belül; az EÉR-nek 1% jutalék fizetendő, a vevő fizeti az ügyvéd díját (vételár 2%-a + ÁFA, min. 100 000 Ft + ÁFA); ÁFA-mentes; per-, teher- és igénymentes átadás garancia nélkül.","megtekintes":"EÉR rendszeren keresztül, egyeztetéssel az árverési előleg befizetési határidejéig","kapcsolat":"Ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu (EÉR helpdesk)","executor":"KDÉ & Partners Kft.","deposit":581000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["III/14. jelzálogjog, 5 703 503 Ft erejéig, jogosult magánszemély"],"risks":["Közművesítetlen telek, közművek bekötése nincs biztosítva","Garancia kizárása, átadás hibás állapotra vonatkozó szavatosság nélkül","Jelzálogjog és egyéb terhek esetleges fennmaradása a hirdetmény ellentmondásai miatt","Hrsz. eltérés a hirdetményben (731/18 és 738/1)","Zártkerti ingatlan megjelölés ellentmondásos a belterületi besorolással","Helyszíni megtekintés csak EÉR-en keresztül egyeztetéssel lehetséges","Elővásárlásra jogosult nem ismert, de a vevő kockázata a telekhatárok és a használat tisztázatlansága","Környezeti teher nincs, felszámoló szerint nincs tudomása"],"llm":true,"city":"Felcsút"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/50/51/1658961-7jpk3QlzA1.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/50/52/1658962-230p1GrPpd.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/50/54/1658964-ftbtvgp62Q.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/50/53/1658963-uMEv3GKYsy.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/50/55/1658965-iOwiJdd20h.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4832628/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4832628/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:35.975Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:55.853Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:47.427Z","gallery":"[0,1,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4832628","history":[{"item_id":3004832628,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":8890000,"auction_end":"2026-11-14 14:00:00"}],"bids":[]}