Summary
Budapest XVIII. kerületi, 496 m² alapterületű, felújított üzlethelyiség udvarral (kivett lakóház, udvar, üzlet), teljesen közművesítve, kiürített állapotban. A felszámolói árverés negyedik meghirdetés; a lakóingatlanon több jelzálog, végrehajtási jog és vételi jog van bejegyezve (köztük NAV adótartozás miatti végrehajtás), így a vevő számára a terhek törlése és a birtokba adás időzítése jelentős kockázat.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- Vételi jog 2032.12.03-ig, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.
- Jelzálogjog 35 000 000 Ft, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.
- Elidegenítési és terhelési tilalom a jelzálogjog biztosítására, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.
- Aljelzálogjog 35 000 000 Ft, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.
- Végrehajtási jog 43 925 000 Ft, jogosult: MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.
- Végrehajtási jog 61 042 096 Ft főkövetelés, jogosult: Magyar Állam (NAV, adótartozás)
Risks:
- Több jelzálogjog és végrehajtási jog terheli az ingatlant, törlésük a vevő feladata lehet
- NAV adótartozás miatti végrehajtási jog jelentős összegű
- Vételi jog (LMGL Invest Pénzügyi Zrt., 2032-ig) korlátozza az értékesítést
- Negyedik meghirdetés: kikiáltási ár csökkentése már megtörtént
- Fordított ÁFA: a vevőt terheli az adófizetés
- Vételár 30 napon belül, részletfizetés nincs
- Lakóház-kivett besorolás üzlethelyiségként: rendeltetés és használat ellenőrzendő
- Nincs ismert elővásárlásra jogosult, de a vagyonfelmérés nem teljes körű
Terms
Kikiáltási ár nettó 73 625 000 Ft (becsérték 70%-a), árverési előleg nettó 3 355 250 Ft, 2026.10.27. 12:00-ig jóváírva; vételár az adásvételi szerződéskötést követő 30 napon belül, részletfizetés nincs; szerződéskötés a nyertes kihirdetésétől számított 30 napon belül; birtokba adás a teljes vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül. ÁFA: fordított ÁFA, a vevő fizeti.
- deposit / bid bond
- 3,355,250 HUF
- bailiff / liquidator
- ECONOMARKET Kft.
- viewing
- Előzetes bejelentkezés alapján, az árverési előleg befizetési határidejét megelőzően, e-mailben: banki.karoly@economarket.hu
- contact
- ECONOMARKET Kft. (felszámoló), e-mail: banki.karoly@economarket.hu
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Tisztelt Felhasználók!
AZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.
Üdvözlettel:
EÉR Ügyfélszolgálat
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-27 12:00:00. Az árak nettó értékek.
- Status
- live
- Current minimum bid
- 73,625,000 HUF
- Highest bid
- none
- Auction ends
- 2026-11-13 12:00
- Type / ownership share
- other / not stated
- Case number
- A4803582
- Official notice
- eer.sztfh.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:27 UTC
- Title deed
- Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:27 | 73,625,000 HUF | – | 0 | 2026-11-13 12:00 |