{"id":3004803582,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4803582","city":"Budapest","zip":"1185","location":"Budapest Üllői úti Üzlet eladó","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-27 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":105175000,"min_price":73625000,"auction_end":"2026-11-13 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:37.170Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4329729,"lon":19.2075727,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:47.525Z","image_key":null,"source_id":"A4803582","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582","auction_start":"2026-10-29 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-10-27 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":496,"condition":"felújított","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"Kivett","share":"1/1","summary":"Budapest XVIII. kerületi, 496 m² alapterületű, felújított üzlethelyiség udvarral (kivett lakóház, udvar, üzlet), teljesen közművesítve, kiürített állapotban. A felszámolói árverés negyedik meghirdetés; a lakóingatlanon több jelzálog, végrehajtási jog és vételi jog van bejegyezve (köztük NAV adótartozás miatti végrehajtás), így a vevő számára a terhek törlése és a birtokba adás időzítése jelentős kockázat.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 73 625 000 Ft (becsérték 70%-a), árverési előleg nettó 3 355 250 Ft, 2026.10.27. 12:00-ig jóváírva; vételár az adásvételi szerződéskötést követő 30 napon belül, részletfizetés nincs; szerződéskötés a nyertes kihirdetésétől számított 30 napon belül; birtokba adás a teljes vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül. ÁFA: fordított ÁFA, a vevő fizeti.","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés alapján, az árverési előleg befizetési határidejét megelőzően, e-mailben: banki.karoly@economarket.hu","kapcsolat":"ECONOMARKET Kft. (felszámoló), e-mail: banki.karoly@economarket.hu","executor":"ECONOMARKET Kft.","deposit":3355250,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Vételi jog 2032.12.03-ig, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Jelzálogjog 35 000 000 Ft, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Elidegenítési és terhelési tilalom a jelzálogjog biztosítására, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Aljelzálogjog 35 000 000 Ft, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Végrehajtási jog 43 925 000 Ft, jogosult: MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.","Végrehajtási jog 61 042 096 Ft főkövetelés, jogosult: Magyar Állam (NAV, adótartozás)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Több jelzálogjog és végrehajtási jog terheli az ingatlant, törlésük a vevő feladata lehet","NAV adótartozás miatti végrehajtási jog jelentős összegű","Vételi jog (LMGL Invest Pénzügyi Zrt., 2032-ig) korlátozza az értékesítést","Negyedik meghirdetés: kikiáltási ár csökkentése már megtörtént","Fordított ÁFA: a vevőt terheli az adófizetés","Vételár 30 napon belül, részletfizetés nincs","Lakóház-kivett besorolás üzlethelyiségként: rendeltetés és használat ellenőrzendő","Nincs ismert elővásárlásra jogosult, de a vagyonfelmérés nem teljes körű"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1185","street":"Üllői út 612."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/72/1646194-ZYsBNktzrz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/73/1646195-gnxfSlJzhh.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/75/1646197-EeGGFXgOlw.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/74/1646196-HXryDQZrAx.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/76/1646198-ZngrJED8bf.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/78/1646200-sU1gUpm7Op.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/77/1646199-tcoAy4b7TI.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/79/1646201-KHKMd4YEhr.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7b/1646203-wvKBT8chk4.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7a/1646202-Mgd1NH4WYv.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7c/1646204-fgMWXfRBKq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7e/1646206-sYd4NCnXpA.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7d/1646205-n67qQzgjn9.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7f/1646207-UuavNckqCs.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:31.738Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:49.143Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:26:35.732Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582","history":[{"item_id":3004803582,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":73625000,"auction_end":"2026-11-13 12:00:00"}],"bids":[]}