3508 Miskolc, Sáfrány köz 4. szám alatt épülő 4 lakásos társasház garázzsal.

Features

Encumbrances and rights

• Végrehajtási jog - Miskolc Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal
• Végrehajtási jog - Kurmai Környezetvédelmi és Szolgáltató Kft.
• Végrehajtási jog - NAV Kelet-budapesti Adó- és Vámigazgatósága (4. tétel)

Risks:

• Befejezetlen, 2020 óta gazdátlan, beázott és részben penészes épület
• Nincs kiviteli terv, építési napló és hiteles anyagdokumentáció
• Hiányos közművesítés, hiányoznak a gépészeti szerelvények
• Több bejegyzett végrehajtási jog terheli az ingatlanokat
• Kellékszavatosság nincs, az ingatlan a megtekintett állapotban kerül értékesítésre
• Az árverési előleg elvesztésének kockázata nem teljesített vételár vagy szerződéskötés esetén
• Elővásárlási jogosult nincs tudomása szerint

Terms

Árverési előleg nettó 6 500 000 Ft, vételár 30 napon belül egy összegben, foglaló a vételár 10%-a; részletfizetés nincs; birtokbaadás a vételár beérkezését követő 15 munkanapon belül; a vevő viseli az ügyvédi díjat (1,5%+ÁFA) és az EÉR 1%-os jutalékát; kellékszavatosság nincs.

deposit / bid bond

6,500,000 HUF

bailiff / liquidator

Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.

viewing

Előzetes bejelentkezés szükséges az info@nrn.hu e-mail címen, a Cégközlönyben megjelenést követő 5. nap 14:00 óráig.

contact

info@nrn.hu

Map

Accuracy: centre of the postcode area (street not found by the map provider)

Neighbourhood

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Miskolc is 407,000 HUF/m². Estimated market value 60.6 M HUF; the starting price is 347% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Az ingatlan Miskolc belterületén, a Sáfrány köz 4. szám alatt, átlagosan megközelíthető helyen, a Sáfrány köz és a Panoráma u. között található. Az ingatlanon egy alagsor+fsz+2 emelet beépítéses befejezetlen társasház található. Az épületben társasházi lakások vannak (4 db), ill. az alagsori szinten teremgarázs és tárolók. Az épület 2019-ben épült, a kivitelezés 2020. évben leállt. A beruházásról kiviteli tervdokumentáció nem áll rendelkezésre. Az épület vasbeton alapozású, tégla tartószerkezetű. A külső burkolat, vakolat, melynek állapota közepes, gyenge. A födém vasbeton szerkezetű. Az épületben lift nincs. A nyílászárók fa- és műanyag szerkezetűek, részben beépítettek, típus kivitelezésűek, közepes állapotúak, az ablakok hőszigetelt üvegezésűek.
A falak részben vakoltak, a padlóburkolatok hiányoznak, csak simított beton. Hiányoznak az épületgépészeti szerelvények, ill. egyéb szerelvények. Az épület 2020. óta gazdátlanul állt, az ereszcsatorna hiánya miatt az összes szint beázott, részben penészesedett. A beépített anyagokról, a kivitelezés minőségéről hiteles dokumentum nincs (építési napló nem állt rendelkezésre).
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 12:00:00. Az árak nettó értékek.