{"id":3004762820,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4762820","city":"Miskolc","zip":"3508","location":"3508 Miskolc, Sáfrány köz 4. szám alatt épülő 4 lakásos társasház garázzsal.","description":"Az ingatlan Miskolc belterületén, a Sáfrány köz 4. szám alatt, átlagosan megközelíthető helyen, a Sáfrány köz és a Panoráma u. között található. Az ingatlanon egy alagsor+fsz+2 emelet beépítéses befejezetlen társasház található. Az épületben társasházi lakások vannak (4 db), ill. az alagsori szinten teremgarázs és tárolók. Az épület 2019-ben épült, a kivitelezés 2020. évben leállt. A beruházásról kiviteli tervdokumentáció nem áll rendelkezésre. Az épület vasbeton alapozású, tégla tartószerkezetű. A külső burkolat, vakolat, melynek állapota közepes, gyenge. A födém vasbeton szerkezetű. Az épületben lift nincs. A nyílászárók fa- és műanyag szerkezetűek, részben beépítettek, típus kivitelezésűek, közepes állapotúak, az ablakok hőszigetelt üvegezésűek.\nA falak részben vakoltak, a padlóburkolatok hiányoznak, csak simított beton. Hiányoznak az épületgépészeti szerelvények, ill. egyéb szerelvények. Az épület 2020. óta gazdátlanul állt, az ereszcsatorna hiánya miatt az összes szint beázott, részben penészesedett. A beépített anyagokról, a kivitelezés minőségéről hiteles dokumentum nincs (építési napló nem állt rendelkezésre).\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":210630000,"min_price":210630000,"auction_end":"2026-11-14 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:49.778Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.0692523,"lon":20.783747,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:53.589Z","image_key":null,"source_id":"A4762820","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4762820","auction_start":"2026-10-30 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-10-28 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"floor":"alagsor","year_built":2019,"fekves":"belterület","utilities":["csatorna"],"flags":{"vegrehajtasi_jog":true},"condition":"bontandó","share":"1/1","structure":"vasbeton alapozás, tégla tartószerkezet, vasbeton födém, pala nélkül; külső vakolat közepes-gyenge állapotú","summary":"A Sáfrány köz 4. alatti, 2019-ben kezdett, 2020-ban leállt, befejezetlen alagsor+fsz+2 emeletes társasház árverése felszámolási eljárásban, 1/1 tulajdoni hányadra, öt tételben (4 lakás és egy garázs/tároló csoport). A kikiáltási ár nettó 210 630 000 Ft. Az épület gazdátlanul állt, beázott, részben penészes, hiányoznak a gépészeti szerelvények és a padlóburkolatok, dokumentáció nincs; a közművesítés hiányos, jelentős felújítás vagy befejezés szükséges.","feltetelek":"Árverési előleg nettó 6 500 000 Ft, vételár 30 napon belül egy összegben, foglaló a vételár 10%-a; részletfizetés nincs; birtokbaadás a vételár beérkezését követő 15 munkanapon belül; a vevő viseli az ügyvédi díjat (1,5%+ÁFA) és az EÉR 1%-os jutalékát; kellékszavatosság nincs.","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés szükséges az info@nrn.hu e-mail címen, a Cégközlönyben megjelenést követő 5. nap 14:00 óráig.","kapcsolat":"info@nrn.hu","executor":"Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.","deposit":6500000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Végrehajtási jog - Miskolc Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal","Végrehajtási jog - Kurmai Környezetvédelmi és Szolgáltató Kft.","Végrehajtási jog - NAV Kelet-budapesti Adó- és Vámigazgatósága (4. tétel)"],"risks":["Befejezetlen, 2020 óta gazdátlan, beázott és részben penészes épület","Nincs kiviteli terv, építési napló és hiteles anyagdokumentáció","Hiányos közművesítés, hiányoznak a gépészeti szerelvények","Több bejegyzett végrehajtási jog terheli az ingatlanokat","Kellékszavatosság nincs, az ingatlan a megtekintett állapotban kerül értékesítésre","Az árverési előleg elvesztésének kockázata nem teljesített vételár vagy szerződéskötés esetén","Elővásárlási jogosult nincs tudomása szerint"],"llm":true,"city":"Miskolc","zip":"3508","street":"Sáfrány köz 4.","area_m2":149},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/56/73/1660531-GCZCfBD6op.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/74/1660532-46DPToNbxt.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4762820/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4762820/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:34.797Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:56.450Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:37.860Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4762820","history":[{"item_id":3004762820,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":210630000,"auction_end":"2026-11-14 12:00:00"}],"bids":[]}