Pécsi áruház megnevezésű ingatlan

Features

Encumbrances and rights

• Jelzálogjog 200 000 000 Ft (törölt, III/5. ranghely)
• Jelzálogjog 95 959,07 EUR (ERSTE FAKTOR Zrt. javára, engedményezve SERVIND HUNGARY Kft.-nek)
• Jelzálogjog 3 104 992 Ft (Pécs MJV Polgármesteri Hivatala Adóügyi Osztály)
• Jelzálogjog 5 873 897 Ft (Pécs MJV Polgármesteri Hivatala Adóügyi Osztály)
• Keretbiztosítéki jelzálogjog 5 553 996 463 Ft (Pécs MJV Önkormányzati Adóhatósági Főosztály, engedményezve GLOBAL FAKTOR Zrt.-nek)
• Keretbiztosítéki jelzálogjog 214 003 537 Ft (GLOBAL FAKTOR Zrt. javára, engedményezve PERKONS DHO Kft.-nek)
• Felszámolási eljárás feljegyzése (2024.11.08, BONUM SANATIO Kft.)
• Bérleti jogviszony: határozatlan idejű bérleti szerződés (bérlő hasznosítja)

Risks:

• Az ingatlanon több jelzálogjog és keretbiztosítéki jelzálogjog van bejegyezve, összességében a terhek jelentősek; a törlésük a vevőt érintheti.
• Az ingatlanon határozatlan idejű bérleti szerződés van, a birtokbavétel bérlő miatt késhet.
• Az adós adószáma törölt, visszaállítás folyamatban; ha nem történik meg, a felszámoló nem tud számlát kiállítani, a vevő fizeti a nettó vételár utáni ÁFÁ-t.
• Kellékszavatosság nincs, a vagyon megtekintett állapotban kerül értékesítésre.
• Környezeti terhekről a felszámoló nincs tudomása; a vevő vállalja a környezeti kockázatot.
• Elővásárlási jogosultról a felszámoló nincs tudomása.
• Az előleg elvesztésének kockázata van, ha a vevő a szerződéskötésből visszalép vagy a vételárat nem fizeti meg.
• Ügyvédi munkadíj: 1,5% + ÁFA, minimum 150 000 Ft + ÁFA, a nyertes licitálót terheli.
• Az EÉR-ben 1% jutalék fizetendő a szerződéskötés feltételeként.

Terms

Árverési előleg nettó 9 942 000 Ft, banki átutalással a második munkanapig; nettó licitálás, a vevőt terheli az ÁFA (fordított ÁFA vagy fizetendő ÁFA); részletfizetés nincs; szerződéskötés 30 napon belül, EÉR 1% jutalék; birtokbavétel a vételár megfizetését követő 15 napon belül, késedelem esetén napi 50 000 Ft kötbér.

deposit / bid bond

9,942,000 HUF

bailiff / liquidator

BONUM SANATIO Kft. (felszámoló)

viewing

Előzetes bejelentkezés az iroda@bonumsanatio.eu e-mail címen legkésőbb 2026.11.02. 15:00-ig; megtekintés 2026.11.03-án, visszaigazolt időpontban.

contact

iroda@bonumsanatio.eu

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Pécs is 583,000 HUF/m². Estimated market value 2,839.2 M HUF; the starting price is 12% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Értékesítésre kerül az adós társaság tulajdonában lévő 3745/1 helyrajzi számú, természetben 7623 Pécs III. ker., Közraktár utca 7/B. szám alatti 4870 nm területű, áruház megnevezésű ingatlan.

Felhívom az érdeklődők figyelmét, hogy az ingatlan bérlővel hasznosul határozatlan idejű bérleti szerződéssel.
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-04 11:00:00. Az árak nettó értékek.