{"id":3004539511,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4539511","city":"Pécs","zip":"7623","location":"Pécsi áruház megnevezésű ingatlan","description":"Értékesítésre kerül az adós társaság tulajdonában lévő 3745/1 helyrajzi számú, természetben 7623 Pécs III. ker., Közraktár utca 7/B. szám alatti 4870 nm területű, áruház megnevezésű ingatlan.\n\nFelhívom az érdeklődők figyelmét, hogy az ingatlan bérlővel hasznosul határozatlan idejű bérleti szerződéssel.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-04 11:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":341400000,"min_price":341400000,"auction_end":"2026-11-17 11:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.0621337,"lon":18.2097938,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T12:18:23.440Z","image_key":null,"source_id":"A4539511","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4539511","auction_start":"2026-11-07 11:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-04 11:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"3745/1","attrs":{"lot_m2":4870,"flags":{"berleti":true,"jelzalog":true},"floor":"földszint","condition":"átlagos","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett (áruház)","share":"1/1","structure":"résfalas vasbeton sáv- és pontalap, alaplemez; tégla és gipszkarton válaszfal; emelt fémvázas nyeregtető, BRAMAC cserép","summary":"Pécsi, 4870 m² területű, kivett áruház megnevezésű ipari ingatlan (3745/1 hrsz.), belterület, 1/1 tulajdoni hányad, felszámolási árverésen, kikiáltási ár nettó 341 400 000 Ft. Az ingatlan bérlővel, határozatlan idejű bérleti szerződéssel hasznosul; állapota átlagos, terhei (jelzálogjogok, felszámolási jegyzet) jelentősek. Kellékszavatosság nincs, az ingatlan megtekintett állapotban kerül értékesítésre.","feltetelek":"Árverési előleg nettó 9 942 000 Ft, banki átutalással a második munkanapig; nettó licitálás, a vevőt terheli az ÁFA (fordított ÁFA vagy fizetendő ÁFA); részletfizetés nincs; szerződéskötés 30 napon belül, EÉR 1% jutalék; birtokbavétel a vételár megfizetését követő 15 napon belül, késedelem esetén napi 50 000 Ft kötbér.","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés az iroda@bonumsanatio.eu e-mail címen legkésőbb 2026.11.02. 15:00-ig; megtekintés 2026.11.03-án, visszaigazolt időpontban.","kapcsolat":"iroda@bonumsanatio.eu","executor":"BONUM SANATIO Kft. (felszámoló)","deposit":9942000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Jelzálogjog 200 000 000 Ft (törölt, III/5. ranghely)","Jelzálogjog 95 959,07 EUR (ERSTE FAKTOR Zrt. javára, engedményezve SERVIND HUNGARY Kft.-nek)","Jelzálogjog 3 104 992 Ft (Pécs MJV Polgármesteri Hivatala Adóügyi Osztály)","Jelzálogjog 5 873 897 Ft (Pécs MJV Polgármesteri Hivatala Adóügyi Osztály)","Keretbiztosítéki jelzálogjog 5 553 996 463 Ft (Pécs MJV Önkormányzati Adóhatósági Főosztály, engedményezve GLOBAL FAKTOR Zrt.-nek)","Keretbiztosítéki jelzálogjog 214 003 537 Ft (GLOBAL FAKTOR Zrt. javára, engedményezve PERKONS DHO Kft.-nek)","Felszámolási eljárás feljegyzése (2024.11.08, BONUM SANATIO Kft.)","Bérleti jogviszony: határozatlan idejű bérleti szerződés (bérlő hasznosítja)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Az ingatlanon több jelzálogjog és keretbiztosítéki jelzálogjog van bejegyezve, összességében a terhek jelentősek; a törlésük a vevőt érintheti.","Az ingatlanon határozatlan idejű bérleti szerződés van, a birtokbavétel bérlő miatt késhet.","Az adós adószáma törölt, visszaállítás folyamatban; ha nem történik meg, a felszámoló nem tud számlát kiállítani, a vevő fizeti a nettó vételár utáni ÁFÁ-t.","Kellékszavatosság nincs, a vagyon megtekintett állapotban kerül értékesítésre.","Környezeti terhekről a felszámoló nincs tudomása; a vevő vállalja a környezeti kockázatot.","Elővásárlási jogosultról a felszámoló nincs tudomása.","Az előleg elvesztésének kockázata van, ha a vevő a szerződéskötésből visszalép vagy a vételárat nem fizeti meg.","Ügyvédi munkadíj: 1,5% + ÁFA, minimum 150 000 Ft + ÁFA, a nyertes licitálót terheli.","Az EÉR-ben 1% jutalék fizetendő a szerződéskötés feltételeként."],"llm":true,"city":"Pécs","zip":"7623","street":"Közraktár utca 7/B.","area_m2":4870},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/5a/78/1661560-dadE2x50jY.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5a/79/1661561-K68v8QsvOd.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4539511/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4539511/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:35:05.909Z","extracted_at":"2026-11-05T10:00:08.806Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:30:08.615Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4539511","history":[{"item_id":3004539511,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":341400000,"auction_end":"2026-11-17 11:00:00"}],"bids":[]}