2459 Rácalmás, Fő utca 25.

Jellemzők

Terhek és jogok

• holtig tartó haszonélvezeti jog (III/23. és III/24. sor, sikeres árverés esetén törlésre kerül)
• holtig tartó haszonélvezeti jog (III/25. sor, sikeres árverés esetén nem kerül törlésre)

Kockázatok:

• III/25. sori holtig tartó haszonélvezeti jog továbbra is fennmarad a sikeres árverés után
• Vízközmű-tartozás terhelheti a fogyasztási helyet, ami szerződéskötést akadályozhat
• Gyenge hőszigetelés és energetikai állapot, magas fenntartási költség
• Képfelvétel tájékoztató jellegű, személyes helyszíni szemle szükséges
• Az alagsori szint jelenleg üzlet, korábban garázs; engedélyezettsége nem ismert

Feltételek

Az árverezett tulajdoni rész a II/3., II/4., II/7., II/8. sorban bejegyzett tulajdoni rész. Becsérték: Dunaújvárosi Járásbíróság 2026.05.06. jogerős ítélete alapján. A fogyasztási helyet lejárt vagy vitatott díjtartozás terhelheti.

licitküszöb

489 000 Ft

következő érvényes ajánlat

48 909 375 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

4 890 938 Ft

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

nem

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

haszonélvező

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Épület típusok

gazdasági épület

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Paks: Kedd 8-10, Dunaújváros: Csütörtök 9-14

végrehajtó / felszámoló

Farkas és Társai Végrehajtói Iroda
7100 Szekszárd, Bezerédj utca 22.
vezetékes 06 74 512-417
vh.0277@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Rácalmás átlagos lakóingatlan-ár 365 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 53 M Ft; a kikiáltási ár ennek 92%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Árverezendő a tulajdoni lap II/3.,II/4.,II/7.,II/8. sorában bejegyzett tulajdoni rész. Művelési ága: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, a telek területe 1063 m2, szabályos telekalakkal. 1980-1981 - ben átalakított főépületben 145,2 m2 alapterületű pince/alagsori szint, 124,6 m2 alapterületű földszint, 53,8 m2 alapterületű tetőtér,24,6 + 10 m2 alapterületű fedett-nyitott terasz. Ezen kívül 1986 év körül épült 86,5 m2-es melléképület és két lebetonozott filagória. A főépület sávalapozású, kohósalakblokkból épített falazatú, pala héjazatú. Hőszigetelése egészében nincs.
Pince/alagsori szinten korábban garázs ( jelenleg üzlet ), kazán, nyári konyha, tárolók, vizesblokk; földszinten közlekedő, nappali, kiegészítő helyiségek; tetőtérben szobahelyiségek, vizesblokk.
Vízhálózatra, csatorna a közműre bekötve, gázellátás biztosított. Vegyeskazán újszerű állapotban, + ÉTI gázkazán + FÉG zárt üzemű kazán. Lapradiátor fűtőtestek, villanybojler és tároló melegvíz ellátás. Fürdőszobában átlagos szerelvényezés. Háromfázisú és egyfázisú áram betáplálás. Az épület korából fakadóan gyenge hőfizikai és energetikai tulajdonságokkal rendelkezik.
Sikeres árverés esetén a tulajdoni lap III/23. és III/24. sorában bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti jog törlésre kerül.
Sikeres árverés esetén a tulajdoni lap III/25. sorában bejegyzett holtigtartó haszonélvezeti jog nem került törlésre, az földhivatali nyilvántartásban továbbra is fennmarad.
Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, 2026.07.10. napján készült, ajánlat tétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlan állapotáról. Az ingatlan becsértékét Dunaújvárosi Járásbíróság 2026.05.06. napján jogerőre emelkedett ítéletében állapította meg.
A végrehajtói irodának nincs információja a közműszolgáltatók felé fennálló esetleges tartozásokról.
A fogyasztási helyet lejárt határidejű vagy vitatott díjtartozás terhelheti, amely a vízközmű-szolgáltatóval való szerződéskötés akadályát képezheti. Az ingatlan tényleges állapotáról és elhelyezkedéséről mindenki saját felelősségére győződjön meg.