1163 Budapest, Szabadszó utca 22.

Jellemzők

Terhek és jogok

Kockázatok:

• Csak töredék (8/16) tulajdoni hányad kerül árverésre, közös tulajdon kezelésének nehézségei
• Felújításra szoruló állapot, rejtett hiányosságokért a végrehajtó nem felel
• Bentlakó/birtokbaadás kérdése nem rendezett a végrehajtási eljárásban
• Az ajánlat a felhasználási szabályzat szerint nem vonható vissza
• A kép csak tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot ellenőrzése szükséges

Feltételek

A hirdetmény szerint beköltözhető állapotban árverezik, de birtokbaadási eljárás a jelen végrehajtásban nem folytatható le; az ajánlat a felhasználási szabályzat szerint nem vonható vissza.

árverési szakasz

1. szakasz: legalább a becsérték 90%-a
1.: 25 200 000 Ft · 2.: 22 400 000 Ft · 3.: 19 600 000 Ft

licitküszöb

280 000 Ft

következő érvényes ajánlat

25 200 000 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

2 800 000 Ft

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között Jogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között

végrehajtó / felszámoló

Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája
1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó
vezetékes 06/1-410-27-68
vh.0078@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Budapest 16. kerület átlagos lakóingatlan-ár 877 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 70,2 M Ft; a kikiáltási ár ennek 40%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

500 m2 kivett lakóház, udvar kerül árverésre az adós 8/16 tulajdoni hányadában. Az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon egy kb. 80 m2 alapterületű, tégla falazatú, cserép tetőzetű, felújításra szoruló lakóház található.
Közművek: víz, gáz , villany és csatorna. Az udvarban található egy garázs és egy melléképület.

Jelen hirdetményben feltüntetett ingatlannal kapcsolatosan felhívom a figyelmet arra vonatkozólag, hogy az ingatlanárverési eljárás lefolytatására az 199. évi LIII. törvény (továbbiakban: Vht) 141. § (2) bekezdése alapján alkalmazandó főszabály szerint beköltözhető állapotban kell árverezni. A Vht. 141. § (3) bekezdés pontosan meghatározza, hogy az árverésen értékesítendő ingatlan lakottan történő értékesítésére mikor kerülhet sor. Jelen eljárásban az árverésre bocsájtott töredék tulajdoni illetőségű ingatlanrész beköltözhetően került meghirdetésre, mivel a Vht.-ben meghatározott lakott feltételek nem állnak fenn, mindazonáltal a birtokbaadási eljárás lefolytatására jelen végrehajtási eljárás keretei között nem kerülhet sor.
A kép tájékoztató jellegű, az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlan állapotáról, természetbeni tulajdonságairól, különös tekintettel arra, hogy az érvényesen megtett ajánlat az árverési regisztrációkor elfogadott mindenkor hatályos felhasználási szabályzat (továbbiakban felhasználási szabályzat) alapján nem vonható vissza. A felhasználási szabályzat alapján az árverező tudomásul veszi, hogy az árverési hirdetményben az árverésre meghirdetett vagyontárgy adatainak feltüntetése nem jelenti a vagyontárgy tulajdonságainak teljes körű ismertetését. A vagyontárgy fizikai, műszaki állapotáért, minőségéért továbbá az árverező által előre nem észlelt hiányosságokért a végrehajtót felelősség nem terheli!