{"id":616662,"source":"mbvk","auction_id":952920,"case_number":"078.V.1460/2022/300","city":"Budapest","zip":"1163","location":"1163 Budapest, Szabadszó utca 22.","description":"500 m2 kivett lakóház, udvar kerül árverésre az adós 8/16 tulajdoni hányadában. Az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon egy kb. 80 m2 alapterületű, tégla falazatú, cserép tetőzetű, felújításra szoruló lakóház található.\nKözművek: víz, gáz , villany és csatorna. Az udvarban található egy garázs és egy melléképület. \n \nJelen hirdetményben feltüntetett ingatlannal kapcsolatosan felhívom a figyelmet arra vonatkozólag, hogy az ingatlanárverési eljárás lefolytatására az 199. évi LIII. törvény (továbbiakban: Vht) 141. § (2) bekezdése alapján alkalmazandó főszabály szerint beköltözhető állapotban kell árverezni. A Vht. 141. § (3) bekezdés pontosan meghatározza, hogy az árverésen értékesítendő ingatlan lakottan történő értékesítésére mikor kerülhet sor. Jelen eljárásban az árverésre bocsájtott töredék tulajdoni illetőségű ingatlanrész beköltözhetően került meghirdetésre, mivel a Vht.-ben meghatározott lakott feltételek nem állnak fenn, mindazonáltal a birtokbaadási eljárás lefolytatására jelen végrehajtási eljárás keretei között nem kerülhet sor. \nA kép tájékoztató jellegű, az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlan állapotáról, természetbeni tulajdonságairól, különös tekintettel arra, hogy az érvényesen megtett ajánlat az árverési regisztrációkor elfogadott mindenkor hatályos felhasználási szabályzat (továbbiakban felhasználási szabályzat) alapján nem vonható vissza.  A felhasználási szabályzat  alapján az árverező tudomásul veszi, hogy az árverési hirdetményben az árverésre meghirdetett vagyontárgy adatainak feltüntetése nem jelenti a vagyontárgy tulajdonságainak teljes körű ismertetését. A vagyontárgy fizikai, műszaki állapotáért, minőségéért továbbá az árverező által előre nem észlelt hiányosságokért a végrehajtót felelősség nem terheli!","kind":"haz","share":"8/16","put_up_price":28000000,"min_price":25200000,"auction_end":"2026-12-20 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/f/9/n1131871.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5146263,"lon":19.178475,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T09:20:09.320Z","image_key":"mbvk/616662.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-21 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":280000,"deposit":2800000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"8/16","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csabai Dóra","office":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","address":"1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó","phone":["vezetékes 06/1-410-27-68"],"email":["vh.0078@mbvk.hu"],"hours":"Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között"}},"hrsz":"101285","attrs":{"area_m2":80,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla falazat, cserép tető","flags":{"bentlako":false},"lot_m2":500,"condition":"felújításra szoruló","fekves":"1163 Budapest, Szabadszó utca 22.","share":"8/16","summary":"Budapest XVI. kerület (1163, Szabadszó utca 22.) ingatlan 8/16 tulajdoni hányadának árverése: kb. 500 m2 kivett lakóház-telek udvarral, rajta kb. 80 m2-es, felújításra szoruló lakóház, garázs és melléképület. Kikiáltási ár 28 000 000 Ft, minimálár 25 200 000 Ft. A hirdetmény szerint az ingatlan beköltözhető állapotban kerül árverésre, de a birtokbaadás a végrehajtási eljárásban nem kérhető, ezért a bentlakás kockázata fennáll.","feltetelek":"A hirdetmény szerint beköltözhető állapotban árverezik, de birtokbaadási eljárás a jelen végrehajtásban nem folytatható le; az ajánlat a felhasználási szabályzat szerint nem vonható vissza.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Csak töredék (8/16) tulajdoni hányad kerül árverésre, közös tulajdon kezelésének nehézségei","Felújításra szoruló állapot, rejtett hiányosságokért a végrehajtó nem felel","Bentlakó/birtokbaadás kérdése nem rendezett a végrehajtási eljárásban","Az ajánlat a felhasználási szabályzat szerint nem vonható vissza","A kép csak tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot ellenőrzése szükséges"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/7/c/n1131872.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/2/b/n1131873.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/8/1/n1131874.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/d/e/n1131875.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:50.075Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:52:30.880Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:05.048Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952920/616662","history":[{"item_id":616662,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":25200000,"auction_end":"2026-12-20 14:00:00"}],"bids":[]}