Kivonat
Tökölön, a József Attila utca 4. alatti, vegyes falazatú, cseréptetős lakóházas ingatlan kényszerértékesítése (lakás típusú hirdetés). Az adó- és értékbizonyítvány szerint az ingatlanon feltehetően háromlakásos lakóház áll, a tulajdoni lapon azonban csak lakóház, udvar és gazdasági épület szerepel. Jelentős kockázat: osztatlan közös tulajdon, használati megosztás nincs bejegyzve, és per megindításának ténye is fel van jegyezve.
Kivonat a hirdetményből, a hivatalos dokumentumok az irányadóak.
Jellemzők
Terhek és jogok
- per megindításának ténye (Budapest Környéki Törvényszék 7.P.20.135.2026/4. határozata, INYER/2026/495231/3)
- osztatlan közös tulajdon, használati megosztás nincs bejegyezve
Kockázatok:
- Feltehetően háromlakásos lakóház, míg a tulajdoni lap csak egy lakóházat említ: a tényleges ingatlan-állapot és az ingatlan jogi besorolása tisztázatlan.
- Osztatlan közös tulajdon, használati megosztás nincs bejegyezve, ami birtokbaadást és használatot bonyolíthat.
- Per megindítása van feljegyezve, ami a tulajdoni helyzet bizonytalanságát jelzi.
- A hirdetés a Vht. 145/C (3) a) szerinti lakóépületként jelöli az ingatlant, ez speciális eljárási feltételeket vonhat maga után.
Feltételek
- licitküszöb
- 109 000 Ft
- következő érvényes ajánlat
- 5 454 400 Ft
- előleg / ajánlati biztosíték
- 545 440 Ft
Térkép
Pontosság: utca/házszám
Környék
Hivatalos adatok (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- társtulajdonos
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- megtekintés
- bármikor
- ügyfélfogadás
- Hétfő: 10:00 - 18:00, Csütörtök 10:00 - 16:00
- végrehajtó / felszámoló
- Pálfy Végrehajtói Iroda
2310 Szigetszentmiklós, Ifjúság út 16.
vezetékes 06-24/370-521
vh.0748@mbvk.hu
Árviszonyítás
KSH 2024: Tököl átlagos lakóingatlan-ár 607 000 Ft/m². Alapterület híján nem számolunk becsült értéket.
Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.
Dokumentumok
Hasznos linkek
Leírás a hirdetményből
A tulajdoni lap szerint az érintett ingatlanon lakóház udvar és gazdasági épület található. Az adó-és érték bizonyítvány alapján azonban megállapításra került, hogy az ingatlanon feltehetően egy háromlakásos lakóház található. A tulajdoni lap szerint az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de használati megosztásra vonatkozóan nincs bejegyzés. Az ingatlan vegyes falazatú (vályog-tégla), cseréptetős, körbekerített, az utcafronton: beton alapon vaskerítés, vaskapu. Teljes közműves.
Az ingatlanra a Budapest Környéki Törvényszék 7.P.20.135.2026/4. határozata alapján per megindítása ténye került bejegyzésre a INYER/2026/495231/3 2026.04.16. határozattal. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
- Állapot
- élő
- Jelenlegi minimum
- 5 454 400 Ft
- Legmagasabb licit
- nincs
- következő érvényes ajánlat
- 5 454 400 Ft
licitküszöb: 109 000 Ft - Árverés vége
- 2026-11-30 10:00
- Típus / hányad
- lakás / nem derül ki
- Ügyszám
- 0748.V.0809/2022/157
- Hivatalos hirdetmény
- arveres.mbvk.hu
itt lehet licitálni - Először láttuk
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Tulajdoni lap
Tököl, 493 hrsz
E-ING (foldhivatal.hu) megnyitása
Belépés DÁP / Ügyfélkapu+ után, a hrsz vagy a cím beírásával. Magánszemélynek évente két e-hiteles másolat ingyenes.
Figyelem ezt a tételt (e-mail vagy webhook)
Változások (pillanatképek)
| Időpont (UTC) | Jelenlegi minimum | Legmagasabb licit | Licitek | Árverés vége |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 5 454 400 Ft | – | 0 | 2026-11-30 10:00 |