9245 Mosonszolnok, Széchenyi utca 18. MOSONSZOLNOK

Jellemzők

Terhek és jogok

Kockázatok:

• Bentlakó (adós) lakik az ingatlanban, kiköltöztetés nem szerepel a feltételek között
• Salétromosság, nem megfelelő vízszigetelés, repedezett tűzfalak és alapsüllyedés
• Nincs csatorna és lefolyócső, a csapadékvíz nincs elvezetve
• Energetikailag nem szigetelt, régi nyílászárók, hiányzó födémszigetelés
• Bontásra érett, 50 év feletti épület, felújítási igény
• Ismeretlen törvényen alapuló haszonélvezeti jogok lehetnek, amelyekről a végrehajtónak nincs tudomása
• Közüzemi szolgáltatók tartozásai az új tulajdonossal szemben érvényesíthetők; vízdíjtartozás esetén rendezni kell
• Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a helyszíni megtekintés elmaradása a licitáló terhére esik

Feltételek

Kikiáltási ár és legalacsonyabb ajánlat 15 000 000 Ft; előleg 1 500 000 Ft; licitküszöb 150 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.18–2026.11.17. 10:00-ig az EÁR rendszerben; a nyertes 15 napon belül jegyzőkönyvet ír alá és 15 napon belül fizeti meg a vételárat. Önkormányzati előárverezési jog a 85/F. § feltételei szerint fennállhat.

licitküszöb

150 000 Ft

következő érvényes ajánlat

15 000 000 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

1 500 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

dr. Trombitás Erzsébet Végrehajtói Iroda

megtekintés

külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előre egyeztetett időpontban a bentlakóval

kapcsolat

dr. Trombitás Erzsébet Végrehajtói Iroda, 06-96/576-406, vh.0169@mbvk.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

egyéb

Besorolás

egyéb

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Hétfő, Kedd És Csütörtök 8-12 Óráig

végrehajtó / felszámoló

dr. Trombitás Erzsébet Végrehajtói Irodája
9200 Mosonmagyaróvár, Lomb utca 2..
vezetékes 06-96/576-406
vh.0169@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2023: Mosonszolnok átlagos lakóingatlan-ár 462 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 24 M Ft; a kikiáltási ár ennek 62%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

734 m2 kivett lakóház, udvar, gazdasági épület elnevezésű ingatlan 1/1 része kerül árverésre. Adós gondnokolt. Az épület földszintes, beton alapozású, szigetelés nélküli, gyenge, javításra szorul. Falazata vályog-tégla, magastetős, cserépfedésű mely szintén javításra szorul. 50 év feletti, bontásra érett, nem alápincézett lakás. Helyiségei: 1 szoba, 1 fürdő Wc-vel, 1 konyha-étkező, 1 tároló speiz és 1 padlásfeljáró lépcső helyiség, összesen 52 m2 alapterületű. A helyiségek burkolata szőnyegpadló és metlaki kő.Fűtése fa tüzelésű cserépkályha és gázkonvektor. A melegvíz előállítása villanyboylerrel történik. Víz,villany,csatorna és gáz van. A vízszigetelés nem megfelelő, salétromosság látható a falakon a talajnedvességből adódóan. Az épület tűzfalai repedezettek, néhol szétnyílt falakkal, az alapok süllyedésének következményei. A tetőről lejutó csapadékvíz nincs elvezetve a falak mellől, nincs csatorna, lefolyócső. Energetikai szempontból a külső teherhordó falak nincsenek hőszigetelve, a nyílászárók régi gerébtokos szerkezetűek, a födém szigetelése hiányzik. Melléképület: 2 tároló összesen 39 m2, mindkettő felújításra szorul. Az ingatlant adós lakja. Az ingatlan becsértékének leszállíthatósági mértéke: 90% 90% 90% a Vht.159. (8) bek. szerint!(8) * Fogyasztóval kötött szerződésen alapuló követelés behajtása esetén, ha a lakóingatlan folyamatos árverezése iránti hirdetmény közzététele óta egy év eltelt, és a lakóingatlan még nem került értékesítésre, a végrehajtó az újabb árverést úgy tűzi ki, hogy a lakóingatlanra legalább a kikiáltási ár 90%-ának megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat az árverés mindhárom szakaszában.
A fénykép tájékoztató jellegű, győződjön meg az ingatlanról, árverés előtt azt tekintse meg!
(Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)