7100 Szekszárd, Baka utca 8/B.

Jellemzők

Terhek és jogok

Kockázatok:

• Lakatlan, elhanyagolt, gyenge állapotú ingatlan, felújítási költséggel számolni kell
• Vízszolgáltatóval szembeni lejárt határidejű vagy vitatott díjtartozás terhelheti a fogyasztási helyet, ami szerződéskötést akadályozhat
• Gázórát a szolgáltató leszerelte, gázellátás újraindítása szükséges lehet
• Bentlakó jelenléte nem zárható ki, belépés egyeztetést igényelhet
• Ingatlan-nyilvántartásba nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt
• Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet; helyszíni szemle javasolt

Feltételek

Vételi ajánlattétel 2026.09.18-tól 2026.11.17. 16:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 400 000 Ft; licitküszöb 80 000 Ft; szakaszonként legalacsonyabb ajánlat 3 600 000 / 2 800 000 / 2 000 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő; települési önkormányzatnak előárverezési joga lehet.

licitküszöb

80 000 Ft

következő érvényes ajánlat

2 000 000 Ft

előleg / ajánlati biztosíték

400 000 Ft

végrehajtó / felszámoló

Farkas És Társa Végrehajtói Iroda (dr. Marsai Zoltán önálló bírósági végrehajtó)

megtekintés

Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előzetesen egyeztetett időpontban a tulajdonossal/bentlakóval.

kapcsolat

Farkas És Társa Végrehajtói Iroda, telefon: 74/512-417; 74/511-466

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Hivatalos adatok (MBVK)

Beköltözhető

igen

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni

nincs ilyen személy

Jogi jelleg

nincs

Művelési ág

nincs

Fekvés

belterület

Épület típusok

lakóház

Besorolás

lakóépület

Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok

minden jog törölhető (tehermentes)

Bejegyzett földhasználat

földhasználati jogcím nincs

megtekintés

bármikor

ügyfélfogadás

Szerda: 9 - 12

végrehajtó / felszámoló

Farkas és Társai Végrehajtói Iroda
7100 Szekszárd, Bezerédj utca 22.
vezetékes 06 74 410-228
vh.0067@mbvk.hu

Árviszonyítás

KSH 2024: Szekszárd átlagos lakóingatlan-ár 459 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 17,9 M Ft; a kikiáltási ár ennek 22%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

Árverezendő a tulajdoni lap II/5. sorában bejegyzett tulajdoni rész. 263 nm alapterületű kivett lakóház, udvar. Az ingatlan kiépített, pormentes úton megközelíthető; közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna; fűtés gázkonvektor ( a gázórát a szolgáltató leszerelte); a építmény vegyes alapozású; tégla, vertfal falazatú; tetőszerkezet fa gerendázat tetőcseréppel; állapota gyenge; alapterülete: 39 m2; helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba + WC, kamra; Az ingatlan értékének megállapítása külső megtekintés alapján készült. Az ingatlan évek óta lakatlanul áll, ennek jelei az állagán megmutatkoznak, elhanyagolt, gondozatlan. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, 2026.04.09. napján készült. Becsérték 2026.07.23-án készült. Az ingatlan leírása tájékoztató jellegű ajánlattétel előtt javasolt helyszínen tájékozódni.
A végrehajtói irodának nincs információja a közműszolgáltatók felé fennálló esetleges tartozásokról.
A fogyasztási helyet lejárt határidejű vagy vitatott díjtartozás terhelheti, amely a vízközmű-szolgáltatóval való szerződéskötés akadályát képezheti. Az ingatlan tényleges állapotáról és elhelyezkedéséről mindenki saját felelősségére győződjön meg.