{"id":615007,"source":"mbvk","auction_id":950376,"case_number":"0067.V.1096/2018/158","city":"Szekszárd","zip":"7100","location":"7100 Szekszárd, Baka utca 8/B.","description":"Árverezendő a tulajdoni lap II/5. sorában bejegyzett tulajdoni rész. 263 nm alapterületű kivett lakóház, udvar. Az ingatlan kiépített, pormentes úton megközelíthető;  közművesítettsége:  vezetékes víz, villany, gáz, csatorna; fűtés gázkonvektor ( a gázórát a szolgáltató leszerelte); a építmény vegyes alapozású; tégla, vertfal falazatú; tetőszerkezet fa gerendázat tetőcseréppel; állapota gyenge; alapterülete: 39 m2; helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba + WC, kamra; Az ingatlan értékének megállapítása külső megtekintés alapján készült. Az ingatlan évek óta lakatlanul áll, ennek jelei az állagán megmutatkoznak, elhanyagolt, gondozatlan. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, 2026.04.09. napján készült. Becsérték 2026.07.23-án készült. Az ingatlan leírása tájékoztató jellegű ajánlattétel előtt javasolt helyszínen tájékozódni.\nA végrehajtói irodának nincs információja a közműszolgáltatók felé fennálló esetleges tartozásokról.\nA  fogyasztási  helyet    lejárt  határidejű  vagy  vitatott  díjtartozás  terhelheti,  amely  a  vízközmű-szolgáltatóval    való  szerződéskötés akadályát képezheti. Az ingatlan tényleges állapotáról és elhelyezkedéséről mindenki saját felelősségére győződjön meg.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":4000000,"min_price":2000000,"auction_end":"2026-11-17 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/a/1/n1129121.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.3593213,"lon":18.7085541,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T06:21:19.355Z","image_key":"mbvk/615007.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-18 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":80000,"deposit":400000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Marsai Zoltán","office":"Farkas és Társai Végrehajtói Iroda","address":"7100 Szekszárd, Bezerédj utca 22.","phone":["vezetékes 06 74 410-228"],"email":["vh.0067@mbvk.hu"],"hours":"Szerda: 9 - 12"}},"hrsz":"3085","attrs":{"area_m2":39,"rooms":2,"heating":"gázkonvektor (gázórát a szolgáltató leszerelte)","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla és vert falazat, vegyes alapozás, fa gerendázat tetőcseréppel","flags":{"bentlako":false},"city":"Szekszárd","zip":"7100","street":"Baka utca 8/B.","lot_m2":263,"comfort":"fürdőszoba + WC, konyha, kamra","condition":"gyenge","summary":"Szekszárdi belterületi, 263 m2 alapterületű kivett lakóház és udvar 1/1 tulajdoni hányadának árverése végrehajtási eljárásban, kikiáltási ár 4 000 000 Ft. Az ingatlan évek óta lakatlan, állapota gyenge, elhanyagolt; a leírás szerint beköltözhető és tehermentesen kerül árverésre. Vízszolgáltatóval szembeni lejárt vagy vitatott díjtartozás fennállhat, ami szerződéskötést akadályozhat.","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.18-tól 2026.11.17. 16:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 400 000 Ft; licitküszöb 80 000 Ft; szakaszonként legalacsonyabb ajánlat 3 600 000 / 2 800 000 / 2 000 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő; települési önkormányzatnak előárverezési joga lehet.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Lakatlan, elhanyagolt, gyenge állapotú ingatlan, felújítási költséggel számolni kell","Vízszolgáltatóval szembeni lejárt határidejű vagy vitatott díjtartozás terhelheti a fogyasztási helyet, ami szerződéskötést akadályozhat","Gázórát a szolgáltató leszerelte, gázellátás újraindítása szükséges lehet","Bentlakó jelenléte nem zárható ki, belépés egyeztetést igényelhet","Ingatlan-nyilvántartásba nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt","Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet; helyszíni szemle javasolt"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/1","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előzetesen egyeztetett időpontban a tulajdonossal/bentlakóval.","kapcsolat":"Farkas És Társa Végrehajtói Iroda, telefon: 74/512-417; 74/511-466","executor":"Farkas És Társa Végrehajtói Iroda (dr. Marsai Zoltán önálló bírósági végrehajtó)","deposit":400000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/2/8/n1129122.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/b/b/n1129123.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:38.886Z","extracted_at":"2026-11-06T07:19:04.607Z","poi_at":null,"img_rot":{"main":90,"g0":90,"g1":90},"rot_at":"2026-11-05T11:30:29.612Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:56.884Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950376/615007","history":[{"item_id":615007,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":2000000,"auction_end":"2026-11-17 16:00:00"}],"bids":[]}