Mátyásdomb belterületi ingatlan - kivett lakóház, 2 gazdasági épület

Jellemzők

Terhek és jogok

• tulajdoni lap III. részében: átcsatolási bejegyzés (Székesfehérvári Járási Földhivatal helyett Sárbogárdi Járási Földhivatal)

Kockázatok:

• Az épület állaga veszélyeztetett, csapadékvíz-elvezetés nincs megoldva, alapfal nedvesedik
• Elektromos szerelés szabványtalan
• Konyhában nincs kiépített víz- és lefolyóvezeték
• Gázóra leszerelve
• Szennyvíz gyűjtőaknába, szippantásos ürítés
• Az adós adószáma törölt, számla kiállítására nem jogosult, áfa kérdése nyitott
• Kellékszavatosság nincs
• Harmadik eredménytelen hirdetés után kontrollbecslésen értékesítés, negyedik meghirdetés
• Udvar és ingatlan elhanyagolt, kerítés korrodált

Feltételek

Vételár 30 napon belül átutalással, tulajdonjog-fenntartás mellett; részletfizetés nincs; birtokba adás a teljes vételár után 15 napon belül; kellékszavatosság nincs, megtekintett állapotban vásárolható.

előleg / ajánlati biztosíték

287 400 Ft

végrehajtó / felszámoló

ARBOLUS Kft. (felszámoló)

megtekintés

előzetes egyeztetés után, megtekintési szándék 5 nappal előbb jelezve

kapcsolat

ARBOLUS Kft., tel: +36 1 550 7724, e-mail: gaspar.janos@arbolus.hu

Térkép

Pontosság: utca/házszám

Környék

Árviszonyítás

KSH 2023: Mátyásdomb átlagos lakóingatlan-ár 268 000 Ft/m². Ebből a becsült piaci érték 6,7 M Ft; a kikiáltási ár ennek 86%-a.

Forrás: KSH Ingatlanadattár (NAV illetékhivatali adásvételek). Tájékoztató jellegű, az ingatlan állapotát nem veszi figyelembe.

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

INGATLAN

Címe: 8134 Mátyásdomb, Szabadság u. 25.
Hrsz.: 94
Területe: 1658 m2
Művelési ág: kivett lakóház, 2 gazdasági épület.

Az ingatlan a település D-i részén családi házas övezetben található.
Az ingatlan előtt aszfalt burkolatú út, és két oldalon betonlapos járda húzódik.

Az ingatlanra a községi hálózatról a villany, víz és gáz bevezetésre került. A víz és elektromos rendszer üzemképes állapotban van, de a gázóra az előkertben lévő mérőszekrényből leszerelésre került. A szennyvíz gyűjtőaknába van elvezetve, szükség szerint szippantásos ürítéssel. Melegvizet gáz boyler állítja elő.

Az épület nagy valószínűséggel 1950-es években épült. Alapja feltehetően terméskő, lábazati fala láthatóan terméskő.
Az alapfal szigetelése károsodott, mert a fő és válaszfalakon egyaránt látható nedvesedés, ebből eredő vakolás mállás.
Felmenő és válaszfalak tégla és vályog vegyes falazatúak. Kémény kisméretű téglából készült, újonnan épített.
Az épület körüli járda nem készült.
A födém borított gerenda födém alsó nádpalló borítással, vakolattal, felső deszkaborítással, agyagtapasztással.
A tető fenyőfából készült nyeregtető, új lécezéssel, új hornyolt cserépfedéssel, homlok és ereszdeszkázattal.
A bádogos szerkezetek újszerűek, a tető felújításával egyidőben cserélődtek.
Főfali nyílászárók túlnyomóan hőszigetelt műanyag albalkok, rtg-ű üvegezéssel, műanyag redőnnyel, de található kapcsolt gerébtokos ablak és gerébtoko, parkettabetétes bejárati ajtó is.
A belső nyílászárók béléstokosok, de az ajtólapok 1 db kivételével hiányoznak.
Belső mennyezet és oldalfalak simított vakolattal, kiszperzites festéssel készültek. A csapadékvíz elvezetése a lefolyócsövektől nincs megoldva, az épület állaga veszélyeztetve van.
A helyiségek padozata hiányos.
A füdőszobai csempeburkolat több helyen sérült, esztétikailag nem megfelelő. Az elektromos szerelés szabványtalan!
A konyhában sem nyomó, sem lefolyó vezeték nem lett kiépítve. A fűtés gázkonvektorral és vegyes tüzelésű vaskályhával van megoldva.

Szabadon álló melléképület:
Azonos szerkezeti elemekkel és műszaki állapottal mint a főépület 2,50*3,30 m belmérettel 8,25 m2 alapterülettel.

Utcai kerítés:
49,50 fm hosszban betonalapú, betonlábazatú, acélcsöves, 100 cm magas dróthálós kerítés, kis és nagykapuval.
Betonszerkezet vakolatlan, acélszerkezetek korrodálódtak, nagy kapu betét része rossz.

Az udvar gyepesített, minősége nem jó.
Az egész ingatlan, a lakóépület és az udvar elhanyagolt!

A tulajdoni lap III. része az alábbi bejegyzést tartalmazza:
- önálló szöveges bejegyzés: A járási hivatalok illetékességi területének változásáról szóló 147/2014. (V.5.) Korm. rendelet alapján az ingatlan átcsatolva a Székesfehérvári Járási Földhivataltól a Sárbogárdi Járási Földhivatalhoz.

Az ingatlan negyedik alkalommal kerül meghirdetésre.
Harmadik eredménytelen hirdetés követően kontrollbecslés készült.
A felszámoló nyilatkozik, hogy a vélelmezett hitelezői hozzájárulás feltételei fennállnak a kontroll értéken történő értékesítéshez.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-04 08:00:00. Az árak nettó értékek.