Kiskőrösi ingatlanok (iroda)

Jellemzők

Terhek és jogok

• végrehajtási jog 6 623 214 Ft erejéig a Magyar Állam javára
• egyetemes jelzálogjog 385 846 Ft közös költség tartozás erejéig a társasház javára
• egyetemes jelzálogjog 574 198 Ft közös költség tartozás erejéig a társasház javára
• tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog a teljes vételár megfizetéséig

Kockázatok:

• Az épület bontása és a kisajátítás lehetősége (a tervek szerint kulturális központ épül a helyén), a jelenlegi tulajdonosok nem kaptak értesítést
• Bejegyzett végrehajtási jog és közös költség jelzálogjogok, a társasház 2 112 087 Ft követelést jelentett be
• Vízvezeték nincs bevezetve az irodákba, a mosdók rossz állapotúak
• A villany almérője nem hitelesített, elszámolás a társasházzal
• Tulajdonjog-fenntartás a teljes vételár megfizetéséig, részletfizetés nincs
• Kellékszavatosság nincs, a vevő megtekintett állapotban vásárol
• Az adós cég törölt, számlát nem állíthat ki, az ÁFA kérdése tisztázatlan
• Elővásárlási jogosultak létezése nem zárható ki teljesen, a felszámoló szerint nincs tudomása

Feltételek

Ajánlati biztosíték 555 680 Ft, a minimálár 8 299 200 Ft; a vételárat a szerződéskötést követő 60 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs; a birtokba adás a teljes vételár megfizetése után 15 napon belül történik. Az ingatlanokra kellékszavatosság nincs.

előleg / ajánlati biztosíték

555 680 Ft

végrehajtó / felszámoló

ARBOLUS Kft.

megtekintés

előzetes egyeztetés után, telefonon (+36 1 550 7724) vagy e-mailben (info@arbolus.hu)

kapcsolat

ARBOLUS Kft.

Térkép

Pontosság: irányítószám-körzet közepe (az utcát a térképszolgáltató nem találta)

Környék

Dokumentumok

Hasznos linkek

Leírás a hirdetményből

INGATLANOK
I. Ingatlan:
Az ingatlan megnevezése, címe, helyrajzi száma:
6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor tér 3. 4/71.
Iroda
Belterület, Hrsz: 3093/A/72
Terület: 12 m2
Tulajdoni hányad: 1/1

II. Ingatlan
Az ingatlan megnevezése, címe, helyrajzi száma:
6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor tér 3. 4/73.
Iroda
Hrsz: 3093/A/73
Terület: 18 m2
Tulajdoni hányad: 1/1

A társasház, amiben az irodahelyiségek találhatók, összközműves. Víz, csatorna, villany és gáz kiépített.
Az iroda egységekben villany és házközponti fűtés található. A villany saját almérővel rendelkezik, melyet a szolgáltató nem hitelesített, a társasházzal való elszámolásnál kerül figyelembevételre.

Az ingatlanok természetben a Kiskőrös, Petőfi tér 3. szám alatti hagyományos építési módban épült, 4 emeletes irodaházban találhatók, mely feltételezhetően az 1960-as években épült.

Az ingatlanok a 4 emeletes irodaház 4. emeletén találhatók. Ebben az épületben működik a Kiskőrösi Járásbíróság a földszint-1.-2. emeletet foglalja el.
Az egyes szinteket lifttel is meg lehet közelíteni. A 3093/A/72, 73 hrsz-ú irodahelyiségek egymással szomszédosak és közöttük jelenleg ajtó van kialakítva. Mindkét helyiség külön is megközelíthető a folyosóról is. A 3093/A/72-es hrsz-ú iroda bejárata előtt a folyosó fém ráccsal lezárható. A 3093/A/73-as iroda bejárata a lifttel szemben található, a folyosó ezen része ráccsal nem lezárható.

A társasházban 2 évvel ezelőtt felújítást végeztek, mely során a villanyvezetékeket cserélték, fűtés rendszert korszerűsítették (új radiátorok), nyílászáró csere történt, műanyag thermoplan üvegezésű hőszigetelt ablakokra.

Az irodákban a vízvezeték nincsen bevezetve. A folyosón található közös wc, mosdó helyiség, mely az eredeti építéskor beszerelt állapotban és szaniterekkel rendelkezik. A mosdók rossz állapotúak.
Közös konyhahelyiséggel ez az emelet nem rendelkezik.

Az irodák egy helyiségből állnak. Falak színesre festettek, aljzata laminált padlóval burkolt. Lemez radiátorral szereltek, a 3093/A/72 hrsz-ú iroda légkondícionálval szerelt. Ajtajaik régi festett fa ajtók.
Közepes műszaki állapotúak.

Az Építészfórum (https://epiteszforum.hu/elbontjak-a-kiskorosi-petofi-sandor-muvelodesi-kozpontot) "Lebontják a kiskőrösi Petőfi Sándor Művelődési Központot" című cikke szerint a kiskőrösi Petőfi Sándor téren zajló fejlesztések keretében két épületet terveznek elbontani.

Az egykori pártház épülete, amely a Petőfi Sándor tér 3. szám alatt található és Petőfi Sándor Művelődési Központként funkcionált. Ez az épület korábban OTP Biztosító, bíróság, a Kunság-Média Nonprofit Kft., valamint a Kiskőrös TV otthonául is szolgált.
Egy másik, különálló négyemeletes irodaház, amely szintén a Petőfi Sándor tér 3. szám alatt található. Ez az épület is azon egységek közé tartozik, amelyek lebontásra kerülnek.

A bontás oka és a tervek: A cél egy új, modern Petőfi Sándor Kulturális Központ építése, amely egyben az új Petőfi Sándor Könyvtárnak is otthont ad majd. Emellett a Petőfi Sándor tér teljes zöldfelületi rehabilitációja és új köztér kialakítása is szerepel a tervekben. A projekt célja, hogy ikonikus térként funkcionáljon, amely ötvözi Kiskőrös és Magyarország kulturális örökségét a modern jegyekkel.

A Hely.hu cikk "25 pályázatból választották ki a kiskőrösi Petőfi Sándor Kulturális Központ díjazottjait" (https://hely.hu/hirek/25-palyazatbol-valasztottak-ki-a-kiskorosi-petofi-sandor-kulturalis-kozpont-dijazottjait/) címmel a Petőfi Sándor Kulturális Központ és a főtér tervezésére kiírt építészeti tervpályázat eredményeit mutatja be.

Pályázat célja: A verseny célja egy ikonikus épület megtervezése és a főtér átalakítása volt Kiskőrösön, Petőfi Sándor szülővárosában, hogy méltó környezetet biztosítson a költő emlékének. Az új kulturális központ az egykori pártház helyén épül fel, és egy új könyvtár, valamint rendezvénytér jön létre ott, ahol korábban a művelődési központ volt. A cél egy olyan modern közösségi tér létrehozása, amely a helyi lakosokat és a látogatókat egyaránt szolgálja.

A zsűri (államtitkárok, építészek és helyi tisztviselők) 25 pályamunkát értékelt. Olyan terveket kerestek, amelyek kiegészítik Kiskőrös városképét és kulturális örökségét, mindenki számára nyitottak, és megfelelnek a beköltöző intézmények igényeinek. Fontos szempont volt a jellegzetes megjelenés, az innovatív anyaghasználat és a magas színvonalú tájépítészeti tervezés.

Megosztott második díjat kapott a SAGRA Építész Kft. és a TIBA Építész Stúdió. A SAGRA tervét a városi szövetbe való integráltsága, a TIBA tervét pedig a vidéki és városi elemek ötvözése miatt dicsérték.
Harmadik díjban részesült az AU.ROOM Építész Műhely.
Több más cég is különdíjban és megvételben részesült.

A kivitelezés jelenleg nem kezdődött el, további információt nem találni, hogy biztosan megvalósul-e és mikor. A jelenlegi tulajdonosok a kisajátítási eljárásról értesítést és tájékoztatást semmilyen formában nem kaptak.

Az ingatlanok második alkalommal kerülnek meghirdetésre.
Az értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént.
Felszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 08:00:00. Az árak nettó értékek.